Журналист против эксперта. Что лучше: свое жилье или аренда?
5478 68Говорят, что наше безмерное желание иметь свое жилье связано исключительно с горьким опытом развала СССР, когда вдруг у людей не стало ничего своего. На западе 80% жилья — арендное, 20% находится в собственности. Там люди не спешат брать на себя кредитные обязательства, привязываться к месту и оседать. Они переезжают из города в город, из страны в страну. У нас же у молодых людей одной из главных целей в жизни является покупка квартиры. Но не у всех. Журналист Realt.by решила поспорить на эту тему с экспертом рынка, директором АН «Эксперт» Павлом Астапеней.
Журналист: Сейчас в мире век мобильности. Люди сегодня быстро меняют работу, переезжают из города в город, из страны в страну. При таком раскладе не имеет смысла тратить деньги на квартиру, оседать на одном месте. Зачем, если эти деньги можно потратить на путешествия, переезд в новую страну, опять же.
Даже если брать в расчет только масштаб одного города, то со сменой работы можно поменять и квартиру, чтобы быть ближе к офису. Хочется больше развлечений под окнами, пожалуйста, можно найти квартиру ближе к тусовочному центру.
Эксперт: Я не согласен с этим аргументом. Мы же говорим про Беларусь, а она у нас моноцентричная страна, то есть основная экономическая активность происходит в центре, в столице. Попадая в Минск, вряд ли нужна какая-то особенная мобильность. Вы вряд ли потом переедете работать в Борисов или Могилев. В западной Европе есть такой тренд, как частые переезды из города в город. В Беларуси это большая редкость. Все просто переезжают в Минск. Вообще людей, страны можно поделить на кочевников и земледельцев. Мы земледельческое государство, нам нужно иметь свое жилье, у нас такой менталитет, а Западная Европа сейчас — кочевники.
Плюс, представьте, что вы объездили весь мир, посмотрели все страны и красивые места. Каждую неделю куда-то ездили. Что потом? Когда приходит время или возникает желание осесть, то это сделать негде и не за что — денег нет.
Далее, как можно создать уютную и комфортную для себя атмосферу не в своем жилье? В арендованной квартире не хочется делать ремонт, не хочется как-то его улучшать. Все это люди хотят и делают уже в своем жилье.
Журналист: Хорошо. Представим, я молодая девушка, собираю деньги, чуть ли не почку продаю, беру еще и кредит в банке под «конский» процент. Все это только для того, чтобы купить «однушку» в Каменной Горке. Вдруг мне поступает предложение по работе пусть из Берлина с хорошей зарплатой и условиями труда. Как я могу поехать, если на мне висит кредит?
Эксперт: Очень просто. Едете в Берлин, работаете, получаете хорошую зарплату и гасите постепенно кредит в Беларуси. Да и вообще, хватит уже уезжать всем. Кто тогда останется в Беларуси? Вы знаете, у меня есть опыт работы за рубежом. Там все равно те же самые проблемы, что и здесь, только еще и неуютно, потому что ты находишься в другом менталитете.
Журналист: Мой следующий аргумент — можно взять стоимость однокомнатной квартиры ($ 40 тыс.), положить эти деньги в банк под проценты, на них снимать любую «однушку» в Минске, а деньги продолжают ждать меня в банке.
Эксперт: Во-первых, самые приличные проценты по депозиту — 3,8%. Во-вторых, эти проценты можно снимать только после определенного времени. В-третьих, если вы будете снимать деньги каждый месяц, то ваш процент по депозиту будет 1−2% в год. Из суммы $ 40 тыс. 1% — это $ 400, то есть в месяц это $ 33. Что вы собрались снимать на эти деньги?
Журналист: Давайте этот вопрос останется риторическим. А как насчет того, что арендное жилье позволит мне выбрать район? То есть я снимаю квартиру, так как пока у меня все равно нет денег на покупку, но при этом я выбираю район, который бы мне максимально подошел.
Эксперт: Зачем? Для этого достаточно просто приехать в место, где вы хотите жить в разное время дня, и посмотреть, что происходит во дворе, магазинах, парковке и так далее. Этого достаточно, чтобы понять, нравится вам район или нет.
Журналист: А если я хочу жить в центре города, но денег, чтобы купить квартиру там, у меня нет, а вот арендовать я вполне способна?
Эксперт: Для Минска это не проблема, город у нас малопробочный. Нет проблемы доехать из Малиновки в центр города, туда, где все тусуются. Плюс, пока вы снимаете квартиру, ваши деньги уходят в никуда. Приобретая квартиру, вы деньги сохраняете.
Журналист: Для семейных людей миграция по городу удобна, так как они могут перемещаться к лучшим школам, поликлиникам, детским садам, секциям и так далее.
Эксперт: Давайте представим семью — муж, жена, двое детей. У мужа с женой работы в разных местах, у детей один кружок в одном месте, другой в другом. Невозможно найти такое место в городе, где бы была сосредоточена вся необходимая для детей инфраструктура. А даже если возможно, зачем арендовать, если можно купить? Нужно будет поменять локацию — продали и купили новое. Бесконечная аренда заставляет людей заниматься не жизнью, а упаковыванием и распаковыванием чемоданов.
Журналист: Если есть своя недвижимость, ее можно сдавать, а на эти деньги арендовать квартиру для себя, но чуть дешевле, чтобы оставался какой-то дополнительный доход.
Эксперт: Гипотетически это возможно. Принимаю этот аргумент.
Мой самый главный аргумент в пользу своего жилья — это то, что, имея хоть что-то, вы можете чем-то управлять. Нам навязывают, что не нужны свои квартиры, нужно брать в аренду машины и все остальное. Нужно не забывать, что все, что сдается в аренду, кому-то принадлежит, и он может управлять ситуацией, а вы нет.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17308«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36663«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3021Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14974Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20281Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12733А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26008«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16865На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10910Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений