Деньги на домик в Испании или квартиру на Кипре

  224

В отличие от отечественных банков, иностранные предлагают более привлекательные условия кредитования на покупку строящегося жилья.

Например, в Испании ссуду на приобретение недвижимости на первичном рынке можно взять под 4−7% годовых. Правда, заемщику придется сразу оплатить до 50% покупаемого жилья. Решение о выдаче такого кредита принимается в течение месяца.

Для сравнения: ссуда на покупку готового жилья в этой стране сроком до 30 лет обойдется в 3−4% годовых. Причем оплатить придется 30−40% его стоимости. Для оформления такого займа клиенту банка необходимо предоставить только паспорт и справку о заработной плате. Кредит оформляется в течение 15−20 дней.

В банках Кипра можно получить ипотечный кредит на сумму до 70% стоимости жилья на срок до 15 лет. Средняя ставка при этом составит 4,5−5% годовых.

Во Франции клиент может оформить ипотечный кредит на «первичке» сроком на 30 лет, при этом процентная ставка составит 5−6% годовых. Клиенту сразу же придется внести не менее 40% от стоимости жилья.

Довольно жесткие требования французские банки выставляют к заемщикам-нерезидентам: необходимо заключение аудиторской проверки финансового состояния клиента, а также выписку с персонального счета за последние 6 месяцев. Платежи по кредиту не должны превышать 40% ежемесячного дохода клиента.

А в США, например, вообще нет такого понятия, как ипотечный кредит под строящееся жилье. В большинстве случаев квартиры и дома продаются только после завершения строительства. Самый распространенный в США вид жилищного кредитования — ипотека на 30 лет. На втором месте займы на 15 лет. Размеры процентов по кредиту здесь довольно гибкие и зависят от сроков и условий кредитования. В настоящее время ипотечные кредиты в США выдают в среднем под 6% годовых.

Кстати, практически все зарубежные страховые компании предлагают страхование финансовых рисков заемщиков. К примеру, они могут застраховаться от банкротства компании-застройщика, риска двойной продажи квартир, а также «технических» неприятностей — несоблюдения сроков выполнения проекта и строительных работ, просрочки сдачи объекта в эксплуатацию, разрушения или повреждения зданий вследствие аварии, пожара или стихийных бедствий. Несмотря на то, что тариф по этому виду страхования колеблется в рамках 1,5−4% страховой суммы, после оформления ипотечного кредита на «первичке» заемщики могут спать спокойно.

Мельничук Олег

vz.ru

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6712

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12114

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1611

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8113

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13210

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16646

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

24328

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5950

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

896

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457