Первая победа: жители «Дома с растяжкой», которые борются против «уплотнения на голове», отбились от иска застройщика
1937 1Затяжной конфликт вокруг «Дома с растяжкой», над которым застройщик собирается надстроить два этажа с мансардой, в пятницу разрешился первой победой жильцов: суд не стал предоставлять компании «Терра Инжиниринг» доступ в одну из квартир для проведения строительно-монтажных работ. Что будет с дольщиками, которые в 2005 году отдали по $ 40−60 тыс. на строительство жилья в мансарде, пока неизвестно.
Напомним, предыдущий застройщик «МинскСервисТранс» 8 лет назад признал себя банкротом. С тех пор дольщики не видели ни денег, ни квартир: суммы, внесенные на строительство жилья, бесследно испарились. Пострадавшие были «переданы» в качестве обременения новому застройщику — «Терра Инжиниринг»: он взял на себя обязательство бесплатно построить квартиры обманутым вкладчикам, окупив проект за счет продажи остальных квартир в надстройке.
Однако жильцы ветхой «сталинки», которую решено надстроить двумя этажами и мансардой, уверены, что во время реконструкции произойдет обрушение дома, и без квартир останутся не только дольщики «МинскСервисТранс», но и десятки семей, живущих на проспекте Независимости. Пару лет назад запутанная история вновь прогремела в СМИ: жильцы вывесили на фасад растяжку со словами: «Дому 63 года! Требуем капитальный ремонт!!! Ремонт без надстройки!!!»
В марте минувшего года застройщик «Терра Инжиниринг» прислал жильцам договоры на реконструкцию здания с надстройкой мансардных этажей. Многие собственники квартир на Независимости, 109, вернули их с отказом и письменно уведомили застройщика, что не пустят его в свои квартиры. А в июне «отказники» получили повестку в суд: застройщик решил в судебном порядке получить доступ в квартиры жителей.
Судебные заседания длились больше года. Один жилец потерпел поражение, и застройщик получил предписание на доступ в его квартиру. Но очередной иск против очередных жильцов в пятницу не был удовлетворен: судья отказала предоставить доступ в квартиру Натальи Ермолович.
— Мы первые, кто выиграл судебное заседание, — рассказывает жительница 19-й квартиры в доме на Независимости, 109. — Судья пока не дала мотивировки, и я не могу сказать наверняка, счел ли суд, что надстройка над нашим домом не может появиться без нашего согласия, или просто доступ в мою квартиру для ее появления не обязателен. Это решение стало для нас неожиданностью: мы все надеялись на лучшее, но ждали худшего. Хотя и очевидно, что никаких договорных обязательств перед дольщиками, купившими непостроенные квартиры в мансарде, и компанией ООО «Терра Инжиниринг» я не имею, а указ Президента № 657, регламентирующий надстройку мансард, не даёт право беспрепятственного вхождения застройщика в частную собственность — разрушать, уменьшать, перепланировать, загонять в железо наши квартиры.
Как бы там ни было, это победа, и если она не гарантирует, что мы «отбились» от надстройки, мы будем и дальше против нее бороться. Однако год жизни, потраченный на судебные прения, мне и моей семье никто не вернет.
Виктор Саловский, директор ООО «Терра Инжиниринг» подтвердил, что суд отказался предоставить доступ в квартиру Натальи Ермолович, однако стороны пока не видели мотивировочной части.
UPD: 21 июня судья отказала застройщику в удовлетворении еще одного иска к жительнице дома, не желающей пускать его домой для проведения строительно-монтажных работ. Речь идет о квартире № 13, в которой проживает Наталья Глебко.
Таким образом, из 6 исков в отношении жителей дома, не желающих пускать застройщика в свои квартиры, один удовлетворен, в двух отказано, три иска находятся на стадии рассмотрения.
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
1628
Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем
7066
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6026
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
5763
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
6465
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
17412
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897
В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1720 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1003 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2241 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
