Столичные застройщики активно осваивают ближайший пригород Минска. Новые квартиры предлагаются по цене хорошей машины
6732 18Придание Фаниполю статуса города-спутника Минска и открытие в нем завода «Штадлер Минск» дало новый толчок для развития приближенного к столице небольшого города. В текущем году здесь стали активно застраиваться жилыми домами новые территории. Вместе с этим второе дыхание получил и местный рынок жилья. Сегодня любой желающий может приобрести здесь новую квартиру по весьма и весьма привлекательной цене.
В конце 2014 года Дзержинский райисполком организовал и провел аукционы по продаже земельных участков под многоквартирную застройку в Фаниполе. Результаты торгов превзошли все ожидания. Среди участников аукционов в основном были столичные застройщики. В упорной борьбе победителями стали такие компании, как «МАПИД», «Белреконструкция», «Монолит Групп» и другие. Из региональных в торгах участвовала и стала победителем лишь одна организация — «ДГ-Центр» (г. Дзержинск). Сегодня именно эти организации преимущественно и осваивают новые площадки в Фаниполе.
Портал Realt.by посетил новостройки Фаниполя и понаблюдал за ходом строительства жилых домов в непростых для застройщиков условиях.
С 2014 года на фанипольском первичном рынке жилья успешно работает ООО «ДГ-Центр». По ул. Зеленой оно реализует проект «Жилой комплекс «Зеленые Аллеи», состоящий из трех двухподъездных десятиэтажных панельных домов типовой серии Солигорского ДСК.
Первый жилой дом на 120 квартир построен и сдан в эксплуатацию в феврале 2015 года. Покупателями жилых помещений в нем стали молодые семьи не только Фаниполя, но и других регионов Беларуси, в том числе Минска.

Сейчас ведется строительство второго аналогичного дома, который предполагается к вводу в марте — апреле 2016 года. В настоящее время монтируется седьмой этаж.

Проектируется третий дом со встроенными нежилыми помещениями для размещения прачечной, фитнес-центра, кафе.
Одно- и двухкомнатные квартиры реализуются путем продажи жилищных облигаций. Существуют три варианта однокомнатных квартир общей площадью 37,7 кв. м, 43,9 кв. м и 44,5 кв.м. Двухкомнатные квартиры насчитывают 52,3 кв.м. Все жилые помещения сдаются с черновой отделкой.
Жилой комплекс оборудован детскими площадками, имеются надземные стоянки, планируется ограждение территории.

В первом доме квартиры реализовывались в среднем по $ 1 тыс. за кв.м. Во втором доме жилые помещения предлагаются от $ 930/кв.м.
При полной одновременной оплате стоимости квартиры действуют индивидуальные скидки. Есть возможность получить рассрочку платежа сроком до 5 лет. Первоначальный взнос составляет Br178 млн, оставшуюся сумму можно погашать равными частями в течение 60 месяцев.
На сегодняшний день при полной одновременной оплате цена самой маленькой однокомнатной квартиры площадью 37,7 кв. м составляет $ 32,3 тыс., двухкомнатной — порядка $ 49 тыс.
Реализацией квартир в ЖК «Зеленые Аллеи» занимается уполномоченный риэлтер ООО «ДГ-Центр» — АН «Семь граней» (г. Минск).
Рядом с ЖК «Зеленые Аллеи» расположена площадка другого, но уже достаточно известного столичного застройщика — «Белреконструкции».
Жилой трехподъездный монолитно-каркасный дом переменной этажности от 8 до 10 этажей на 84 квартиры возводится по индивидуальному проекту и предполагается к вводу раньше нормативного срока строительства — в августе — сентябре 2016 года. Непосредственно к строительству компания приступила в сентябре текущего года. Однако за этот короткий период времени уже выполнила большой объем строительных работ.
Однокомнатные квартиры в доме насчитывают от 36 кв. м до 42 кв. м, двухкомнатные — от 56 кв. м, трехкомнатные составляют порядка 68 кв.м.
Примечательно, что на первом этаже дома запроектирован детский сад (до 60 мест), прежде всего для детей этого дома, а также соседних домов.
На придомовой территории будет оборудована стоянка на 50 машиномест, что выгодно отличает данный дом от соседей.
В конце октября текущего года начнется продажа жилищных облигаций. Несмотря на то, что это не панельный, а монолитно-каркасный дом, квартиры в нем будут реализовываться примерно по ценам панельных соседних домов — от $ 950 до $ 1050/кв.м.

Еще одним соседом ЖК «Зеленые Аллеи», но уже с другой стороны, будет четырехподъездный 9-этажный панельный жилой дом ОАО «МАПИД», рассчитанный на 142 одно- и двухкомнатные квартиры.
Застройщик приступил к строительству в начале сентября текущего года и планирует сдать объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года. Работы на объекте ведутся в три смены, поэтому дом строится с опережением графика. На данный момент монтируется четвертый этаж.

В конце октября будет выпущена проектная декларация по дому. К этому времени сформируется и окончательная стоимость квадратного метра жилья, которая будет примерно такой же, как и в соседних новых домах.
ООО «Монолит Групп» приобрело на аукционе участок в другой части города по ул. Брестской. Здесь появится 10-этажный монолитно-каркасный жилой дом на 129 квартир «Молодежный».
Дом расположен вблизи трассы Р1. Рядом с ним появится рекреационная зона с прудом.

В доме запроектированы небольшие по площади квартиры. Общая площадь однокомнатных составляет от 25 кв. м, двухкомнатных — от 44 кв.м. Есть возможность объединения квартир. По желанию квартиры могут быть выполнены с отделкой.
Жилые помещения рассчитаны на молодые семьи, у которых появляется шанс жить отдельно от родителей и для которых они станут первыми в жизни. Квартиры идеально подходят для студентов, приехавших на учебу в столицу.
Приступить к строительным работам компания планирует в начале ноября текущего года. Завершить строительство и вручить ключи от квартир — осенью 2016 года.
Активные продажи жилых помещений по жилищным облигациям начнутся во второй половине октября. Стоимость квартиры будет примерно равна стоимости автомобиля среднего класса и составит $ 28 тыс. Жилые помещения в монолитно-каркасном доме будут реализовываться в среднем по $ 1100/кв.м.
Первоначальный взнос за квартиру составит порядка 30%. Как минимум до конца строительства дома застройщиком будет предоставляться рассрочка платежа.
В центре города по ул. Комсомольской ведется строительство многоквартирного жилого дома «Черемушка». Заказчиком строительства выступает ООО «ММК-Фан Инвест», подрядные работы выполняет Солигорский ДСК.
К настоящему времени построен первый жилой дом. Сейчас ведутся работы по строительству второго 10-этажного дома типовой серии 1−464Д Солигорского ДСК.
В домах представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с черновой отделкой.

Фото: Феликс Сиваков

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4588
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5278
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23193
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12641
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14862
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10848
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
27973
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6609
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
81171
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
1140
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7432
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67768
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1717
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2187
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2273 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений