Жилищное строительство и цены в Крыму

  297

В 2006 году крымские застройщики ввели в эксплуатацию 370 тысяч квадратных метров жилья, что на 30,8% больше, чем в 2005-м.

По ценам лидирует Ялта, где стоимость однокомнатной квартиры достигает 83 тысяч долларов, двухкомнатной — 450 и трёхкомнатной — 600. Следом идут Алушта, Евпатория, Феодосия, Симферополь. Несколько легче покупателям недвижимости в Керчи. Здесь один квадратный метр однокомнатной квартиры даже в центре города стоит 3,1 тысячи гривен, чуть дальше — 2,5 тысячи, а на окраинах — 2,3 тысячи.

Не оправдываются предположения о том, что наиболее ходовыми и сравнительно дорогими (в расчёте на 1 кв. м) в Крыму должны стать однокомнатные жилища. Ценовой маятник лишь слегка качнулся в эту сторону, а затем вновь устремился к двухкомнатным и трёхкомнатным.

По мнению Валерия Чепорова, зав. кафедрой учёта и аудита ТНУ им. Вернадского, высокие цены на жильё провоцируют украинские банки, 40% которых принадлежит иностранному капиталу. Ставки депозитов на Украине составляют 12−15%, проценты по кредитам на жильё ещё выше. До тех пор, пока банкам будет выгодно привлекать на Украину денежные массы Запада и получать высокую прибыль, рост цен на жильё будет продолжаться.

По сведениям крымских риэлторов, две трети покупок квартир совершаются не жителями автономии. Каждый седьмой покупатель — россиянин. Интересно, что в некоторых домах, которые строит «Консоль» в Алуште, Ялте, Севастополе, чуть ли не половина заказчиков из России.

По заявлениям некоторых агентств 80% процентов недвижимости приобретается не для постоянного проживания, а в качестве дачи у моря. Специалисты предсказывают снижение цен на квартиры в панельных домах и «хрущёвках». Дело в том, что сейчас цены на них значительно завышены. Некоторые приобретали такое жильё для вложения капитала.

comrealty.biz

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6712

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12100

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1611

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8113

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13194

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16610

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

24287

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5932

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

847

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457