МЖК «Грушевский посад»: комфортные квартиры от застройщика рядом с центром столицы
7072 12В настоящее время в начале скоростной транспортной магистрали — пр. Дзержинского — ООО «Жилстройкомплект» ведет строительство многофункционального жилого комплекса «Грушевский посад». Пройдет еще немного времени, и на месте частного сектора рядом со станцией метро «Грушевка» вырастут высотные современные дома, в которых будет уютно и комфортно жить.
МЖК «Грушевский посад» номинирован на премию Realt Golden Key 2015 и претендует на звание лучшего в номинациях: «Новостройка года — Комфорт-класс», «Лучшее архитектурное решение — Жилье», «Лучший интернет-сайт строительного проекта» и «Лучшее обслуживание клиентов. Тайный покупатель».
Преображение пр. Дзержинского
Преображение пр. Дзержинского во многом связано с приходом сюда в 2012 году компании «Жилстройкомплект». МЖК «Грушевский посад» — ее первый масштабный проект в Минске. Но это не помешало застройщику быстро сориентироваться, крепко стать на ноги и занять достойную нишу на столичном рынке недвижимости и среди партнеров по бизнесу.
Безусловно, в первую очередь обращает на себя внимание и привлекает транспортная доступность, которую получают жители МЖК «Грушевский посад». Жилой комплекс расположен в начале пр. Дзержинского, который в последние годы превратился в крупнейшую городскую транспортную артерию. Недалеко от комплекса построена пока единственная в Беларуси трехуровневая транспортная развязка, количество полос увеличено до восьми. Все это помогает жителям МЖК «Грушевский посад» быть мобильными и не испытывать проблем при передвижении по городу.
По пр. Дзержинского хорошо налажено движение общественного транспорта. До исторического и делового центра Минска — улицы Немиги — на троллейбусе можно добраться всего за 10 минут. Минут 15 времени уйдет на дорогу по ул. Железнодорожной до центрального железнодорожного вокзала.
В непосредственной близости от комплекса располагается станция метро «Грушевка». Это позволяет жителям дома быстро добираться на метро в самую удаленную точку города и тем самым еще больше повышает престижность месторасположения жилого комплекса. В то же время, жилые дома расположены на удалении от пр. Дзержинского. Поэтому жители комплекса не будут испытывать дискомфорта от потока автотранспорта, движущегося по проспекту.
МЖК «Грушевский посад» строится в районе со сложившейся социальной инфраструктурой. Здесь уже давно функционируют магазины и кафе, детские сады и школы, поликлиники и библиотеки. Словом, все то, что нужно человеку вблизи дома, чтобы чувствовать себя уютно и комфортно.
Через дорогу от комплекса находится прекрасный сквер, по сути, почти парк со старыми деревьями, где можно прекрасно отдохнуть. Здесь же расположен старейший в городе кинотеатр «Авангард», на месте которого в скором времени появится новый цифровой миниплекс.
МЖК «Грушевский посад» станет украшением столичного проспекта
МЖК «Грушевский посад» обладает несомненными архитектурными достоинствами и состоит из 18−23-этажных монолитно-каркасных домов переменной этажности. Строительство жилых домов ведется на пересечении пр. Дзержинского с ул. Хмелевского и на пересечении пр. Дзержинского с ул. Щорса, которые по завершении реализации проекта будут насчитывать 15 секций (подъездов) и станут настоящим украшением пр. Дзержинского. Автором архитектурного проекта выступило ООО «Конверсион Строй».
Современный жилой комплекс можно смело отнести к жилью комфорт-класса, что подтверждается не только его месторасположением, но и техническими характеристиками инженерных систем, благоустройством дворовой территории, большими площадями и разнообразными планировками квартир, высотой потолков, качеством отделки мест общего пользования и квартир, наличием наземных стоянок и подземного паркинга, который будет строиться по окончании реализации проекта. Жильцов комплекса объединит не просто единая территория, а общие интересы и социальное положение. Что, согласитесь, важно для комфортного проживания.
В настоящее время уже построен и сдан в эксплуатацию дом № 3 (две секции). Ведется строительство еще двух домов.
На первых этажах зданий запроектированы торговые помещения, на втором — офисные. Все они имеют отдельные входы со стороны пр. Дзержинского, для того чтобы не создавать неудобства жильцам. Поиск операторов осуществляется таким образом, чтобы их деятельность не противоречила интересам владельцев квартир и не нарушала их спокойствие. Такая политика заказчика строительства направлена на поддержание статуса комфортного дома.
