Жилье в Португалии: и дешево, и дорого, но везде красиво

  405

Привлекательность приобретения недвижимости в Португалии, на первый взгляд, складывается из трех пунктов: относительная дешевизна, климат и красота страны. На самом деле плюсов в таком приобретении значительно больше, однако не вся недвижимость в этой стране подпадает под категорию инвестиционно привлекательной.

В Португалии приоритет в снижении цены не за районом, а за состоянием самой недвижимости, — пишет российское издание «Собственник». Хорошая квартира в самом центре столицы, 28 метров полезной площади, без кухни и с совмещенным санузлом (подразумевается душевая кабинка и туалет) стоит 86 тыс. евро. Мезонин (надстройка над средней частью небольшого жилого дома) без центрального отопления в центре — 65 тыс. евро. В очень приличном районе Санта-Катарина за 50 тыс. евро можно купить квартиру общей площадью 22 метра. Стоит отметить, что в Португалии квартиры бывают чудовищно малы. При этом отопление и даже туалет — не обязательные атрибуты жилья. Такие квартиры не стоит покупать в расчете на выгодное вложение средств. Они не дорожают.

А вот другая ценовая категория — квартиры большой площади. Цены на них растут хоть и не быстро, но достаточно стабильно. 300 тыс. евро, пятикомнатная, в не очень хорошем районе. При этом надо помнить, что португальские комнатки крошечные, а об общей площади в объявлениях пишут нечасто. Двухуровневая квартира (этаж плюс чердак), восемь комнат, 650 тыс. евро. Новая квартира (понятие «новый» здесь не имеет отношения к новостройкам), 2 туалета, 117,5 кв. м, 4 комнаты, хороший район, 352,5 тыс. евро.

По настоящему хорошие квартиры имеют такие «ценники»: 1 млн. 25 тыс. евро — пятикомнатная квартира в центре Лиссабона. 1 млн. 240 тыс. евро — двухуровневая квартира в хорошем, но рабочем районе. 1 млн. 250 тыс. — шестикомнатная в центре, 330 кв. м.

Все португальские новостройки достаточно дороги. Дешевое жилье здесь не возводится: 1 млн. 100 тыс. — квартира встроена внутрь дома XIX века. 2 млн. — четырехкомнатная строящаяся квартира. Цены на такую недвижимость растут еще чуть быстрее, чем на просто большие квартиры в старых домах. Абсолютным лидером по дороговизне жилья является не столица Португалии, а популярная среди туристов местность — Альгарва. Там средняя цена квадратного метра — 1500 евро. С юга и запада — океан, с севера — горы, с востока — Испания.

Основные покупатели вилл в курортной провинции — англичане на пенсии. Их привлекает климат, близость океана, цены. По сравнению с ценами на приморские виллы их родины, в Альгарве дома до смешного дешевы. За 350−400 тыс. евро продаются небольшие, строящиеся виллы на одну-две спальни или таунхаусы с видом на море. Дом с бассейном обойдется в миллион, а самое дорогое жилье, предлагающееся сейчас к продаже, стоит 4 млн евро. И, как утверждают португальские риелторы, дороже не найти, как ни старайся.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10095

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17052

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

10718

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3570

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

3686

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11563

Почему вам могут не дать кредит на квартиру? Займы, штрафы и даже «минус» на телефоне

1723

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

5555

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124