Самая большая жировка в мире — у белорусов, самая маленькая — у китайцев

  6265   6

Расчет (план) готовит управляющий, который утверждается на общем собрании собственников. По окончании года этот же управляющий делает перерасчет и отчет для каждого собственника. Таким образом, немецкую жировку собственники квартир получают один раз в год по почте. Выглядит годовой отчет (без описательной части на 4 страницах) так:

В Грузии, как и в Германии, в каждой многоэтажке автоматически создается «объединение собственников жилья», которое является квази-юридическим лицом, не требующим регистрации. Но, в отличие от Германии с ее очень жесткими правилами для собственников жилья, как таковых организаций ЖКХ в Грузии нет вообще. Соответственно и так называемых жировок тоже.

Собственники квартир получают три или четыре отдельных счета от ресурсных организаций — на оплату воды, электроэнергии, вывоз ТКО (всегда) и четвертую на оплату газа (если дом газифицирован). Если в доме есть лифт, то в кабине установлен «черный ящик» с монетоприемником. Для одной поездки в лифте, не важно, вверх или вниз, нужно бросить монету. Владелец ящика, как правило, ИП или небольшая частная компания. Государственных компаний нет. Выглядят эти счета-извещения так:

В Китае жировка по размеру самая маленькая в мире. Это обусловлено политикой в отношении новостроек — очень жесткие правила для собственников квартир. Как и в Германии, собственникам квартир за содержание многоэтажного комплекса необходимо платить авансом. Расходы распределяются строго по «доле в общем имуществе», которая отражается в документах на покупку квартиры.

Кроме того, все ресурсы также продаются авансом, по депозитной системе. Приборы учета депозитные, с электромагнитными клапанами. Для того чтобы в квартире был газ, вода или электроэнергия, в соответствующий прибор учета необходимо вставить специальную карточку с деньгами. Если деньги закончились, поступление ресурсов прекращается. Поэтому выглядит китайская жировка примерно так:

В Молдове структура управления жильем похожа на белорусскую: есть и муниципальные ЖЭКи, и товарищества собственников, и расчетные центры. Но требований к оформлению жировок нет.

Как правило, все стараются заказать услугу по печати ежемесячной жировки как можно дешевле, поэтому она вмещается на треть листа бумаги с минимальной плотностью. Счет имеет две части. Одна остается в банке (при оплате наличными), другая с печатью банка — у собственника квартиры. Субсидий на оплату ЖКУ нет, только адресная помощь (малоимущим). Молдавская жировка выглядит так:

Требований по оформлению жировок нет и в Азербайджане. Это может быть и лист, и половина, и треть листа бумаги. Но обязательно должна быть подпись ответственного лица и печать, так как счет на оплату ЖКУ считается финансовым документом. Никаких субсидий на ЖКУ в Азербайджане также не предусмотрено. Выглядят счета-извещения в Азербайджане примерно так, как в Грузии:

Стандартов по оформлению жировок нет и в Литве, и в Латвии. Там работают частные и муниципальные компании, а также иностранные компании, компании со смешанным капиталом. Субсидий в тарифах на ЖКУ не предусмотрено. Но в Латвии, как и в Литве, очень сильно развиты «информативные порталы» для установления доверия между управляющими компаниями и собственниками квартир.

В частности, как только управляющий подпишет акт приемки работ от подрядчика, например, на покос травы во дворе многоэтажки, он делает скан акта и размещает на портале. Собственники квартир получают уведомление — по подписке на финансовые новости дома.

Каждый собственник может онлайн просматривать акты выполненных работ — кому заплатила управляющая компания, сколько, какой объем работ выполнила. Если кто-то считает, что это дорого, то предлагает управляющему другую компанию.

По законодательству Латвии деятельность частных управляющих компаний должна быть максимально прозрачна. Например, любой пользователь интернета может обозревать штатное расписание таких компаний и зарплату руководителя и других специалистов.

Пример одной из компаний с обзором месячных окладов на русском языке.

Жировка по размеру очень маленькая и выглядит так:

В России размер жировки также не превышает стандартного листа бумаги, но, как правило, содержит отрывной чек со штрих-кодом, печатью и подписью руководителя. Расчет производится «по доле в общем имуществе», расходы на вывоз ТКО и лифт включены в эксплуатационные.

Жировка выглядит примерно так:

В Украине размер и оформление жировок зависит от традиций города, области и также стремится к минимализму. Есть цветные на тонкой бумаге, есть черно-белые на стандартной, но все они небольшого размера (треть листа А4) с минимальным количеством информации.

Этому способствует простая и понятная система распределения расходов — по доле каждого собственника в общем имуществе многоэтажного дома. Для строителей не секрет, что 95% стоимости многоэтажки составляет именно общее имущество, а все квартиры вместе взятые стоят только 5%. Поэтому во всем мире для расчетов расходов в совместном домовладении применяется именно расчет «по доле в общем имуществе». Эта доля является постоянной величиной и не меняется десятилетиями.