«Весеннее обострение хронических болезней: о нерешенных проблемах аренды» — выступление Андрея Вашкевича, адвоката, партнера адвокатского бюро «Степановский, Папакуль и партнёры», на Форуме «ТОН — 2016»

  1470

16.05.2016

19 мая 2016 года агентство бизнес-коммуникаций «Отраслевые форумы» совместно с «Медиагруппой «АРТ Престиж» проводит IV Профессиональный форум инвесторов, собственников и экспертов в сфере коммерческой недвижимости «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь — 2016».

Продолжая обсуждать актуальные темы развития рынка коммерческой недвижимости с экспертами IV Профессионального Форума «ТОН-2016», мы обратились к адвокату, партнеру адвокатского бюро «Степановский, Папакуль и партнёры», Андрею Вашкевичу. Эксперт входит в число юристов, рекомендуемых международными справочниками юристов Chambers Global, The World’s Leading Lawyers, The World’s Leading Lawyers, PLC Which Lawye. Тема, которой спикер посвятил свое внимание, звучит следующим образом: «Весеннее обострение хронических болезней: о нерешенных проблемах аренды». Несмотря на то, что число этих вопросов постоянно возрастает, раньше их также было не мало. Но никто не обращал на это внимания, ведь маржа покрывала любые ошибки.

Какие тенденции на рынке аренды можно назвать новыми?

• Рынок арендодателя сменился рынком арендатора.

• Популярной стала тема арендной платы за торговую недвижимость в виде процента от выручки.

• Арендаторы одним за другим начинают отказываться от несоразмерных, по их мнению выплат

• Обеспечительные платежи (авансы) все меньше практикуются

• Достаточно часто бывает, что арендатор съезжает без оплаты или уходит в ликвидацию, а затем банкротство

• Ставки арендной платы быстро падают и не скоро смогут вернуться на прежний уровень.

• Обязательства по строительству не исполняются, эксплуатация коммерческих объектов осуществляется небрежно, что провоцирует конфликты.

Как отмечает Андрей Вашкевич: «По мнению коллеги и клиентов в Беларуси не было такого кризиса сначала 90-х годов. Если говорить о недвижимости, то цены постепенно приобретают виртуальный характер, ведь продавать ее некому».

Подробнее тему развития «арендных болезней» Андрей Вашкевич освятит 19 мая на Форуме «Tоргово-офисная недвижимость в республике Беларусь — 2016».

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: События и мероприятия; Конференции

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

29935

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17683

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18645

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13106

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30585

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8235

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105823

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9426

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11577

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4417

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20762

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3107

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19893

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7453

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2020

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8136

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68738

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2853

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Весеннее обострение хронических болезней: о нерешенных проблемах аренды» — выступление Андрея Вашкевича, адвоката, партнера адвокатского бюро «Степановский, Папакуль и партнёры», на Форуме «ТОН - 2016»