Первая победа: жители «Дома с растяжкой», которые борются против «уплотнения на голове», отбились от иска застройщика

  1937   1

21.06.2016 Анна Копричева

Затяжной конфликт вокруг «Дома с растяжкой», над которым застройщик собирается надстроить два этажа с мансардой, в пятницу разрешился первой победой жильцов: суд не стал предоставлять компании «Терра Инжиниринг» доступ в одну из квартир для проведения строительно-монтажных работ. Что будет с дольщиками, которые в 2005 году отдали по $ 40−60 тыс. на строительство жилья в мансарде, пока неизвестно.

Напомним, предыдущий застройщик «МинскСервисТранс» 8 лет назад признал себя банкротом. С тех пор дольщики не видели ни денег, ни квартир: суммы, внесенные на строительство жилья, бесследно испарились. Пострадавшие были «переданы» в качестве обременения новому застройщику — «Терра Инжиниринг»: он взял на себя обязательство бесплатно построить квартиры обманутым вкладчикам, окупив проект за счет продажи остальных квартир в надстройке.

Однако жильцы ветхой «сталинки», которую решено надстроить двумя этажами и мансардой, уверены, что во время реконструкции произойдет обрушение дома, и без квартир останутся не только дольщики «МинскСервисТранс», но и десятки семей, живущих на проспекте Независимости. Пару лет назад запутанная история вновь прогремела в СМИ: жильцы вывесили на фасад растяжку со словами: «Дому 63 года! Требуем капитальный ремонт!!! Ремонт без надстройки!!!»

В марте минувшего года застройщик «Терра Инжиниринг» прислал жильцам договоры на реконструкцию здания с надстройкой мансардных этажей. Многие собственники квартир на Независимости, 109, вернули их с отказом и письменно уведомили застройщика, что не пустят его в свои квартиры. А в июне «отказники» получили повестку в суд: застройщик решил в судебном порядке получить доступ в квартиры жителей.

Судебные заседания длились больше года. Один жилец потерпел поражение, и застройщик получил предписание на доступ в его квартиру. Но очередной иск против очередных жильцов в пятницу не был удовлетворен: судья отказала предоставить доступ в квартиру Натальи Ермолович.

— Мы первые, кто выиграл судебное заседание, — рассказывает жительница 19-й квартиры в доме на Независимости, 109. — Судья пока не дала мотивировки, и я не могу сказать наверняка, счел ли суд, что надстройка над нашим домом не может появиться без нашего согласия, или просто доступ в мою квартиру для ее появления не обязателен. Это решение стало для нас неожиданностью: мы все надеялись на лучшее, но ждали худшего. Хотя и очевидно, что никаких договорных обязательств перед дольщиками, купившими непостроенные квартиры в мансарде, и компанией ООО «Терра Инжиниринг» я не имею, а указ Президента № 657, регламентирующий надстройку мансард, не даёт право беспрепятственного вхождения застройщика в частную собственность — разрушать, уменьшать, перепланировать, загонять в железо наши квартиры.

Как бы там ни было, это победа, и если она не гарантирует, что мы «отбились» от надстройки, мы будем и дальше против нее бороться. Однако год жизни, потраченный на судебные прения, мне и моей семье никто не вернет.

Виктор Саловский, директор ООО «Терра Инжиниринг» подтвердил, что суд отказался предоставить доступ в квартиру Натальи Ермолович, однако стороны пока не видели мотивировочной части.

UPD: 21 июня судья отказала застройщику в удовлетворении еще одного иска к жительнице дома, не желающей пускать его домой для проведения строительно-монтажных работ. Речь идет о квартире № 13, в которой проживает Наталья Глебко.

Таким образом, из 6 исков в отношении жителей дома, не желающих пускать застройщика в свои квартиры, один удовлетворен, в двух отказано, три иска находятся на стадии рассмотрения.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Города: Минск

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Утверждение перепланировки; Новостройки, долевое строительство; Застройщики; Строительство и ремонт; Общество

Эксклюзив Realt.by:

Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске

4083

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

137072

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

36298

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

14542

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19905

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

12401

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25836

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

16646

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10829

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Первая победа: жители «Дома с растяжкой», которые борются против «уплотнения на голове», отбились от иска застройщика