Прицениваемся: что можно купить в Вильнюсе по цене квартиры в Минске?
6806 18Realt.by продолжает прицениваться к заграничной недвижимости и сегодня направляется в Вильнюс. Самый крупный город Литвы практически граничит с Беларусью: Минск отделяют от Вильнюса менее 200 км. Мы решили сравнить, насколько разнятся цены на квартиры в соседних столицах
Рассказать о ситуации на рынке Литвы согласился Ремигиюс Плетерас (Remigijus Pleteras) — исполнительный директор крупнейшего агентства недвижимости Прибалтики Ober-Haus.
— Рынок недвижимости Литвы стабильно развивается. Объем предложения увеличивается в среднем на 4 тыс. квартир в год, цены растут на 3−5%. Никаких скачков не было и не предвидится. Благодаря благоприятной экономической ситуации в стране и выгодным банковским кредитам на строительство жилья (всего под 2% годовых) люди продолжают инвестировать средства именно в недвижимость.
Наиболее выгодный сегмент для инвестирования — квартиры в центре. Невзирая на год постройки здания, они всегда пользуются большим спросом и дорожают с каждым годом. Цены на такие объекты сегодня стартуют от € 100 тыс.
К примеру:
Двухкомнатная квартира в центре Вильнюса за €170 тыс. (€4 218 за кв. м)
Двухкомнатная квартира размещается в самом центре Вильнюса — в престижном четырехэтажном здании Grand Duke, на верхнем этаже (подъезд оборудован лифтом). В квартире есть гостиная с открытой кухней, отдельная спальная и ванная комната. Дизайн и качество ремонта высокого уровня. Из окон открывается прекрасный вид на проспект Гедимина. В доме предусмотрена подземная парковка. Стоимость машиноместа € 20 тыс.
Трехкомнатная квартира в центре Вильнюса за € 155 тыс. (€ 2 488 за кв. м)
В квартире выполнен дизайнерский ремонт, с дорогой мебелью и качественным материалами. Располагается объект недвижимости на втором этаже в пятиэтажке 2010 года постройки. Гостиная с кухней объединены, имеется просторная спальня и ванная комната. Дом находится в современном районе, с удобным транспортным сообщением. Предусмотрена круглосуточная охрана. Общая площадь квартиры — 62,3 кв.м.
Четырехкомнатная квартира в центре Вильнюса за €172 тыс. (€1 454 за кв. м)
Расположение — в историческом центре в 3-этажном доме 1940 года постройки. Квартира общей площадью 118,54 кв. м включает в себя четыре жилые комнаты, две ванные и кухню. Продается с косметическим ремонтом, без мебели.
— В остальном как и везде: люди предпочитают новое жилье. Наиболее востребованный сегмент — новостройки на последней стадии строительства или готовый жилой фонд не старше 2000-го года. Стоимость квадратного метра на первичном рынке зависит от степени готовности дома, расположения и площади квартиры. В среднем кв. м в спальных районах стоит от € 1 000 до € 1 500, в центре — от € 1 600 до € 4 000.
К примеру:
Однокомнатная квартира в новостройке за € 47 тыс. (€ 1 378 за кв. м)
Квартира располагается на нижнем этаже 9-этажного дома. Год постройки — 2016-й. Общая площадь — 34,10 кв.м. Свободная планировка с возможностью разделения на жилую и кухонную зону. В помещении установлена система «смарт-дом», имеется подземный паркинг, запроектирован зеленый двор с детской площадкой. Рядом —детские сады, школы, магазины и остановки общественного транспорта.
Однокомнатная квартира в новостройке за € 50,4 тыс. (€ 1 812 за кв. м)
На продажу выставлена небольшая «однушка» в доме 2015-го года постройки. Общая площадь объекта недвижимости — 27,18 кв.м. Размещается квартира на третьем этаже пятиэтажного дома. В новостройке имеется подземный паркинг. В квартире выполнена частичная внутренняя отделка, разведена электропроводка, установлены батареи. Отделка стен — штукатурка, пол — выровненный бетон. Сейфовые входные двери. Дом оборудован лифтом (с уровня парковки можно подняться на любой этаж).
— Наименьшим спросом пользуется жилье в домах советской эпохи на окраине Вильнюса, однако и цены на такие объекты значительно ниже. Так, в спальном районе города можно приобрести «двушку» в старом жилфонде с простым, но аккуратным ремонтом в районе € 42 тыс. Такая же квартира в доме не старше десяти лет обойдется на € 10 тыс. дороже.
К примеру:
Однокомнатная квартира на окраине за € 13,5 тыс. (€ 1 116 за кв. м)
Маленькая однокомнатная квартирка на окраине Вильнюса стоит € 13,5 тыс. Общая площадь жилья — всего 12 кв.м. Размещается объект недвижимости на четвертом этаже 5-этажного дома 1972 года постройки. В квартире выполнен простой ремонт, есть необходимая мебель и техника.
Однокомнатная квартира на окраине за € 18 тыс. (€ 989 за кв. м)
«Однушка» в общежитии стоит € 18 тыс. Общая площадь квартиры —18,2 кв.м. Дом 1970 года постройки. Располагается квартира на последнем этаже 5-этажного дома. Требуется ремонт.
— Еще два года назад было много белорусов, желающих приобрести недвижимость в Вильнюсе. Однако в последнее время их количество сократилось вдвое. Всему виной курсовая разница валют. Приток инвестиций из Беларуси можно ждать только в том случае, если экономическая ситуация страны окрепнет. Если говорить о прогнозах, то к осени 2016 года ситуация на рынке жилья Вильнюса едва ли изменится. Нет сомнений, что цены поднимутся, но незначительно — на 1−2%.
О нюансах приобретения белорусами недвижимости в Литве рассказала Елена Бутурля — руководитель литовского рекламно-информационного агентства «ЗА ГРАНИЦУ»:
— Сегодня у белорусов не наблюдается большого спроса на литовскую недвижимость. Сделки, которые осуществляются, редко связаны с любопытством или инвестированием. Как правило, покупатели имеют конкретные потребности, связанные, например, с открытием собственной компании в Литве, расширением или переносом бизнеса из Беларуси.
Что касается процедуры приобретения недвижимости, то она мало чем отличается от аналогичных сделок в Беларуси. Среди особенностей можно выделить лишь то, что литовские риелторы берут плату только с продавца недвижимости, а значит, покупатели из Беларуси агентству ничего платить не будут. Это правило действует как при продаже недвижимости, так и при сдаче жилья в аренду. Как и в Беларуси, специалисты из Литвы предлагают клиентам квалифицированную помощь, гарантию в вопросах чистоты сделки, большой выбор различных вариантов.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
36145
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
22469
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
22029
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
9193
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6897
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
16066
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
17391
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2753
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8890
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69803
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2259
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3607
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
