МАПИД продает квартиры по Br1700−1900/кв.м и не испытывает проблем с их реализацией
22432 9Крупнейший на минском рынке жилья застройщик в крупнопанельном домостроении ОАО «МАПИД» сегодня реализует квартиры по среднерыночным ценам, как и год назад. «Квадрат» в панельных новостройках остается наиболее доступным предложением на рынке недвижимости по сравнению с жильем в каркасно-монолитных домах у частных застройщиков.
После знакомства с новой технологической линией на заводе КПД-3 мы направились в микрорайон Лошица-9, где «МАПИД» продолжает осваивать свою большую площадку как заказчик строительства.
Всего в районе запланированы к вводу 16 жилых домов, 6 из которых общей площадью 54 тыс. кв. м по ул. Прушинских уже сданы в эксплуатацию в 2014—2015 годах и заселены в основном многодетными семьями.
К концу текущего года планируются к вводу еще пять 19-этажных жилых домов № 7, 8, 9, 10, 11 по генплану серии М 111−90 по ул. Михаила Пташука. Как заказчик строительства в 2016 году компания планирует сдать в эксплуатацию порядка 50 тыс. кв. м общей площади жилья.
Дом № 7 на 132 квартиры — энергоэффективный и строится на коммерческой основе по программе ПРООН/ ГЭФ. Энергоэффективности удается достичь в основном за счет двух технических решений: поквартирной системы рекуперации и использования серых стоков.
Благодаря энергосберегающим мероприятиям удельное потребление тепловой энергии на отопление в доме составит 25 кВт∙ч/кв.м в год, что соответствует классу А+ по теплопотерям. Потребление тепла на горячее водоснабжение снижено примерно на 30 кВт∙ч/кв.м в год.
Дом будет теплым и за счет трехслойных наружных панелей, утепленных пенопластом. В нем установлены два лифта — пассажирский и грузовой — ОАО «Могилевлифтмаш».
Общая площадь однокомнатных квартир составляет 45 кв. м, двухкомнатных до 13-го этажа — 60 кв. м, с 13-го по 19-й этаж — 69 кв. м, трехкомнатных — 81 кв.м.
На сегодняшний день большая часть квартир в доме уже реализована. При 100-процентной оплате в течение месяца «квадрат» жилья в энергоэффективном доме обойдется будущим новоселам в Br1700, при рассрочке платежа до конца срока ввода объекта в эксплуатацию, то есть до конца года, — в Br1900.
Энергосберегающее оборудование и его монтаж компенсируются жильцам за счет средств ПРОН/ ГЭФ и не входят в цену квадратного метра.
В доме на каждом этаже располагаются по 7 квартир, из них 3 — однокомнатные, 3 — двухкомнатные и одна — трехкомнатная. Система рекуперации смонтирована на лоджии. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды.
В домах № 8, 9, 10 и 11 по генплану 80% квартир предназначены для многодетных семей. Все жилые помещения сдаются с полной отделкой. В комнатах и на лоджии установлены стеклопакеты, ванная комната оборудована акриловой ванной, кухня — электроплитой, стены и потолки оклеены обоями, уложен линолеум. Многодетные семьи получили возможность построить новые квартиры по Br800−850 кв.м.
Для неочередников квартиры в домах реализовывались по Br1700−1900/кв.м. Сегодня свободных жилых помещений в домах уже нет.
В 2017 году застройщик продолжит освоение площадки в Лошице-9. Рядом с построенными домами начато строительство еще одного жилого дома № 12 по генплану модернизированной серии М 464 М. Для строительства домов № 13, 14, 15 и 16 необходимо осуществлять снос. Жильцам сносимых домов застройщик предоставит квартиры в своих новых домах в Лошице.
К концу текущего года «МАПИД» планирует завершить проектирование и в 2017 году приступить к освоению площадки в районе улицы Курганной. Участок порядка 4 га предоставлен компании без аукциона по указу Президента № 400. Однако для начала производства работ застройщику необходимо вынести существующие сети и построить новую улицу с магистральными сетями. На выделенной стройплощадке предполагается построить порядка 30 двух- и трехуровневых блокированных индивидуальных жилых домов общей площадью 12 тыс. кв.м.
В настоящее время проектируется и дом на площадке без обременений в Каменной Горке. Половина квартир в нем будет предназначена для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.
Готовится предпроектная документация по площадке в Сухарево на пересечении улиц Янковского и Горецкого.
На очереди — освоение площадки в Масюковщине, где предполагается построить порядка 20 тыс. кв. м жилья.
В целом параллельно «МАПИД» будет осваивать 9 участков, предоставленных предприятию по указу № 400. Строительные работы будут начинаться в зависимости от степени готовности проектной документации. Актами выбора земельных участков будет определено, какие категории граждан смогут участвовать в строительстве жилья.
— Можно ли надеяться, что квартиры в домах на площадках, выделенных «МАПИДу» без аукциона, будут дешевле тех, что строятся в Лошице-9?
— Возможно, они и будут дешевле. Но надо понимать, что мы выполняем задачи, поставленные перед нами городом, и привлекаем к строительству льготные категории граждан. Например, в Лошице-9 из-за недостаточного льготного кредитования многодетных семей с начала реализации застройки мы осуществляли строительство за собственные оборотные средства, — отвечает на вопрос Геннадий Болтик, заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО «МАПИД». — За счет полученных без аукциона площадок и реализации жилья по коммерческим ценам мы, возможно, и компенсируем свои средства. Но время упущено, денежные ресурсы вовремя не вложены в оборот.
Фото: Феликс Сиваков
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4757
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5394
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23396
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12793
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14990
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10962
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28147
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6789
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
85778
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
4723
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
3618
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7471
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67805
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1729
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2213
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2038 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2274 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
