МАПИД продает квартиры по Br1700−1900/кв.м и не испытывает проблем с их реализацией
22432 9Крупнейший на минском рынке жилья застройщик в крупнопанельном домостроении ОАО «МАПИД» сегодня реализует квартиры по среднерыночным ценам, как и год назад. «Квадрат» в панельных новостройках остается наиболее доступным предложением на рынке недвижимости по сравнению с жильем в каркасно-монолитных домах у частных застройщиков.
После знакомства с новой технологической линией на заводе КПД-3 мы направились в микрорайон Лошица-9, где «МАПИД» продолжает осваивать свою большую площадку как заказчик строительства.
Всего в районе запланированы к вводу 16 жилых домов, 6 из которых общей площадью 54 тыс. кв. м по ул. Прушинских уже сданы в эксплуатацию в 2014—2015 годах и заселены в основном многодетными семьями.
К концу текущего года планируются к вводу еще пять 19-этажных жилых домов № 7, 8, 9, 10, 11 по генплану серии М 111−90 по ул. Михаила Пташука. Как заказчик строительства в 2016 году компания планирует сдать в эксплуатацию порядка 50 тыс. кв. м общей площади жилья.
Дом № 7 на 132 квартиры — энергоэффективный и строится на коммерческой основе по программе ПРООН/ ГЭФ. Энергоэффективности удается достичь в основном за счет двух технических решений: поквартирной системы рекуперации и использования серых стоков.
Благодаря энергосберегающим мероприятиям удельное потребление тепловой энергии на отопление в доме составит 25 кВт∙ч/кв.м в год, что соответствует классу А+ по теплопотерям. Потребление тепла на горячее водоснабжение снижено примерно на 30 кВт∙ч/кв.м в год.
Дом будет теплым и за счет трехслойных наружных панелей, утепленных пенопластом. В нем установлены два лифта — пассажирский и грузовой — ОАО «Могилевлифтмаш».
Общая площадь однокомнатных квартир составляет 45 кв. м, двухкомнатных до 13-го этажа — 60 кв. м, с 13-го по 19-й этаж — 69 кв. м, трехкомнатных — 81 кв.м.
На сегодняшний день большая часть квартир в доме уже реализована. При 100-процентной оплате в течение месяца «квадрат» жилья в энергоэффективном доме обойдется будущим новоселам в Br1700, при рассрочке платежа до конца срока ввода объекта в эксплуатацию, то есть до конца года, — в Br1900.
Энергосберегающее оборудование и его монтаж компенсируются жильцам за счет средств ПРОН/ ГЭФ и не входят в цену квадратного метра.
В доме на каждом этаже располагаются по 7 квартир, из них 3 — однокомнатные, 3 — двухкомнатные и одна — трехкомнатная. Система рекуперации смонтирована на лоджии. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды.
В домах № 8, 9, 10 и 11 по генплану 80% квартир предназначены для многодетных семей. Все жилые помещения сдаются с полной отделкой. В комнатах и на лоджии установлены стеклопакеты, ванная комната оборудована акриловой ванной, кухня — электроплитой, стены и потолки оклеены обоями, уложен линолеум. Многодетные семьи получили возможность построить новые квартиры по Br800−850 кв.м.
Для неочередников квартиры в домах реализовывались по Br1700−1900/кв.м. Сегодня свободных жилых помещений в домах уже нет.
В 2017 году застройщик продолжит освоение площадки в Лошице-9. Рядом с построенными домами начато строительство еще одного жилого дома № 12 по генплану модернизированной серии М 464 М. Для строительства домов № 13, 14, 15 и 16 необходимо осуществлять снос. Жильцам сносимых домов застройщик предоставит квартиры в своих новых домах в Лошице.
К концу текущего года «МАПИД» планирует завершить проектирование и в 2017 году приступить к освоению площадки в районе улицы Курганной. Участок порядка 4 га предоставлен компании без аукциона по указу Президента № 400. Однако для начала производства работ застройщику необходимо вынести существующие сети и построить новую улицу с магистральными сетями. На выделенной стройплощадке предполагается построить порядка 30 двух- и трехуровневых блокированных индивидуальных жилых домов общей площадью 12 тыс. кв.м.
В настоящее время проектируется и дом на площадке без обременений в Каменной Горке. Половина квартир в нем будет предназначена для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.
Готовится предпроектная документация по площадке в Сухарево на пересечении улиц Янковского и Горецкого.
На очереди — освоение площадки в Масюковщине, где предполагается построить порядка 20 тыс. кв. м жилья.
В целом параллельно «МАПИД» будет осваивать 9 участков, предоставленных предприятию по указу № 400. Строительные работы будут начинаться в зависимости от степени готовности проектной документации. Актами выбора земельных участков будет определено, какие категории граждан смогут участвовать в строительстве жилья.
— Можно ли надеяться, что квартиры в домах на площадках, выделенных «МАПИДу» без аукциона, будут дешевле тех, что строятся в Лошице-9?
— Возможно, они и будут дешевле. Но надо понимать, что мы выполняем задачи, поставленные перед нами городом, и привлекаем к строительству льготные категории граждан. Например, в Лошице-9 из-за недостаточного льготного кредитования многодетных семей с начала реализации застройки мы осуществляли строительство за собственные оборотные средства, — отвечает на вопрос Геннадий Болтик, заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО «МАПИД». — За счет полученных без аукциона площадок и реализации жилья по коммерческим ценам мы, возможно, и компенсируем свои средства. Но время упущено, денежные ресурсы вовремя не вложены в оборот.
Фото: Феликс Сиваков
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
36145
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
22483
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
22033
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
9193
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6897
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
16070
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
17456
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2753
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8892
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69805
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2259
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3607
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
