Я б в риэлторы пошел, пусть меня научат!

  294

Аренда жилья — самая животрепещущая тема для людей, которые еще не приобрели собственных квартир. И, безусловно, каждый нуждающийся в нем хочет, чтобы временное пристанище стоило дешевле и было хотя бы частично благоустроено. На этих скромных желаниях расторопные нелегальные агентства делают нескромные деньги. Корреспондент «МК» выясняла, за что стоит заплатить, а за что нужно писать заявление в милицию

Третий — не лишний

Еще несколько лет назад оформить аренду жилья без посредников было просто: желающие снять квартиру выбирали среди частных объявлений подходящий вариант. Владельцы и близко никаких дел с агентствами иметь не хотели. Риэлторы же боролись за потенциального потребителя неистово.

Лет пять назад знакомые пытались сдать квартиру и, чтобы узнать, во сколько можно оценить аренду, позвонили в одно из агентств. После этого его сотрудники несколько месяцев атаковали их предложениями, не обращая внимания на то, что квартира давно была сдана.

Сейчас картина иная. Частные объявления можно найти только на досках объявлений около подъездов. В газетах и Интернете все предложения, как правило, исходят от агентов. Почему? Причина очевидна — нечестные поступки как арендодателей, так и съемщиков. Надувая друг друга на протяжении нескольких лет, они перестали доверять друг другу.

«Теперь хозяева квартир опасаются сдавать жилье без посредников. У серьезных, зарекомендовавших себя на рынке недвижимости фирм есть широкая база, и найти порядочных квартирантов в кратчайшие сроки им труда не составит», — объясняет юрисконсульт одной из столичных юридических фирм Наталья Надеждина.

В свою очередь люди, нуждающиеся в крыше над головой, тоже недоверчиво относятся к хозяевам квартир. Без договора, на птичьих правах многие из них обжигаются до сих пор. Некоторые владельцы оплату поднимают каждые несколько месяцев, кто-то «подсовывает» под приличным косметическим ремонтом сущие развалины. А у кого-то соседи оказываются дебоширами или алкоголиками. Обращаясь в агентство, человек, вынужденный снимать жилье, рассчитывает за 100−150 условных единиц (именно столько берут агентства за свои услуги) получить то, что ему надо.

Великие комбинаторы по-белорусски

«Взаимовыгодное» сотрудничество между владельцами квартир, потенциальными жильцами и агентствами происходит по-разному. «Эти так называемые агентства сделали мою жизнь невыносимой. Мало того что я несколько раз потерял приличные деньги, так еще и переезжал с квартиры на квартиру. Это опять же деньги и бесконечная нервотрепка! С ними нужно как-то бороться», — рассказал противник псевдоагентств, который пожелал остаться неизвестным.

Как выяснилось, существует несколько стандартных схем отечественного «лохотрона». Наиболее известный — агентство требует у вас предоплату от 100 тысяч рублей за квартиру и 70 — за комнату и ищет жилое помещение. Вы заключаете с агентством договор на месяц, где четко прописано, что оно несет ответственность только за адреса, которые предлагает в течение месяца. Узнать эти риэлторские конторы можно сразу — по очень низким ценам за аренду. Но когда вы приезжаете по заданным адресам, чаще всего оказывается, что квартира или уже сдана, или сдается дороже. Не подкопаетесь. Так проходит месяц. Итог — деньги уплачены, нужной квартиры нет.

У таких агентств есть лицензия, официальную жалобу на них вы не подадите. Ведь сами подписали договор, не правда ли?

Мой брат — агент по недвижимости

Есть и другой механизм действий у современных Бендеров. Агенты расклеивают по городу объявления известного содержания: «Молодая порядочная семья на длительный срок…» Хозяева квартиры, считающие, что объявление написано молодой семьей, звонят и рассказывают о своей жилплощади. И она тут же появляется в интернет-базе.

На «доске объявлений» одного из белорусских сайтов я увидела ряд привлекательных предложений от одного агентства. Подозрительным показалось то, что его электронный адрес не работал. Он, кстати, не работает и по сей день. «Это — именно то, что нужно», — подумала я и, как выяснилось, не ошиблась. Позвонила. Молодой человек представился агентом Димой. Договорились встретиться и посмотреть квартиру. При хозяйке агент Дима неожиданно представился братом моего мужа. Я слегка удивилась, а женщина расцвела, какой, мол, хороший брат. Впечатление эти агенты действительно производят хорошее: умеют расположить к себе…

Владелица квартиры стала рассказывать о том, что каким-то образом про ее квартиру разузнали агентства, потому что к ней на «смотр» уже два раза приходила одна и та же девушка с разными мужчинами. «Странно, — сетовала она. — Я ведь позвонила только по одному объявлению, которое висело на двери подъезда. Молодая семья нуждалась в квартире…»

Все ясно. Интересующиеся арендой ее жилья были одной «семьей» — нелегальных агентов. Преимуществ для вас в этом сотрудничестве нет вообще. Такие агенты не составляют договор. Оплата услуг у них оценивается в 150 долларов и должна быть отдана сразу после встречи с хозяевами квартир. Если вдруг вы по каким-либо причинам не вселитесь, деньги вернуть не сможете. Зато если вы познакомились с такими любителями поживиться, можете смело идти в милицию. Уж там точно знают, сколько нынче стоит незаконная предпринимательская деятельность.

mk.by

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10111

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17063

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

10740

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3578

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

3735

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11563

Почему вам могут не дать кредит на квартиру и какая есть альтернатива?

1869

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

5747

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124