«Попицот» уже сегодня: что продается по заветной цене в Минске и ближнем пригороде?

  7343   16

Таунхаусы огромных площадей с видом на деревянные избы

$ 552 за «квадрат». Именно по такой цене реализуется трехуровневая шестикомнатная квартира в таунхаусе по адресу Черняховского, 4, что находится в частном секторе рядом с Севастопольским парком. Участки здесь маленькие, застройка разношерстная. В таунхаусе нет даже черновой отделки: ремонт придется начать со стяжки и штукатурки стен. Еще одна особенность — гигантская площадь: в квартире аж 446 квадратных метров. Так что помимо $ 246 тыс. за стены, покупателю придется выложить немалые деньги за ремонт.

Похожее предложение, но только в Масюковщине, где застройка не менее «пестрая», реализует агентство «Мольнар». Речь идет о двухуровневой шестикомнатной квартире с двумя отдельными входами с улицы и двумя санузлами. Стоимость квадратного метра сложилась на уровне $ 591, площадь дома составляет 406 кв. м, а цена объекта — $ 240 тыс. Как и в предыдущем таунхаусе, здесь нет даже черновой отделки. В огромный метраж квартиры входит собственный гараж на 4 машиноместа, кухня на 66 кв. м, множество комнат и техническое помещение, в котором можно оборудовать сауну или бильярдную. Продавец рассматривает вариант обмена или рассрочки.

Квартиры в блокированных частных домах, построенных после войны

В $ 453 обойдется квадратный метр в частном доме 1957 года постройки. Его площадь — почти 80 кв. м, а цена — всего $ 36 тыс. Кирпичные стены и бетонный забор не спасли дом от фатального влияния времени: кровля прохудилась, перекрытия чердака обвалились, штукатурка пошла трещинами.

Похожее предложение реализуется в поселке Озерище (уручское «замкадье») по адресу ул. Тяпинского, 47. Речь идет о двухкомнатной квартире общей площадью 64 кв. м, входящей в состав блокированного трехквартирного дома 1956 года постройки. Квадратный метр здесь стоит $ 554, а вся квартира — $ 35 тыс. В 2010 году дом пережил капитальный ремонт, теперь его стены состоят из пеноблоков, а начинкой выступает строительная отделка. Фотографий агентство не приложило.

Пригород

$ 585 — во столько обойдется квадратный метр в двухкомнатной квартире, расположенной в поселке Дачное, что в 9 км к юго-востоку от кольцевой. Площадь квартиры — 51 кв. м, 33 из которых — жилая, 7 — кухня. Интерьер в бабушкином стиле: деревянные полы, лакированные диваны и ковры на стенах. Жилье расположено на втором этаже кирпичной трехэтажки 1966 года постройки. «Хорошее транспортное сообщение: автобус № 5, электричка (25 минут, и вы в центре столицы)», — гласит объявление от собственника. Стоимость всей квартиры — $ 35 тыс.

$ 553 стоит квадратный метр в двухуровневой четырехкомнатной квартире, расположенной в городе-спутнике Заславле, что в 13 км от МКАД по молодечненскому направлению. Это предложение — гибрид таунхауса огромной площади и «замкадышной» квартиры для молодых семей. Правда, молодым семьям такое жилье придется не по карману и не по потребностям: стоимость этого варианта — $ 83 тыс., и он больше похож на задел для родового имения. Здесь два жилых этажа площадью 75 кв. м каждый, цокольный этаж с гаражом и техническими помещениями, а также мансарда на 50 кв.м. Дом построен в 2002 году, и за 14 лет так и не был обжит: сегодня покупателю предлагают здесь голые стены.

Следующее предложение занимает особое место в нашем обзоре. Речь идет об однокомнатной квартире в новостройке, расположенной всего в 4 км от МКАД, в поселке Новый Двор. Квартира выставлена на открытый аукцион и будет торговаться от $ 527 за «квадрат». Организатором торгов выступает Минский городской центр недвижимости, а заказчиком — Министерство по налогам и сборам.

Квартира в Новом Дворе, принадлежащая СП «Унибокс», была обращена в доход государства за долги перед налоговой инспекцией. Однако у этого жилья есть существенное обременение — договор найма, заключенный между предприятием и его сотрудницей. По этому договору в квартире проживает мать с ребенком. Вероятно, потенциальному покупателю придется выселять ее через суд.