Застройка вдоль Запорожского кольца. Когда снесут бараки и что ждет частный сектор?
9583Застройка вдоль Запорожского кольца, мягко сказать, несовременная: неудобные улицы, бараки, отселенные дома, старые сараи и боксовые гаражи во дворах. С ходу на ум приходят одни вопросы: почему отселенные дома уже который год стоят пустыми? Когда на месте бараков и сараев возведут современное жилье? Что ждет частный сектор? Николай Кацевич, начальник управления архитектуры и строительства администрации Партизанского района, рассказал Realt.by о градостроительных планах на эту территорию.
— Застройка района в границах улиц Столетова, Филимонова и 2-ой переулок Багратиона далека от совершенной. Уже давно участку предписана модернизация. Но на бумаге, как говориться, все гораздо проще, чем в жизни. Некоторое время назад заказчиком на разработку проекта квартала выступила компания «Кейсон». Начать модернизацию района застройщик решил со сноса отселенных бараков по улице Филимонова и строительства на их месте многоэтажных жилых домов.
Однако администрацию района эти планы не устроили. Первоочередной задачей мы ставили снос и отселение двухэтажных домов по улице Столетова, дабы начать реконструкцию и расширение проезжей части, которая сегодня в плачевном состоянии. Земля в квартале используется неэффективно: на участке много хозяйственных построек и гаражных массивов. Уже давно территорию пора привести в порядок. Затраты на реализацию дороги, к слову, город берет на себя. Инвестор же несет все издержки по отселению местных жителей.
Пойти нам на встречу компания ИП «Кейсон» отказалась, несколько раз инвестор переделывал проект, но к консенсусу мы так и не пришли.
Впоследствии квартал № 3 (в границах улиц Филимонова, Авангардная и 2-ой переулок Багратиона) был передан на баланс УКСа Партизанского района. Управление уже получило разрешение на проведение проектно-изыскательных работ и направило запрос на разработку проектной документации. Правда, пока средства на реализацию проекта город не подтвердит, к работам УП «Минскпроект» не приступит. Поэтому о сроках реализации сейчас говорить не приходится: бараков в столице много, а средств на снос каждого объекта недвижимости в казне нет.
Однако мы очень надеемся, что наш вопрос все-таки решится в ближайшее время, ведь отселены уже три дома. В таком состоянии они могут приносить не только неудобство, но и опасность для местных жителей — периодически к нам поступают жалобы о том, что заброшенные дома облюбовали бомжи и бездомные животные, несколько раз мы освобождали территорию от непрошенных гостей, но контролировать бараки постоянно очень сложно.
Пятиэтажные и относительно новые дома в этом квартале сохраняются. Некоторым из них предписана модернизация или надстройка мансардного этажа.
Реконструкцию кварталов № 1 (в границах улиц Столетова, Запорожская и 2-ой переулок Багратиона) и № 2 (в границах улиц Запорожская, Авангардная и 2-ой переулок Багратиона) планируется реализовать за счет инвестиций. На данный момент по этим площадкам разрабатываются градостроительные паспорта, после чего участки будут выставлены на аукцион. Уже сейчас, к слову, этой территорией заинтересовалось несколько крупных строительных компаний, среди которых и ОДО «Айрон». Информация о проведении аукциона будет в открытом доступе, поэтому все желающие смогут подать заявку и претендовать на застройку квартала. Важно понимать, что градостроительному проекту будут предписаны рекомендации по дизайну и этажности зданий, ведь фасад застройки выходит на Запорожское кольцо, в этом случае особенно важен ее архитектурный облик.
Строительство новых социально-значимых объектов на данной территории не запланировано. Со школами здесь проблем нет, однако, существует дефицит с детскими садами. Реконструкция предписана существующему дошкольному учреждению по адресу: 2-ой переулок Багратиона, 42. Новый же детский сад планируется возвести на месте пустыря и двух частных домов по адресу: 1-ой переулок Металлистов, 6 и 4.
Серьезные планы были и на реконструкцию Запорожского кольца — к ЧМ по хоккею хотели реализовать проект двухуровневой развязки. Однако, повторюсь, средств государство выделить не может, а, значит, амбициозные планы пока приходится отложить в долгий ящик.
Что касается усадебной застройки, то ранее частный сектор подлежал сносу, на его месте предполагалось строительство многоквартирного жилья. Однако местные жители выступили против таких изменений, поэтому до 2030 года усадебная застройка сохраняется. Поскольку мы выдаем разрешения на реконструкцию объектов недвижимости, маловероятно, что и после 2030 года частный сектор пойдет под снос.
Лишь первой линии частных домов вдоль улицы Столетова предлагается отселение и трансформация жилья под объекты общественного назначения. Все на добровольных началах, заставлять съезжать мы никого не будем. Некоторые жильцы, к слову, уже заинтересовались возможностью улучшить качество своей жизни — несколько домов находится на стадии отселения.
ФОТО — Павел Садовский
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17619«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36715«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3252Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15061Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20337Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12786А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26031«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16886На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10921Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений