Как выглядит и сколько стоит самая дешевая новостройка Минска?

  6754   15

Задавшись вопросом, а сколько стоит самая дешевая новостройка в Минске, и перелопатив все варианты, бесконечно сравнивая их между собой, мы остановились на одном необычном объекте, которые еще строится. Цена одного «квадрата» — $ 800.

Речь идет о мансардных квартирах, возводимых компанией «Мансарды столицы». Мы решили посмотреть, как продвигается строительство объекта, а заодно расспросить представителей компании, как им удалось уговорить местных жителей на проект.

Начнем с того, что объект, о котором мы говорим, находится по адресу ул. Янки Мавра, 33. Это пятиэтажный панельный дом, на котором возводится шестой этаж — мансардные квартиры, которые запланировано сдать к концу 2017 года.

Стоит сказать, что район хорошо озеленен. В шаговой доступности есть необходимая социальная инфраструктура в виде детских садов, школ, продуктовых магазинов. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Пушкинская». Относительно недалеко от дома есть остановки наземного общественного транспорта. Расположение может не понравиться только тем, кто в принципе не любит старые «спальники».

Нужно отметить, что мансардные квартиры — явление для Минска совсем не популярное, хотя сама технология стара, как мир. Было любопытно, как реагировали владельцы квартир на предложение построить еще один этаж на их доме.

— Согласно нормативным документам, для того чтобы начать проект, достаточно больше 50% согласившихся, — рассказал Алексей Васюкович, представитель компании-подрядчика. — С жильцами была проведена сложная и кропотливая работа. Нужно было объяснить им, что это такое, как это будет строиться и какие выгоды будут для них от этого строительства.

Итак, больше 50% жителей на проект согласились. Что же они с этого имеют? Во-первых, в этом доме будет проведен капитальный ремонт вне очереди. Во-вторых, застройщик на протяжении всего строительства оплачивает всем жителям дома коммунальные услуги. В-третьих, жильцам первых этажей застройщик возведет балконы.

Далее, за счет застройщика будет произведено благоустройство прилегающей территории: расширение проезжей части, создание дополнительных парковочных мест. Малообеспеченным жильцам (пенсионерам, инвалидам) застройщик поменяет окна. Мы бы еще упомянули, что крыши старых панельных пятиэтажек летом очень сильно нагреваются и находиться в квартирах некомфортно. Шестой этаж решит эту проблему. Плюс не нужно ремонтировать плоскую кровлю, на ней не будет скапливаться вода.

Из минусов — отсутствие лифта. Все-таки не так просто каждый день подниматься на шестой этаж. Однако из негативного это, пожалуй, единственное.

Всего в доме шесть подъездов, в каждом подъезде появится три новые квартиры. Их площадь начинается от 27 кв. м и заканчивается на отметке 58 кв.м. Квартиры сдаются со свободной планировкой под черновую отделку. Строительство осуществляется из газосиликатных блоков и кирпича.

Рядом ул. Янки Мавра, 33, есть дом № 25, где также строились мансардные двухуровневые квартиры, в которых была сделана чистовая отделка. Площадь — около 100 кв.м. Мы съездили и туда, чтобы показать, как может выглядеть такой объект. Во время продажи три года назад один кв. м здесь стоил $ 1000 за кв.м. Такой же проект был сделан на ул. Сердича, 4. Здесь мы посмотрели купленную готовую квартиру, где уже живут люди. Эта квартира строилась 5 лет назад, и один «квадрат» здесь стоил $ 1200 при площади 80 кв.м.

Фото: Павел Садовский

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

36247

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

22551

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

22069

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9219

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6940

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

18126

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

1429

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2777

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8904

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69816

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2259

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3621

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124