Директор ЖЭУ: «Подъезды теперь будут убирать один раз в месяц. А что вы хотели за 53 копейки? Люди у нас хотят больше работать, да нельзя — бюджет не позволяет!»
7611 15Недавно появилась новость о том, что теперь жилищные службы сами определяют, с какой периодичностью убирать подъезды. Плюс назрели вопросы о затоплениях с ливневых канализаций и с технических этажей, кто и в каком порядке будет компенсировать ущерб? Об этом и не только мы поговорили с директором ГП ЖЭУ № 3 Заводского района Павлом Слижом.
С Павлом Валентиновичем мы уже встречались два года назад. Тогда он был директором ЖЭУ № 95 ЖРЭО Заводского района Минска, сейчас должность стала выше, обязанностей больше, а темы для обсуждения с журналистами интереснее. Поводом для встречи стало постановление о том, что сейчас обслуживающие организации сами будут решать, насколько часто убирать в подъездах. Но, раз уж встретились, поговорили обо всем.
Об уборках подъездов и зарплатах дворников
— Начну с указа Президента № 107 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных населению». В нем проговаривается список услуг, а также четкая плата за них. Например, за уборку подъездов каждый зарегистрированный житель дома платит 53 копейки. Берем обычный 9-этажный дом, где в подъезде 35 квартир. В каждой из них, например, прописано три человека. Путем простого умножения получаем Br55,6 рубля на один подъезд. Этой суммы должно хватить на материалы (мыло, щетки, швабры) для уборки подъезда и оплату уборщику за услуги.
Теперь вернемся немного назад. Раньше нормой было убирать подъезды два раза в неделю. После, ввиду загруженности работающего состава, было решено делать это два раза в месяц. Теперь максимальное количество уборок подъездов — один раз в месяц влажная, 3−4 раза в месяц — сухая (подметание).
А теперь давайте посмотрим, что входит в эти 53 копейки: основная уборка мест общего пользования и удаление мусора из мусороприемной камеры. Люди же за эти деньги еще требуют подметание пыли, очистку досок информирования, чистку входных дверей, протирание стен и перил, подметание и мытье кабины лифта. Но выделенные средства не могут никак покрыть желания граждан, любящих чистоту!
Важная затратная часть бюджета ЖЭУ уходит на уборку подъездов, на их дезинсекцию от насекомых и дератизацию от грызунов. На избавление от первых уходит Br1300−1500 рублей в месяц, на вторых — Br300−400 рублей.
Поймите, чем больше денег мы будем выделять на саму уборку, ремонт
Зато изменилось количество людей, которые выполняют уборку подъездов и придомовых территорий. Раньше на один ЖЭС выделялось 67 человек на 120 подъездов для качественной и своевременной уборки. Сейчас решено, что на тот же объем работы хватит 31 человека. Из них 7 человек — обязанные лица, которых мы должны брать на работу по декрету № 18, но которых невозможно заставить работать. Как вы думаете, возможно ли оказать все необходимые услуги населению при таком бюджете и таком количестве работников, учитывая, что объем работы — огромный.
О затоплениях с технических этажей, неисправных ливневых стоках и компенсации
— Последний месяц на страну обрушились ливни, ураганы и грозы. К сожалению, многие квартиры затопило с технического этажа или из-за неисправности «ливневки». Что делать гражданам в таком случае? Любое залитие, которое произошло через кровлю, технический этаж, инженерные коммуникации, компенсируется согласно Приказу № 8 за счет виновного лица. В данном случае это домоуправленческая компания: ЖЭУ, ЖЭС, ТСЖ
Если конкретнее, то, например, из-за ливня затопило квартиру. Владелец обращается в свою домоуправляющую организацию. Вначале мастер в тот же день идет устранять причину залития, после уже идет оценка и производится компенсация. Есть и другие ситуации, когда залития происходят систематически. Мастера отправляют устранить причину, а он это не делает или делает плохо. В этом случае вся вина ложится на него, так как он халатно отнесся к поставленной задаче.
Есть и другие обстоятельства — погодные явления, которые мы не могли предвидеть. То есть, например, с кровлей все было хорошо, но из-за слишком больших осадков, порывов ветра, урагана сорвало крыши, повредилось имущество граждан. В этой ситуации государство идет нам навстречу и часть затрат на компенсацию выделяет, но все равно в первую очередь это делаем мы, обслуживающая организация.
О ремонте домов и техническом обслуживании
— Техническое обслуживание одного кв. м жилого дома стоит сегодня 11,5 копейки. В моем ЖЭУ на обслуживании находится 104 жилых многоэтажных дома или 955 тыс. кв. м, а людей на эти работы выделено — 20 человек. В выделенную сумму входят зарплаты сотрудников, а также все необходимые материалы. На тот же объем домов для проведения текущего ремонта выделено 25−30 человек или Br9700 рублей. 80% от этой сумму уходит на материалы. Считайте, прикидывайте, делаем ли мы все возможное.
О работниках ЖЭУ, ЖЭС, ЖКХ
— Время изменилось и тот советский стереотип о том, что в ЖЭУ работают только Афони, давно себя изжил. Безусловно, на любом предприятии есть недобросовестные сотрудники. К каждому контролера не приставишь, но сегодня в ЖЭСах работают нормальные, добросовестные люди, которые хотят кормить свои семьи. Поверьте, они готовы работать, но любой труд должен вознаграждаться в денежном эквиваленте, чего не происходит. Безусловно, способный человек заработает всегда, но у нас достойные люди, зарплата которых не продумана до конца.
Вообще, в ЖЭУ должно работать 350 человек, а работает 215 сотрудников. Скоро их будет еще меньше, потому что люди хотят работать и зарабатывать нормальные деньги.
Фото: Павел Садовский
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17670«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36724«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3326Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15076Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20345Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12795А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26037«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16886На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10921Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений