Цены на жилье в Киеве в ближайшие месяцы продолжат снижаться

  454

10.07.2007

Цены на жилье в Киеве в ближайшие месяцы продолжат снижаться. Такое мнение высказали аналитики ЗАО «Страховая компания «Провидна» (Киев) и ОАО «Росгосстрах» (Москва) в совместном исследовании.

Аналитики прогнозируют, что если доходы населения Украины будут расти на 18−20% в год, то снижение цен на рынке жилой недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25−30%.

Согласно результатам исследования, в настоящее время на рынке жилья столицы установился достаточно высокий уровень средних цен на жилье. «Средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая 2007 года составил 2,464 тыс. долл. за 1 кв. метр. Такой средний уровень цен на киевское жилье вытесняет с рынка недвижимости всех, чей среднемесячный доход ниже 800 долл. на члена семьи», — говорится в тексте исследования.

По данным аналитиков, в Киеве семьи с доходом от 800 долл. в месяц на одного человека составляют не более 5−7% общего числа семей, поэтому даже с учетом мигрантов из других регионов эта группа не способна «поглотить» с рынка недвижимости более 400 тыс.кв.меитров, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составил 1,3 млн.кв.метров. При этом аналитики полагают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилой недвижимости может наступить при условии снижения средней стоимости до 1500−1700 долл. за 1 кв. метр.

В то же время в исследовании отмечается, что резкого снижения цен на жилье не предвидится, в частности, из-за того, что это — малоликвидный товар, быстрая реализация которого затруднена сложными процедурами. Кроме того, по мнению экспертов, владельцы квартир будут придерживать реализацию жилья до повышения цен, сдавая его в аренду.

По материалам «Украина промышленная».

nb.by

Читать:
Теги:

Темы: Зарубежная недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6712

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12114

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1611

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8113

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13210

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16646

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

24328

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5950

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

896

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Цены на жилье в Киеве в ближайшие месяцы продолжат снижаться