Как выглядит и сколько стоит самая дешевая новостройка Минска?

  6754   15

Задавшись вопросом, а сколько стоит самая дешевая новостройка в Минске, и перелопатив все варианты, бесконечно сравнивая их между собой, мы остановились на одном необычном объекте, которые еще строится. Цена одного «квадрата» — $ 800.

Речь идет о мансардных квартирах, возводимых компанией «Мансарды столицы». Мы решили посмотреть, как продвигается строительство объекта, а заодно расспросить представителей компании, как им удалось уговорить местных жителей на проект.

Начнем с того, что объект, о котором мы говорим, находится по адресу ул. Янки Мавра, 33. Это пятиэтажный панельный дом, на котором возводится шестой этаж — мансардные квартиры, которые запланировано сдать к концу 2017 года.

Стоит сказать, что район хорошо озеленен. В шаговой доступности есть необходимая социальная инфраструктура в виде детских садов, школ, продуктовых магазинов. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Пушкинская». Относительно недалеко от дома есть остановки наземного общественного транспорта. Расположение может не понравиться только тем, кто в принципе не любит старые «спальники».

Нужно отметить, что мансардные квартиры — явление для Минска совсем не популярное, хотя сама технология стара, как мир. Было любопытно, как реагировали владельцы квартир на предложение построить еще один этаж на их доме.

— Согласно нормативным документам, для того чтобы начать проект, достаточно больше 50% согласившихся, — рассказал Алексей Васюкович, представитель компании-подрядчика. — С жильцами была проведена сложная и кропотливая работа. Нужно было объяснить им, что это такое, как это будет строиться и какие выгоды будут для них от этого строительства.

Итак, больше 50% жителей на проект согласились. Что же они с этого имеют? Во-первых, в этом доме будет проведен капитальный ремонт вне очереди. Во-вторых, застройщик на протяжении всего строительства оплачивает всем жителям дома коммунальные услуги. В-третьих, жильцам первых этажей застройщик возведет балконы.

Далее, за счет застройщика будет произведено благоустройство прилегающей территории: расширение проезжей части, создание дополнительных парковочных мест. Малообеспеченным жильцам (пенсионерам, инвалидам) застройщик поменяет окна. Мы бы еще упомянули, что крыши старых панельных пятиэтажек летом очень сильно нагреваются и находиться в квартирах некомфортно. Шестой этаж решит эту проблему. Плюс не нужно ремонтировать плоскую кровлю, на ней не будет скапливаться вода.

Из минусов — отсутствие лифта. Все-таки не так просто каждый день подниматься на шестой этаж. Однако из негативного это, пожалуй, единственное.

Всего в доме шесть подъездов, в каждом подъезде появится три новые квартиры. Их площадь начинается от 27 кв. м и заканчивается на отметке 58 кв.м. Квартиры сдаются со свободной планировкой под черновую отделку. Строительство осуществляется из газосиликатных блоков и кирпича.

Рядом ул. Янки Мавра, 33, есть дом № 25, где также строились мансардные двухуровневые квартиры, в которых была сделана чистовая отделка. Площадь — около 100 кв.м. Мы съездили и туда, чтобы показать, как может выглядеть такой объект. Во время продажи три года назад один кв. м здесь стоил $ 1000 за кв.м. Такой же проект был сделан на ул. Сердича, 4. Здесь мы посмотрели купленную готовую квартиру, где уже живут люди. Эта квартира строилась 5 лет назад, и один «квадрат» здесь стоил $ 1200 при площади 80 кв.м.

Фото: Павел Садовский

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

30841

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

16275

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

37582

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62167

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

12641

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35101

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

47896

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1705

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23308

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94891

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19554

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

34790

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26385

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

20758

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20480

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1586

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9583

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17317

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9143

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12218