Юридическая шпаргалка. Чем отличается агент от риэлтера?
5126 22Очень часто мы сталкиваемся с тем, что наши читатели и комментаторы не знают разницы между агентом по операциям с недвижимостью и риэлтером. Мы тоже решили разобраться в терминологии и законодательстве на этот счет. Как обычно, помог нам в этом юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.
Начнем с того, что деятельность и агента по операциям с недвижимостью, и риэлтера регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». В нем четко прописывается, кто такой агент, кто такой риэлтер.
01
Кто такой риэлтер?
Для работы в качестве риэлтера в риэлтерской организации физическое лицо должно иметь свидетельство об аттестации риэлтера, выдаваемое Министерством юстиции в порядке, им установленном, сроком на пять лет. Такое свидетельство выдается физическому лицу: имеющему высшее, как правило, юридическое, экономическое образование или образование по профилю «Архитектура и строительство»; имеющему стаж работы не менее одного года по специальности, соответствующей образованию, либо в качестве агента по операциям с недвижимостью; сдавшему аттестационный экзамен.
02
Что из себя представляет экзамен, который позволяет стать риэлтером?
Претендент подает заявление в Министерство юстиции с приложением копии диплома, трудовой книги
03
Кто такой агент по операциям с недвижимостью?
Агенты по операциям с недвижимостью вправе оказывать от имени риэлтерской организации только следующие риэлтерские услуги: предоставление потребителю информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, подбор вариантов сделки с объектом недвижимости, помощь риэлтеру в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
04
Какие требования законодательно предъявляются агенту?
Есть определенные квалификационные требования к агенту, которые расписаны в Постановлении Министерства юстиции Беларуси от 1 июня 2009 г. № 42 «О некоторых мерах по совершенствованию риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». Этим положением утверждена «Инструкция о порядке осуществления деятельности агента по операциям с недвижимостью». В ней сказано, что на должность агента назначается лицо, обладающее:
— высшим юридическим, экономическим, строительным образованием;
— средним специальным юридическим, экономическим образованием, строительным образованием;
— имеющее иное высшее или среднее специальное образование и стаж работы не менее года в сфере недвижимости;
— имеющее иное высшее или среднее специальное образование и прошедшее профессиональную подготовку в порядке, установленном Министерством юстиции Республики Беларусь.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
18580«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
37007«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
4109Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15315Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20549Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12916А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26128«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17016На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10990Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений