Цены на жилье в Киеве в ближайшие месяцы продолжат снижаться

  454

10.07.2007

Цены на жилье в Киеве в ближайшие месяцы продолжат снижаться. Такое мнение высказали аналитики ЗАО «Страховая компания «Провидна» (Киев) и ОАО «Росгосстрах» (Москва) в совместном исследовании.

Аналитики прогнозируют, что если доходы населения Украины будут расти на 18−20% в год, то снижение цен на рынке жилой недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25−30%.

Согласно результатам исследования, в настоящее время на рынке жилья столицы установился достаточно высокий уровень средних цен на жилье. «Средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая 2007 года составил 2,464 тыс. долл. за 1 кв. метр. Такой средний уровень цен на киевское жилье вытесняет с рынка недвижимости всех, чей среднемесячный доход ниже 800 долл. на члена семьи», — говорится в тексте исследования.

По данным аналитиков, в Киеве семьи с доходом от 800 долл. в месяц на одного человека составляют не более 5−7% общего числа семей, поэтому даже с учетом мигрантов из других регионов эта группа не способна «поглотить» с рынка недвижимости более 400 тыс.кв.меитров, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составил 1,3 млн.кв.метров. При этом аналитики полагают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилой недвижимости может наступить при условии снижения средней стоимости до 1500−1700 долл. за 1 кв. метр.

В то же время в исследовании отмечается, что резкого снижения цен на жилье не предвидится, в частности, из-за того, что это — малоликвидный товар, быстрая реализация которого затруднена сложными процедурами. Кроме того, по мнению экспертов, владельцы квартир будут придерживать реализацию жилья до повышения цен, сдавая его в аренду.

По материалам «Украина промышленная».

nb.by

Читать:
Теги:

Темы: Зарубежная недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26960

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16884

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11941

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31998

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15894

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4882

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15606

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

4827

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Цены на жилье в Киеве в ближайшие месяцы продолжат снижаться