Деньги на домик в Испании или квартиру на Кипре

  224

В отличие от отечественных банков, иностранные предлагают более привлекательные условия кредитования на покупку строящегося жилья.

Например, в Испании ссуду на приобретение недвижимости на первичном рынке можно взять под 4−7% годовых. Правда, заемщику придется сразу оплатить до 50% покупаемого жилья. Решение о выдаче такого кредита принимается в течение месяца.

Для сравнения: ссуда на покупку готового жилья в этой стране сроком до 30 лет обойдется в 3−4% годовых. Причем оплатить придется 30−40% его стоимости. Для оформления такого займа клиенту банка необходимо предоставить только паспорт и справку о заработной плате. Кредит оформляется в течение 15−20 дней.

В банках Кипра можно получить ипотечный кредит на сумму до 70% стоимости жилья на срок до 15 лет. Средняя ставка при этом составит 4,5−5% годовых.

Во Франции клиент может оформить ипотечный кредит на «первичке» сроком на 30 лет, при этом процентная ставка составит 5−6% годовых. Клиенту сразу же придется внести не менее 40% от стоимости жилья.

Довольно жесткие требования французские банки выставляют к заемщикам-нерезидентам: необходимо заключение аудиторской проверки финансового состояния клиента, а также выписку с персонального счета за последние 6 месяцев. Платежи по кредиту не должны превышать 40% ежемесячного дохода клиента.

А в США, например, вообще нет такого понятия, как ипотечный кредит под строящееся жилье. В большинстве случаев квартиры и дома продаются только после завершения строительства. Самый распространенный в США вид жилищного кредитования — ипотека на 30 лет. На втором месте займы на 15 лет. Размеры процентов по кредиту здесь довольно гибкие и зависят от сроков и условий кредитования. В настоящее время ипотечные кредиты в США выдают в среднем под 6% годовых.

Кстати, практически все зарубежные страховые компании предлагают страхование финансовых рисков заемщиков. К примеру, они могут застраховаться от банкротства компании-застройщика, риска двойной продажи квартир, а также «технических» неприятностей — несоблюдения сроков выполнения проекта и строительных работ, просрочки сдачи объекта в эксплуатацию, разрушения или повреждения зданий вследствие аварии, пожара или стихийных бедствий. Несмотря на то, что тариф по этому виду страхования колеблется в рамках 1,5−4% страховой суммы, после оформления ипотечного кредита на «первичке» заемщики могут спать спокойно.

Мельничук Олег

vz.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26960

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16897

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11944

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32004

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15897

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4884

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15643

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

5335

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124