Жилищное строительство и цены в Крыму

  297

В 2006 году крымские застройщики ввели в эксплуатацию 370 тысяч квадратных метров жилья, что на 30,8% больше, чем в 2005-м.

По ценам лидирует Ялта, где стоимость однокомнатной квартиры достигает 83 тысяч долларов, двухкомнатной — 450 и трёхкомнатной — 600. Следом идут Алушта, Евпатория, Феодосия, Симферополь. Несколько легче покупателям недвижимости в Керчи. Здесь один квадратный метр однокомнатной квартиры даже в центре города стоит 3,1 тысячи гривен, чуть дальше — 2,5 тысячи, а на окраинах — 2,3 тысячи.

Не оправдываются предположения о том, что наиболее ходовыми и сравнительно дорогими (в расчёте на 1 кв. м) в Крыму должны стать однокомнатные жилища. Ценовой маятник лишь слегка качнулся в эту сторону, а затем вновь устремился к двухкомнатным и трёхкомнатным.

По мнению Валерия Чепорова, зав. кафедрой учёта и аудита ТНУ им. Вернадского, высокие цены на жильё провоцируют украинские банки, 40% которых принадлежит иностранному капиталу. Ставки депозитов на Украине составляют 12−15%, проценты по кредитам на жильё ещё выше. До тех пор, пока банкам будет выгодно привлекать на Украину денежные массы Запада и получать высокую прибыль, рост цен на жильё будет продолжаться.

По сведениям крымских риэлторов, две трети покупок квартир совершаются не жителями автономии. Каждый седьмой покупатель — россиянин. Интересно, что в некоторых домах, которые строит «Консоль» в Алуште, Ялте, Севастополе, чуть ли не половина заказчиков из России.

По заявлениям некоторых агентств 80% процентов недвижимости приобретается не для постоянного проживания, а в качестве дачи у моря. Специалисты предсказывают снижение цен на квартиры в панельных домах и «хрущёвках». Дело в том, что сейчас цены на них значительно завышены. Некоторые приобретали такое жильё для вложения капитала.

comrealty.biz

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26960

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16884

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11941

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31998

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15894

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4882

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15606

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

4798

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124