Стартовали продажи квартир во втором доме ЖК «Новый Заславль». Застройщик предлагает хорошие предновогодние скидки

  4025

Компания «КМК-ИНВЕСТ» пришла на строительный рынок Беларуси в 2002 году. Громко заявила о себе и за годы работы стала одной из ведущих организаций в сфере жилищного строительства.

С 2006 года она активно работает в ближайшем пригороде Минска г. Заславле. В 2008 году силами заказчика построен первый жилой дом. Через 3 года возведен второй дом.

ЖК «Новый Заславль» —  новое качество жизни вблизи мегаполиса

В настоящее время в центре города по ул. Советской, 63, ООО «КМК-ИНВЕСТ» реализует свой новый проект — ЖК «Новый Заславль». Он состоит из 3 жилых домов, объединенных в единый архитектурный ансамбль.

Первый дом на 205 квартир сдан в эксплуатацию в мае 2015 года.

В начале декабря 2016 года в комплексе введен второй 3-подъездный 10-этажный дом. Он, как, впрочем, и все другие дома застройщика, имеет высокое качество строительства и рассчитан на 130 квартир.

В двух домах ЖК «Новый Заславль» оборудованы могилевские лифты. «На лифтах мы никогда не экономим. Всегда покупаем хорошую серию. Претензий к их работе со стороны жильцов никогда не было», — добавляет Лариса.

Привлекают фасады домов, выполненные в гармоничных тонах с преобладанием желто-коричневых оттенков. С 8-го этажа предусмотрены французские балконы, которые придают жилым помещениям более изящный и изысканный вид.

Что отличает застройщика на рынке

Компания «КМК-ИНВЕСТ» имеет свою отличительную особенность. Она продает только готовые квартиры после сдачи домов в эксплуатацию и тем самым обезопашивает покупателей от всевозможных рисков, возникающих при строительстве жилья долевым способом. Такова стратегия застройщика, она оправданна, жизнеспособна, проверена временем и успешно работает.

Есть у компании и еще одна добрая традиция. В каждом своем новом доме она оборудует выставочную квартиру, так называемый шоурум. Каждый покупатель может прийти сюда, познакомиться с планировкой, отделкой, оценить качество, меблировку и купить полностью готовую к переезду и жизни новую комфортабельную квартиру.

Вот и сейчас мы находимся в шоуруме — двухкомнатной квартире общей площадью 66 кв. м, где пока работает отдел продаж. Она привлекает покупателей не только удачной оптимальной планировкой, но и качеством отделки современными строительными материалами. Гостиная насчитывает 21 кв. м, спальня — 17 кв.м. Окна просторной кухни площадью 10,5 кв. м выходят на дворовую территорию.

—  Для покупателей, у которых это первое жилье, или они являются новичками на этом рынке, квартира без отделки выглядит не привлекательно. Она серая, зачастую даже сложно оценить ее планировочное решение. В нашем случае, когда покупатель приходит в шоурум, он видит, как может поменяться жилое помещение. Ему становится легче принимать решение и определяться с выбором подходящей квартиры, — говорит Лариса Андреева.

Во время строительства домов ведется предварительная запись потенциальных покупателей. После сдачи объекта в эксплуатацию они первыми приглашаются для осмотра квартир. Далее оформляется письменная заявка на бронирование жилого помещения и назначается дата для оформления документов в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, где заключается договор купли-продажи.

Первая сделка во втором доме прошла в день нашего приезда 7 декабря. Это позволяет компании создавать товарищество собственников и выбирать эксплуатирующую организацию со своим штатом сотрудников. Все последующие жильцы сразу получают возможность регистрироваться в жилом помещении и решать все свои вопросы в товариществе собственников.

Кто покупает квартиры в ЖК «Новый Заславль»

Если говорить о покупателях, то 30% жилых помещений в первом доме ЖК «Новый Заславль» приобретены местными жителями. Основная часть покупателей — минчане и жители близко расположенных к Заславлю населенных пунктов. Были и иностранные граждане из Венесуэлы и Литвы.

—  Нам всегда приятно, что наши квартиры покупают не только минчане и заславчане, но и жители других белорусских городов. Во втором доме у нас забронировали две квартиры солигорчане. Они купили у нас две квартиры в Солигорске, а сейчас для своих работников покупают жилые помещения в Заславле, — рассказывает Лариса Андреева. —  В свое время мы работали в Витебске. Узнав о том, что мы построили дома в Заславле, витебчане с удовольствием приобретут здесь у нас квартиры.

