Как обмануть кризис
2173В начале 2015 года на первичном рынке недвижимости сложилась непростая ситуация. Если сначала наблюдался ажиотаж среди покупателей на фоне изменений на валютном рынке, то сейчас наблюдается затишье. 2015 год по прогнозам обещает быть сложным и сопряженным с определенными рисками.
Руководитель «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР» Наталья Пичуха рассказывает о том, какие трудности могут возникнуть у игроков первичного рынка, какие изменения происходят в покупательском спросе и как получить максимальную эффективность проекта.
1. Как получить необходимый объем продаж?
Для того чтобы быстро привлечь финансирование в нужных объемах, наряду с активным продвижением проектов на интернет-порталах и в печатных СМИ мы используем весь потенциал группы компаний — это более 90 агентов. Это является мощным каналом реализации, так как наши агенты поддерживают контакты с большим числом потенциальных клиентов. Эффект усиливается благодаря грамотно расположенной сети отделений группы компаний — мы охватываем все районы города. Клиенты могут обратиться в любой офис и получить исчерпывающую информацию и консультацию по реализуемым нами новостройкам. Благодаря этому нам, как правило, удается достичь запланированного объема продаж в наших проектах, что позволяет застройщику получить дополнительный объем продаж.
2. Как реализовать проект в условиях отсутствия доступного кредитования жилья?
В условиях практически полного отсутствия доступной финансовой поддержки со стороны банков — часть из них приостановила программы кредитования, остальные банки предлагают кредиты на неподъемных условиях — для многих покупателей решением жилищного вопроса становится обмен, то есть продажа имеющегося жилья и одновременная покупка новой квартиры с небольшой доплатой. В значительной части сделок при этом покупатели в качестве новой квартиры рассматривают варианты в новостройках. Поэтому мы объединили наши базы клиентов вторичного и первичного рынков, за счет чего наши агенты видят реальную картину спроса на новостройки и могут незамедлительно предлагать наши объекты потенциальным покупателям.
3. Где получить оперативную информацию о реальном спросе и предложении на первичном рынке и динамике изменений?
В условиях нестабильности на рынке потребность в информации о реальном спросе и предложении особенно высока. Получить ее нам помогают доступ к базе потенциальных покупателей и Отдел консалтинга и аналитики группы компаний. Благодаря этому наши партнеры всегда получают консультации о рыночной ситуации и положении их проектов на рынке.
В портфеле проектов «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР» представлены проекты во всех районах города и нескольких пригородных направлениях.
Мы выражаем благодарность нашим партнерам за доверие и за ваши рекомендации. В числе наших партнеров — известные участники рынка — ООО «ТРАЙПЛ», ОДО «Айрон», СООО «ИТЕРАБЕЛСТРОЙ», СООО «Минск-Сити», ООО «Майкласском», ИП «Юнивест-М», холдинг «Fishman Group».
В 2014 году была завершена реализация жилых комплексов «Акварель» и «Янтарный» в Боровлянах, жилого дома «Акцент» в микрорайоне «Каменная горка-5», а также жилого дома на пересечении улицы Каховская и Сморговского тракта.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
14381«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36437«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
1407Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14729Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20073Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12537А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25917«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16749На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1671 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2186 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений