Конкурс на лучшую историю о покупке недвижимости. История № 3. О том, что с выбором квартиры, как с влюбленностью: сразу понимаешь, что твое, а что нет

  3361   12

Итак, представляем уже третью историю-номинанта о покупке недвижимости. На этот раз все удачно, без негатива и неудач. Автор истории Ирина рассказала о том, как важно сразу почувствовать, что квартира вам подходит.

«В Минске я живу с момента поступления в университет. С первого дня и целых двадцать лет — на съемных квартирах. В этом даже были свои преимущества: можно было выбрать район поближе к работе, необходимость ежемесячно платить за аренду не давала расслабиться, а фортуна помогала находить работу по душе и с достаточным уровнем зарплаты, чтобы платить за подходящее жилье. На все недоуменные вопросы близких: «Когда ты уже купишь квартиру?» всегда честно отвечала: «Мне она не нужна». Но случай — великое дело!

В феврале 2013 года знакомая из Москвы попросила подыскать помещение под офис. Я начала шерстить сайты по недвижимости и совершенно случайно увидела объявление о продаже квартиры в агрогородке Озеро, которое меня зацепило. До Минска — 24 км в солигорском направлении, рядом родной город, куда езжу к родителям. Дорога занимает 30 минут на своем автомобиле. В Озере есть вся городская инфраструктура: магазины, банк, почта, школа, детский сад, отличное озеро в 400 м от дома, есть даже церковь 19 века.

К продаваемой квартире прилагался огород, палисадник, гараж, сарай и подвал! Важно, что цена большой трехкомнатной квартиры была равна стоимости однокомнатной квартиры в спальнике Минска — $ 49 тыс. Как раз эту сумму я могла потратить на приобретение недвижимости. Не откладывая в долгий ящик, вечером поехала смотреть. Квартира не понравилась: угловая, темная, старый дом. Однако сама деревня полностью оправдала мои ожидания — решила, что куплю эту квартиру и все в ней переделаю под себя. Так как в своей трудовой деятельности я сталкивалась с вопросами аренды и покупки недвижимости, вопрос, привлекать ли агентство недвижимости, даже не возникал. Договорилась с собственником, что на следующий день привезу задаток, и будем готовиться к сделке.

После этого началась мистика: в тот же вечер на парковке мой «Форд» «поцеловался» с другим автомобилем. Чуть позже я серьезно порезала палец, пришлось даже ехать в больницу скорой помощи накладывать швы. Я поняла, что делаю что-то не то! Приехав поздно вечером из больницы, зашла в интернет, набрала в поиске «квартира в Озере» и нашла четырехкомнатную квартиру в соседнем доме за те же деньги. Наутро созвонилась с собственником и поехала смотреть. Вошла в квартиру и поняла — вот квартира, в которой я хочу и буду жить! Задаток был со мной, поэтому я сразу написали расписку, оставила деньги.

Далее, позвонила собственнику первой квартиры, извинилась. Сказала, что нашла другой вариант по соседству. Договорились с продавцом, что через три дня встречаемся у нотариуса в Узде (Озеро — Узденский район). Я заказала деньги в банке в Узде, чтобы не заниматься пересчетом где-то на квартире, и начался процесс оформления.

Уже три года живу в деревне в этой квартире. Сейчас, переехав в пригород и сменив сферу деятельности — я работаю в АН агентом по продаже недвижимости — понимаю, что мне очень ПОВЕЗЛО! И я не о том, что живу на природе, могу после рабочего дня выйти и в удовольствие покопаться в грядках или в цветнике, а потом прогуляться к озеру. Мне ПОВЕЗЛО с участниками сделки:

· во-первых, с продавцом — хорошая простая семья, которая с самого начала владела этой квартирой, не имела каких-то «скелетов в шкафу», не «кинула» меня между проведением расчетов в банке и регистрацией договора купли-продажи в БТИ;

· во-вторых, с работниками сельского совета, которые показали и рассказали всю историю квартиры и семьи продавца;

· в-третьих, с нотариусом, который не поленился, поднял дело по квартире, обнаружил, что в приватизации участвовал еще один член семьи, который на тот момент постоянно находился в США. Нотариус отказался проводить сделку, пока продавец не получил генеральную доверенность от этого члена семьи на все действия с квартирой.

Всех этих нюансов я не знала. Может, поэтому сделка прошла нервно, но успешно — новичкам везет! Также я не знала того, что сейчас как агент по недвижимости рассказываю своим клиентам, которые, как и я, хотят перебраться из города в пригород. Покупая недвижимость в пригороде, обязательно нужно уточнить, кто и как обслуживает дом, как организована канализационная система, какого качества вода и бывают ли с ней перебои, а также другие моменты, которые не так критичны, когда покупаешь квартиру в городе.

И еще очень важный момент: прислушивайтесь к себе — покупайте ту квартиру/дом, который «лег на душу», а если изначально есть сомнения, то лучше от сделки отказаться».

Напомним, что принять участие в конкурсе может любой человек старше 18 лет, проживающий на территории Беларуси и который хоть раз в жизнь покупал квартиру. По условиям конкурса история должна быть интересной и полезной для наших читателей! Победитель получит диван от мебельного торгового центра «Трюм».

Первая история. О том, как один случайный звонок решает квартирный вопрос.

Вторая история. О том, как за дорого предлагали «бабушатник», а идеальный вариант нашелся в соседнем доме.

Фото: личный архив автора, иллюстрация: Александр Сидорович

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4581

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5262

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23184

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12622

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14855

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10826

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

27881

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6582

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

80652

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

958

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7432

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67760

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2187

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706