Так совпало, что вслед за нами в отдел продаж пришел мужчина, заславчанин, пожелавший купить новую квартиру в доме для своей сестры из Франции.

Французская семья была намерена купить квартиру в первом доме ЖК «Новый Заславль». Но пока думали, решали, свободных квартир уже не оказалось. Поэтому пришлось ждать окончания строительства второго дома. Точно такая же, как шоурум, двухкомнатная квартира расположена на 4-м этаже.

—  Я предлагал сестре купить вот эту готовую оборудованную квартиру. Приехал — и живи. Сначала она дала согласие, но потом передумала. Приходится брать без отделки. Ей-то что, весь ремонт ляжет на мои плечи, — рассказывает мужчина.

Во втором доме представлены только одно- и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные общей площадью 45 кв. м уже по достоинству оценены покупателями. Окна всех «однушек» выходят на юг. Привлекают достаточно большие кухни по 11 кв. м и 11,5 кв.м.

Двухкомнатные квартиры имеют 5 планировочных решений, насчитывают от 62 кв. м до 66 кв. м, поэтому есть из чего выбрать. Как говорится, на любой вкус и кошелек. На количестве квадратных метров зачастую можно сэкономить до $ 5−6 тыс.

Спрос диктует цены

Опыт компании «КМК-ИНВЕСТ» показывает, что жители небольших городов, в отличие от минчан, при выборе жилья отдают предпочтение квартирам на 3−5-м этажах. Именно эти жилые помещения пользуются у них повышенным спросом.

—  Заславль тоже поддержал этот тренд. Если бы мы строили дома вдоль улицы и на 3 этажа, покупатели были бы просто счастливы. В Заславле преобладают одноэтажные блокированные жилые дома и усадебная застройка. Люди привыкли жить поближе к земле, и высотность их немного пугает. Правда, со временем они привыкают жить и на верхних этажах и остаются довольными, — поясняет Лариса.

Поэтому, исходя из спроса, цена квадратного метра на квартиры во втором доме ЖК «Новый Заславль» на 3-м, 4-м и 5-м этажах самая высокая и составляет $ 710−720.

Квартиры на 1-м и 10-м этажах самые дешевые и стоят $ 670/кв.м.

Жилые помещения на 8-м и 9-м этажах можно приобрести по $ 690/кв.м, на 2-м, 6-м и 7-м — по $ 710/кв.м.

—  Несмотря на старт продаж в доме, мы рады сообщить нашим покупателям, что на период новогодних праздников мы существенно снизили цену квадратного метра и объявили акцию «Любая квартира дешевле в Новый год». Она будет действовать до 15 января. Надеемся, что те люди, которые проявляют интерес к дому, воспользуются нашим великолепным предложением, — говорит Лариса Андреева.

Застройщик также предлагает рассрочку платежа на два года.

Квартира в Заславле — это хорошее решение квартирного вопроса для многих минчан. Продав одно- или двухкомнатную квартиру в Минске, с небольшой доплатой или даже без нее можно купить комфортную трехкомнатную квартиру в Заславле. Собственно, так делали многие минчане, купившие «трешки» в первом доме ЖК «Новый Заславль».

Покупая готовую квартиру у «КМК-ИНВЕСТ», покупатель понимает, что он платит деньги за готовое жилье с комфортной жизненной средой и высокое качество строительства, но по ценам пригорода.

Третий дом в ЖК «Новый Заславль» будет сдаваться в эксплуатацию летом 2017 года. Уже получена вся разрешительная документация, начато и само строительство объекта.

С вводом последнего дома расширятся современные спортивная и детская игровая площадки, оборудуются велопарковки. Территорию огородят и добавят парковочные места, и комплекс обретет свой окончательный привлекательный облик.

Близость леса и озера, красивый вид и свежий воздух обеспечат жильцам ЖК «Новый Заславль» комфортное проживание в тихом городе вблизи Минска.

Почему стоит покупать квартиру в Заславле

Заславль расположен в ближайшем пригороде Минска. Скоростная трасса позволяет ехать на машине со скоростью 100 км/час. На дорогу от центра столицы до центра Заславля уходит всего 25−30 минут, что порой гораздо быстрее позволяет доехать сюда, чем из одного минского района в другой.

До столицы регулярно курсируют автобусы и городские маршрутные такси. Добраться до города за 30 минут можно и на электричке. Кстати, железнодорожная станция «Беларусь» находится недалеко от ЖК «Новый Заславль».