«Весеннее обострение хронических болезней: о нерешенных проблемах аренды» — выступление Андрея Вашкевича, адвоката, партнера адвокатского бюро «Степановский, Папакуль и партнёры», на Форуме «ТОН — 2016»

  1100

16.05.2016

19 мая 2016 года агентство бизнес-коммуникаций «Отраслевые форумы» совместно с «Медиагруппой «АРТ Престиж» проводит IV Профессиональный форум инвесторов, собственников и экспертов в сфере коммерческой недвижимости «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь — 2016».

Продолжая обсуждать актуальные темы развития рынка коммерческой недвижимости с экспертами IV Профессионального Форума «ТОН-2016», мы обратились к адвокату, партнеру адвокатского бюро «Степановский, Папакуль и партнёры», Андрею Вашкевичу. Эксперт входит в число юристов, рекомендуемых международными справочниками юристов Chambers Global, The World’s Leading Lawyers, The World’s Leading Lawyers, PLC Which Lawye. Тема, которой спикер посвятил свое внимание, звучит следующим образом: «Весеннее обострение хронических болезней: о нерешенных проблемах аренды». Несмотря на то, что число этих вопросов постоянно возрастает, раньше их также было не мало. Но никто не обращал на это внимания, ведь маржа покрывала любые ошибки.

Какие тенденции на рынке аренды можно назвать новыми?

• Рынок арендодателя сменился рынком арендатора.

• Популярной стала тема арендной платы за торговую недвижимость в виде процента от выручки.

• Арендаторы одним за другим начинают отказываться от несоразмерных, по их мнению выплат

• Обеспечительные платежи (авансы) все меньше практикуются

• Достаточно часто бывает, что арендатор съезжает без оплаты или уходит в ликвидацию, а затем банкротство

• Ставки арендной платы быстро падают и не скоро смогут вернуться на прежний уровень.

• Обязательства по строительству не исполняются, эксплуатация коммерческих объектов осуществляется небрежно, что провоцирует конфликты.

Как отмечает Андрей Вашкевич: «По мнению коллеги и клиентов в Беларуси не было такого кризиса сначала 90-х годов. Если говорить о недвижимости, то цены постепенно приобретают виртуальный характер, ведь продавать ее некому».

Подробнее тему развития «арендных болезней» Андрей Вашкевич освятит 19 мая на Форуме «Tоргово-офисная недвижимость в республике Беларусь — 2016».

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Коммерческая недвижимость; События и мероприятия; Конференции

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

5383

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

8472

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6991

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

11567

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6893

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

8409

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

20674

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Весеннее обострение хронических болезней: о нерешенных проблемах аренды» — выступление Андрея Вашкевича, адвоката, партнера адвокатского бюро «Степановский, Папакуль и партнёры», на Форуме «ТОН - 2016»