Обвала цен на московском рынке жилья не будет

  196

Московский рынок жилья ожидает очередной неминуемый виток роста. И начнется он, по прогнозам специалистов, уже в конце лета — начале осени.

По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Геннадия Стерника, говорить о стагнации несколько преждевременно. «Забудьте об обвалах рынка, кризисах, пузырях, — призывает он. — Рост цен на недвижимость идет за ростом темпов нашей экономики, и обвала не будет даже в случае значительного снижения цен на нефть. Год-полтора может царить относительная стабильность, но в конце 2007 года все начнется снова», — цитирует его слова российское издание «Личные деньги».

На вывод о «неадекватности» московских цен на жилье всегда найдется мощный противовес. Так, посмотрев на динамику московского рынка, можно сделать вывод, что тенденция к снижению стоимости затронула в основном сегмент дешевого некачественного жилья, которое в прошлом году опережало по темпам удорожания все остальные сегменты рынка. Поэтому очевидно, что, когда он стабилизировался, ситуация начала выравниваться. А вот стоимость жилья бизнес-класса и элиты остается устойчивой.

По мнению российских специалистов по недвижимости, в настоящее время можно говорить о снижении цен только на вторичном рынке жилой недвижимости на ранее переоцененные объекты — в первую очередь, квартиры в панельных домах старой застройки, небольшие по площади, с кухнями меньше 6 кв. м. Поэтому, рассматривая варианты покупки недорогих однокомнатных или двухкомнатных квартир в старой «панели», можно спокойно ждать до осени, и довольно заметно сэкономить за счет снижения цен. А вот объективных причин снижения цен на современное, качественное жилье в новостройках Москвы и Подмосковья нет. Снижение уровня инфляции, рост благосостояния населения, растущая популярность ипотеки могут лишь подогреть стоимость квадратного метра, утверждают аналитики.

Напомним, что по состоянию на 28 мая 2007 года индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый центром «Индикаторы рынка недвижимости», снизился до отметки $ 4107 за квадратный метр.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26928

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16855

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11932

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31975

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15885

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4864

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15484

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

2618

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124