Миллион долларов обесценился на рынке недвижимости

  386

За один миллион долларов в Москве сегодня можно купить разве что квартиру бизнес-класса. Для полноценной элиты этой суммы уже не хватит.

К такому выводу пришли аналитики центра IRN.RU в ходе нового масштабного исследования рынка новостроек центральной части Москвы (внутри Третьего транспортного кольца).

Новостройки Центра Москвы — это практически сплошная элита, и в этом сегменте объем предложений крайне невелик — всего 66 новых домов. По мнению Олега Репченко, руководителя аналитического центра IRN.RU, основная причина сокращения

количества новостроек в центре Москвы связана с дефицитом площадок под новое строительство. В результате увеличение объемов элитной застройки в Москве возможно только за счет комплексной реконструкции районов Центра.

Однако больше всего исследователей поразили ценовые характеристики предлагаемой к продаже недвижимости.

В среднем площадь новых домов, вошедших в исследование, составляет примерно 8,2 тыс. кв. м, хотя разброс площадей достаточно велик — от небольших клубных домов на 2 000 кв. м. до домов более чем 20 000 кв. м. На каждый дом в среднем приходится 53 квартиры, а средняя площадь квартиры составляет 154 кв. м

Разброс площадей квартир оказывается еще больше — от однокомнатных.

Студий размером 30 кв. м. до пентхаусов площадью более 500 кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках центральной части Москвы составляет 7257 долл., что примерно в 3 раза превышает средний уровень цен в новостройках среднего ценового сегмента 2 454 долл. за метр.

Таким образом, по данным IRN.RU, средняя стоимость квартиры в новых домах центральной части Москвы уже превышает 1 миллион долларов, а цены отдельных пентхаусов составляют 3−5 миллионов. Специалисты отмечают, что с таким бюджетом можно приобрести не только квартиру, но и виллу практически в любой точке мира.

ИД «Квартира. Дача. Офис»

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46459

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29728

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12674

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12234

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3681

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1921

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8221

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4633

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72112

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5147

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124