В Минске появились «хрущевки» от $ 35 тыс. Топ-лист самых скромных вариантов жилья из нашей базы
8005 31Меньше года назад на бюджет в $ 50 тыс. можно было позволить себе только самые примитивные варианты жилья в столице. В начале года многие радовались появлению квартир за $ 40−45 тыс., и хотя темпы снижения цен на жилье в последнее время сократились, сегодня уже не составляет труда найти квартиру за $ 35−40 тыс. В такую цену предлагаются хрущевские «однушки» площадью порядка 30 кв. м с удобствами, несвежей отделкой и советской мебелью. Realt.by изучает самые дешевые предложения на жилищном рынке.
За $ 35 тыс. к продаже предлагается однокомнатная квартира общей площадью 32,2 кв. м в трехэтажной «хрущевке» по ул. Шоссейной, 9. Речь идет о доме 1958 года постройки.
В квартире типичная «хрущевская» планировка: 5-метровая кухня, совмещенный санузел, тесный коридор и отсутствующий балкон.
Аккуратной отделкой этот вариант тоже не может похвастаться. Ремонт потянет определенную сумму денег и может не окупиться при продаже — класс жилья мы бы отнесли к категории «эконом-минус»: у таких вариантов вне зависимости от ремонта всегда есть непреодолимый «ценовой потолок». Квартиры в этой ценовой категории хороши для вынужденных разъездов, но с точки зрения ликвидности — крайне непривлекательны.
За $ 37,2 тыс. на продажу выставлена «однушка» на втором этаже дома 1991 года постройки. Он расположен в микрорайоне Шабаны по ул. Бачило, 2.
Общая площадь жилья — 31 кв.м. Схему планировки владелец не приложил, но указал, что речь идет о квартире с 7-метровой кухней, раздельным санузлом и небольшой комнатой — 12 метров. Отделка выглядит скромно, но аккуратно. Квартира готова к проживанию и не требует от покупателя дополнительных вложений.
Хозяин обещает благополучных соседей, зеленый двор и развитую социальную инфраструктуру: «100 м „Евроопт“, 250 м поликлиника, 10 минут до метро „Могилевская“, рядом много дет. садов и школ. Подъезд чистый, не пахнет. Соседей никогда не слышно. Остановка у дома».
За $ 38 тыс. к продаже предлагается хрущевская «однушка» общей площадью 30 кв. м по адресу бульвар Шевченко, 20. С точки зрения географии место здесь очень удачное — центр города, зеленые дворы, беда только с контингентом — некоторые местные жители злоупотребляют спиртным.
Планировка квартиры типично «хрущевская»: совмещенный санузел, тесные кухня и коридор, но просторная жилая комната — 17,6 кв.м. Балкон в квартире не предусмотрен.
За $ 38,9 тыс. на продажу выставлена однокомнатная квартира в кирпичной «хрущевке» 1961 года постройки, расположенная по адресу Партизанский пр., 91Б, неподалеку от ст. метро «Партизанская» и парка 50-летия Октября. Дом расположен в глубине квартала, так что будущим жильцам не придется привыкать к шумному проспекту.
Площадь «однушки» — 29,7 кв. м, а планировка мало чем отличается от предыдущего варианта жилья.
С точки зрения отделки квартира требует определенных вложений, зато хозяин не прочь поторговаться.
За $ 38,9 тыс. с торгом на продажу выставлена однокомнатная квартира в Курасовщине (ул. Казинца, 66) общей площадью 34,7 кв.м. «Однушка» расположена на пятом этаже 5-этажной «брежневки» 1977 года постройки.
Из достоинств — свежий капитальный ремонт и близость рекреационной зоны: буквально под окнами дома расположен живописный парк «Курасовщина» с благоустроенным берегом реки Лошица.
Планировка жилья стандартно «брежневская»: большая комната, раздельный санузел и 7-метровая кухня.
Что же до отделки — местами она отсутствует, зато есть задел под свежий ремонт:
Насколько ликвиден самый дешевый сегмент жилья и пользуется ли он спросом во время кризиса? Этот вопрос мы задали директору АН «Эксперт» Павлу Астапене:
— Существенной переориентации спроса на вторичном рынке не произошло: он по-прежнему ориентирован на жилье эконом-класса — стандартные квартиры в панельных районах.
Но квартиры за $ 35−40 тыс. — это не эконом-класс, а скорее «эконом-минус». Такие квартиры, на самом деле, очень тяжело продавать. Конечно, с точки зрения показов они пользуются популярностью, поскольку цена низкая: покупатель удивлен, ошарашен и хочет лично взглянуть на эту невидаль. Но при ближайшем знакомстве такие варианты отталкивают людей. Какой бы низкой ни казалась цена, $ 35 тысяч — это большие деньги, и мало кто пожелает с ними расстаться ради квартиры, в которой не хочется жить.
Я думаю, что актуальные цены — не предел, к концу года мы, скорее всего, увидим квартиры и за $ 30 тыс. Подбирая варианты в самом низком ценовом сегменте, нужно учитывать, что послевоенные дома в скором времени могут пойти под снос из-за ветхости. В этом случае государство предоставит собственнику арендную квартиру и выплатит ему денежную компенсацию. И нужно быть готовым к тому, что эта компенсация будет как минимум вдвое ниже, чем та цена, которую покупатель заплатит за ветхую квартиру сейчас.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
36145
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
22485
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
22038
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
9199
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6897
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
16070
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
17498
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2766
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8892
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69805
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2259
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3615
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
