На аукцион выставлено 25 домов вместе с жильцами. Вместо них застройщикам предлагают возвести жилье повышенной комфортности

  5447   19

29 января в Минском городском центре недвижимости пройдет открытый аукцион на право проектирования и строительства многоквартирных домов повышенной комфортности. Застройщикам предлагаются участки на пр. Дзержинского, ул. Солтыса и Волгоградской, обремененные расселением и сносом.

Лот № 1 — участок площадью 0,5 Га напротив гостиницы Renaissance Minsk по проспекту Дзержинского. Начальная цена — Br 2 252 194 817 или порядка $ 120,7 тыс. Здесь запланировано строительство многоквартирного дома повышенной комфортности со встроенно-пристроенными помещениями. Для реализации проекта необходимо снести дом № 89а по ул. Розы Люксембург и рассчитаться с собственниками за строение. По подсчетам организаторов аукциона, снос и расселение принесет застройщику убытки в размере $ 20 тыс. Участок выставляется на аукцион впервые.

Еще 3 Га земли выставлены на аукцион в районе ул. Алтайской и Радиальной в Заводском районе. Там тоже запланировано создание многоквартирной застройки повышенной комфортности. Начальная цена участка — Br 9 921 823 500, что составляет $ 531,5 тыс. по официальному курсу. Потенциальному застройщику придется снести 20 жилых и нежилых строений и компенсировать ущерб их собственникам. Организаторы аукциона оценивают затраты, связанные со сносом и отселением в $ 1,6 млн. Участок выставляется на аукцион повторно: в прошлый раз лот не вызвал интереса среди заявителей.

Наконец, лот № 3 — участок на ул. Волгоградской площадью 0,66 Га (Первомайский р-н). Начальная стоимость земельного надела — Br 2 729 508 963 или $ 146,2 тыс. Здесь также запланировано строительство престижного жилья. Для реализации этого проекта застройщику придется отселить и снести многоквартирные дома № 82 и 84 по ул. Волгоградской, а так же № 3 и 5 по ул. Новогрудской. Ориентировочный размер средств, которые будут потрачены на снос и отселение, организаторы оценивают более, чем в $ 3 млн. Участок уже пытались продать с молотка, но он не вызвал интереса среди застройщиков.

Напомним, согласно указу Президента № 667 к категории «повышенной комфортности» относятся жилые дома с одним из следующих критериев: либо размещаемые в первой экономико-планировочной зоне, либо строящиеся с применением индивидуальных архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра, коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более, общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 кв. метров). При этом ни один из предложенных участков не расположен в первой экономико-планировочной зоне города. А значит, потенциальному инвестору придется заложить особые характеристики при проектировании застройки.

Фото: maps.yandex.ru

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4616

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5293

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23249

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12668

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14895

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10862

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28036

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6652

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

82172

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

2319

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7451

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67768

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2203

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706