Обвала цен на московском рынке жилья не будет

  196

Московский рынок жилья ожидает очередной неминуемый виток роста. И начнется он, по прогнозам специалистов, уже в конце лета — начале осени.

По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Геннадия Стерника, говорить о стагнации несколько преждевременно. «Забудьте об обвалах рынка, кризисах, пузырях, — призывает он. — Рост цен на недвижимость идет за ростом темпов нашей экономики, и обвала не будет даже в случае значительного снижения цен на нефть. Год-полтора может царить относительная стабильность, но в конце 2007 года все начнется снова», — цитирует его слова российское издание «Личные деньги».

На вывод о «неадекватности» московских цен на жилье всегда найдется мощный противовес. Так, посмотрев на динамику московского рынка, можно сделать вывод, что тенденция к снижению стоимости затронула в основном сегмент дешевого некачественного жилья, которое в прошлом году опережало по темпам удорожания все остальные сегменты рынка. Поэтому очевидно, что, когда он стабилизировался, ситуация начала выравниваться. А вот стоимость жилья бизнес-класса и элиты остается устойчивой.

По мнению российских специалистов по недвижимости, в настоящее время можно говорить о снижении цен только на вторичном рынке жилой недвижимости на ранее переоцененные объекты — в первую очередь, квартиры в панельных домах старой застройки, небольшие по площади, с кухнями меньше 6 кв. м. Поэтому, рассматривая варианты покупки недорогих однокомнатных или двухкомнатных квартир в старой «панели», можно спокойно ждать до осени, и довольно заметно сэкономить за счет снижения цен. А вот объективных причин снижения цен на современное, качественное жилье в новостройках Москвы и Подмосковья нет. Снижение уровня инфляции, рост благосостояния населения, растущая популярность ипотеки могут лишь подогреть стоимость квадратного метра, утверждают аналитики.

Напомним, что по состоянию на 28 мая 2007 года индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый центром «Индикаторы рынка недвижимости», снизился до отметки $ 4107 за квадратный метр.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10111

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17063

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

10740

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3578

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

3735

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11563

Почему вам могут не дать кредит на квартиру и какая есть альтернатива?

1869

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

5747

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124