Таунхаусы в «Сонечном»: кусочек американской провинции недалеко от МКАД, одинаковые домики и цены от $ 135 тыс.
7127 7Мы посетили уже третий столичный таунхаус-комплекс — «Сонечный». Он расположен в 0,5 км от МКАД и отличается масштабностью застройки и низкой ценой за дом. Мы оценили преимущества и недостатки жилого комплекса, а также посмотрели планировки еще не проданных домов.
Мы уже побывали на экскурсии в таунхаусах «Цнянская жемчужина» и «Талисман». Сегодня к ним добавится поселок «Сонечный». Внешне комплекс напомнил нам провинциальный городок США, жизнь которого часто транслируют в американских семейных сериалах: одинаковые домики, которые стоят близко друг к другу и тянутся вдоль дороги. Фасады домов светлые, крыши — зеленые и красные, в конструкции больше изгибов, чем углов — прямо мечта идеальной семьи.
Напомним, что строительство «Сонечного» началось в 2007 году. Вначале почти два года прокладывались сети, после были заложены первые таунхаусы, далее началось строительство многоквартирных домов. Окончание строительства первой очереди запланировано на конец 2016 года. Вторая очередь комплекса находится на согласовании у государственных ведомств.
Теперь о расположении. Как мы уже обозначили, «Сонечный» находится в 0,5 км от МКАД и микрорайона Зеленый Луг. Рядом с комплексом нет школы, детского сада или поликлиники. Зато есть гипермаркет Bigzz, который входит в состав торгово-развлекательного центра «Экспобел».
Наш экскурсовод Лилия Лагутская, начальник отдела продаж компании-застройщика «Вигеврострой», рассказала, что на территории первой очереди будет построен детский сад. Ближайшие действующие учреждения образования находятся в микрорайоне Зеленый Луг. Отметим, что в шаговой доступности планируется размещение остановки общественного транспорта. Мимо поселка курсирует один автобус и одно маршрутное такси. Думаем, что автомобиль вам все же понадобится.
На территории комплекса есть многоквартирные дома, первые этажи которых отведены под торговые площади. Здесь разместятся аптека, салон красоты, продуктовый магазин.
Общая площадь первой очереди комплекса — 24 га. Поселок делится на три части: первая — строящаяся, вторая — находящаяся в стадии завершения и третья — которая полностью сдана и продана. По славам Лилии Лагутской, около 85% таунхаусов уже проданы.
— Вообще, у нас большие площади домов — от 223 до 337 кв.м. Первые таунхаусы мы строили поменьше, и у них нет подвального этажа. После строились квартиры в таунхаусах в 2 и 3 уровня с подвальным этажом. Площадь домов с двумя уровнями — от 220 до 250 кв. м, площадь домов в 3 уровня — от 293 до 325 кв.м. Внутри каждого таунхауса на первом жилом уровне находится гараж на одну машину. Перед каждым домом есть въездная зона, которая может служить гостевой парковкой.
Отмечу, что планировки наших таунхаусов очень разные. Как я уже говорила, есть квартиры с подвалом, а есть без него. Также в некоторых домах предусмотрен санузел в подвальном этаже, что позволяет в дальнейшем сделать там сауну, баню, бассейн.
Таунхаусы строятся из кирпича. Все квартиры сдаются с черновой отделкой, в которую входит оштукатуривание стен, стяжка полов, проведение всех коммуникаций, газового оборудования.
Мы зашли в еще не проданный трехуровневый таунхаус. В нем 4 санузла, 5 спален, одна гостиная и кухня. На цокольном этаже еще 3 комнаты, которые можно переоборудовать и сделать их бильярдным залом, домашним кинотеатром, баней или сауной.
На первом этаже дома есть вход в отапливаемый гараж. Здесь же расположены гостиная, кухня, прихожая и балкон с небольшой террасой и выходом на зеленую зону площадью 0,7 сотки. Не можем не отметить, что терраса одной квартиры расположена вплотную к террасе квартиры напротив. На втором и третьем уровнях расположены спальни и ванные комнаты с небольшими лоджиями.
— Не забывайте, что система строительства таунхаусов предполагает схему «двор в двор», поэтому ничего удивительного здесь нет. Главное, что у жителей «Сонечного» нет соседей ни сверху, ни снизу. Что касается общей стены, то у таунхаусов очень хорошая шумоизоляция.
Мы поинтересовались, кто покупает квартиры в «Сонечном», есть ли какие-то общие черты у его жителей. Лилия Лагутская подчеркнула, что общего образа нет, все покупатели разные. Есть и семьи с маленькими детьми, есть и взрослые пары, дети которых уже выросли, есть молодые пары. Среди покупателей квартир в «Сонечном» много тех, кто родился в Беларуси, после какое-то время жил за границей, а теперь решил вернуться на родину.
Цены на таунхаусы в «Сонечном» зависят от количества уровней. Стоимость двухуровневых — от $ 135 тыс. на стадии котлована до $ 185 тыс. на готовые квартиры. Трехуровневых — от $ 190 тыс. до $ 225 тыс.
Как и в большинстве подобных жилых комплексов, в «Сонечном» создано товарищество собственников, которое решает все бытовые и насущные вопросы. Что касается коммунальных услуг, то по информации, предоставленной застройщику товариществом собственников, они включают около 400 000 рублей (данная цифра зависит от площади таунхауса по техническому паспорту) за техническое обслуживание и дополнительно — оплату за потреблённый газ, воду, электричество и вывоз мусора.
Фото: Павел Садовский
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
28893«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
7918Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
91156Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16100Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
21317Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13385А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26563«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17474На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений