Миллион долларов обесценился на рынке недвижимости

  386

За один миллион долларов в Москве сегодня можно купить разве что квартиру бизнес-класса. Для полноценной элиты этой суммы уже не хватит.

К такому выводу пришли аналитики центра IRN.RU в ходе нового масштабного исследования рынка новостроек центральной части Москвы (внутри Третьего транспортного кольца).

Новостройки Центра Москвы — это практически сплошная элита, и в этом сегменте объем предложений крайне невелик — всего 66 новых домов. По мнению Олега Репченко, руководителя аналитического центра IRN.RU, основная причина сокращения

количества новостроек в центре Москвы связана с дефицитом площадок под новое строительство. В результате увеличение объемов элитной застройки в Москве возможно только за счет комплексной реконструкции районов Центра.

Однако больше всего исследователей поразили ценовые характеристики предлагаемой к продаже недвижимости.

В среднем площадь новых домов, вошедших в исследование, составляет примерно 8,2 тыс. кв. м, хотя разброс площадей достаточно велик — от небольших клубных домов на 2 000 кв. м. до домов более чем 20 000 кв. м. На каждый дом в среднем приходится 53 квартиры, а средняя площадь квартиры составляет 154 кв. м

Разброс площадей квартир оказывается еще больше — от однокомнатных.

Студий размером 30 кв. м. до пентхаусов площадью более 500 кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках центральной части Москвы составляет 7257 долл., что примерно в 3 раза превышает средний уровень цен в новостройках среднего ценового сегмента 2 454 долл. за метр.

Таким образом, по данным IRN.RU, средняя стоимость квартиры в новых домах центральной части Москвы уже превышает 1 миллион долларов, а цены отдельных пентхаусов составляют 3−5 миллионов. Специалисты отмечают, что с таким бюджетом можно приобрести не только квартиру, но и виллу практически в любой точке мира.

ИД «Квартира. Дача. Офис»

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6525

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11771

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1550

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

7921

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

12979

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

15467

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

22423

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

4995

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124