Реформа ЖКХ ударит по карману собственников жилья

  6094   7

12.11.2015 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

В настоящее время в Беларуси более 92% жилищного фонда находится в частной собственности граждан. Это привело к переосмыслению и изменению подходов по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению. Теперь собственникам многоквартирных жилых домов надо готовиться к тому, что убирать подъезды и обеспечивать в них освещение им придется самим, а собственникам пустующих квартир придется оплачивать работу лифтов.

Об этих и многих других готовящихся изменениях в сфере ЖКХ рассказал на VII международной конференции «Повышение ответственности собственников жилья и профессионализма управляющих», организованной Международной ассоциацией менеджмента недвижимости (МАМН), Андрей Ромашко, начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза.

— Преобразование системы ЖКХ является сложным процессом, в котором должны гармонично сочетаться принятие и реализация экономически оправданных законодательных, технических, технологических, институциональных, финансовых, социальных, политических и других решений, а также грамотно организованной информационно-пропагандистской кампании. Все решения, принимаемые в рамках реформы ЖКХ, должны основываться на базовом принципе поддержания баланса интересов государства, населения и бизнеса. Выработанные на сегодняшний день подходы касаются в целом системы по управлению отраслью, включающей наряду с эксплуатацией жилищного фонда тепловое, водно-канализационное хозяйство, городское хозяйство и систему организации расчетов между потребителями и поставщиками услуг, — сказал на конференции Андрей Ромашко.

Реформой предусмотрено, что при организации управления жилищным фондом будут разделены функции заказчика и исполнителя. При этом заказчиком услуг является либо организация ЖКХ (управляющая организация), либо товарищество собственников или организация застройщиков. Как считают в отраслевом министерстве, это позволит создать конкуренцию между организациями на рынке и повысить качество предоставляемых услуг.

Предусмотрено ужесточить требования к кандидатам на должность председателей правления товариществ собственников и организаций застройщиков, том числе в части получения ими профессионального образования.

С 1 марта 2015 года в республике внедрена профессиональная аттестация лиц, претендующих на должность руководителя или специалистов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющих ЖКУ при переходе на новую систему управления. В первую очередь аттестуются специалисты организаций, подчиненных министерству. На сегодняшний день профессиональную аттестацию прошли 340 человек.

Серьезные нововведения ожидаются в части технического обслуживания жилищного фонда. Так, из состава работ по техобслуживанию жилых домов предлагается исключить уборку придомовых территорий, подъездов, расходы на освещение мест общего пользования. При этом в части уборки подъездов в многоквартирных жилых домах собственникам будет предложено два варианта: либо убирать их самостоятельно и соответственно за это не платить, либо включить в жировку услугу отдельной строкой и оплачивать ее. Что касается уборки дворовых придомовых территорий, то она, как и сейчас, будет осуществляться за счет средств бюджета.

Об освещении подъездов также должны будут позаботиться сами собственники и наниматели жилых и нежилых помещений. Компенсация расходов организациям за электроэнергию будет начисляться пропорционально их долям в праве собственности на общее имущество. Это позволит повысить прозрачность предоставляемой услуги, даст возможность экономно расходовать электроэнергию и бережно относиться к содержанию мест общего пользования, считают в министерстве.

Из услуги «пользование лифтом» предлагается выделить техническое обслуживание лифта и возмещение электрической энергии на его движение. При этом плата за техническое обслуживание лифта будет установлена пропорционально площади занимаемого жилого помещения. То есть собственники так называемых пустующих квартир также будут оплачивать лифт, поскольку он входит в общее имущество домовладения. Возмещение электрической энергии на движение лифта будет осуществляться в соответствии с количеством проживающих в квартире граждан.

Постановлением Минжилкомхоза № 12 определен перечень работ по текущему ремонту, которые будут выполняться как за счет средств бюджета, так и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений. Кроме того, в феврале текущего года приказом № 5 министерство утвердило Методические рекомендации по порядку организации и проведения текущего ремонта мест общего пользования. «За счет привлеченных более Br50 млрд средств граждан это позволило выполнить ремонт более 10 тыс. подъездов», — проинформировал Андрей Ромашко.

Если говорить о капремонте, то он будет выполняться исключительно в отношении тех элементов и систем зданий, которые непосредственно связаны с безопасностью эксплуатации домов и гарантированным предоставлением основных ЖКУ.

— Все работы, относящиеся к модернизации, в том числе тепловой, улучшающей потребительские качества жилья и увеличивающие их рыночную стоимость, не должны выполняться за счет бюджетных средств, — уточнил Андрей Ромашко.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилищно-коммунальное хозяйство

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

80829

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

50330

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

30384

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4030

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7080

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

18661

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

33724

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47062

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

10611

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15008

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77334

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5486

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9374

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Реформа ЖКХ ударит по карману собственников жилья