Между жилыми домами и проспектом обустроят зеленые зоны и парковочные места для автомобилей. Для максимально полного обеспечения жильцов «домами» для машин предполагается строительство подземного паркинга.
Собственная насосная станция, расположенная на территории комплекса, даст возможность без перебоев подавать в квартиры горячую и холодную воду на верхние этажи.
Планировочные решения — новый формат столичного жилья
Планировки квартир в домах тщательно продуманы и удобны для жизни. Высота потолков составляет 2,75 м. В комплексе представлены все типы жилых помещений — от самой маленькой однокомнатной квартиры до самой просторной четырехкомнатной.
Здесь каждый покупатель сможет воплотить в жизнь самые смелые идеи дизайна интерьеров. Например, двухкомнатные квартиры площадью 76−78 кв. м можно легко переделать в трехкомнатные и адаптировать под жизненные реалии.
Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается восхитительная панорама на город и пр. Дзержинского. Привлекательное окружение МЖК «Грушевский посад» составляют здание администрации Московского района, Renaissance Minsk Hotel, бизнес-центр Rubin Plaza, современные жилые дома.
В настоящее время дом № 3, рассчитанный на 153 квартиры, находится в процессе передачи товариществу собственников, заканчивается благоустройство дворовой территории. Но практика компании такова, что каждый жилец может лично осмотреть и принять квартиру еще до момента сдачи дома в эксплуатацию. Это позволяет исправить все недостатки в жилом помещении еще на стадии строительства.
В доме смонтированы греческие лифты Kleemann, качественно выполнена внутренняя отделка помещений, установлены индивидуальные приборы учета тепла, воды и электричества. На каждом этаже расположено от 4 до 6 квартир.
Ведется строительство двухсекционного дома № 1 на 200 квартир, который планируется к сдаче в июне текущего года. В апреле 2016 года будет сдан в эксплуатацию еще один четырехсекционный дом № 2 на 300 квартир.
В последнюю очередь будет строиться семисекционный дом № 4.
Надо сказать, что строительство домов сопровождалось большим сносом частной усадебной застройки, и, как это уже стало нормой для Минска, не обошлось без долгих судебных тяжб с жильцами сносимых домов. Кроме того, компании и городским властям долго пришлось судиться за земельный участок с юрлицом. Все это усложняло жизнь застройщику, тормозило строительство и стало основной причиной переноса сроков ввода домов в эксплуатацию.
Впервые придя работать на столичный рынок, компания заключила договор на выполнение строительных работ с государственным подрядчиком — стройтрестом № 4, но в процессе строительства застройщику пришлось перезаключать договор. Сейчас генподрядчиком комплекса выступает опытная организация группы компаний «Жилстройкомплект». Дела сразу пошли в гору, и теперь с каждым днем новые жилые дома все выше и выше тянутся к небу.
Высокое качество строительства и отделка помещений формируют цену
В готовом доме остались нереализованными единичные квартиры, которые можно приобрести по $ 1600 за кв.м.
В двух строящихся домах в зависимости от площади и месторасположения на этаже еще можно приобрести квартиры по цене $ 1300 за кв.м. Реализация жилых помещений осуществляется путем продажи жилищных облигаций.
Что касается коммерческих помещений, то их можно купить по договорам долевого строительства. Цена квадратного метра торговых помещений составляет $ 2200, офисных — 2000 за кв.м.
Компания смело смотрит в будущее
Летом текущего года компания приступит к строительству последнего жилого дома. В отличие от готового и строящихся домов, в нем будут уменьшены площади квартир, что существенно снизит их стоимость. Завершить реализацию всего проекта компания планирует в 2020 году.
Однако на этом застройщик не собирается ставить точку. В текущем году компания приобрела на аукционах еще три земельных участка для жилищного строительства. Поэтому впереди у нее большие планы по дальнейшей застройке Новой Грушевки. Организации предстоит масштабный процесс сноса частного сектора и отселения жильцов. На сегодняшний день уже начата работа над новым архитектурным проектом, который станет логическим продолжением МЖК «Грушевский посад».
Фото: Феликс Сиваков
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3929Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136849«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36217Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14460Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19862Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12231А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25797«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16598На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10809Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений