Как считать жилье: метрами или квартирами

  203

о время заседания совета по вопросам жилищного строительства, созданного при Совете Федерации на тему — «Социальное жилье как инструмент реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», президент Ассоциации Строителей России (АСР) Николай Кошман призывал власти перестать считать жилье квадратными метрами.

«Давайте не будем гипнотизировать себя только увеличением объемов построенных квадратных метров, — сказал в своем обращении Николай Кошман — Пора перейти от показателей квадратных метров к статистике реально построенных и полученных или приобретенных гражданами квартир, как это делается во всех развитых странах».

По мнению Николая Кошмана, статистика в квадратных метрах не дает представления о реальной ситуации. «Я вчера был в Костроме и увидел, что в городе работает всего три крана, — рассказал президент АСР. — При этом область отчиталась за 120 тыс. кв. метров введенного жилья. Мы не видим, в какие квартиры переселяются менее обеспеченные семьи, и как закладывается основа новых семейных «коммуналок».

По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, в этом призыве есть своя логика. Действительно оперирование в квадратных метрах не всегда отражает реальную ситуацию на рынке.

Например, в Москве за 2006 год введено в эксплуатацию около 5 млн. кв. метров жилья, а несколько предыдущих лет эта цифра ежегодно составляла примерно 4,5 млн. Поэтому, на первый взгляд в столице стало строиться больше квартир, чем до 2006 года.

Однако, если обратить внимание на структуру строящегося коммерческого жилья, то соотношение типов новостроек монолит-кирпич к панели в 2006 году составило примерно 80% к 20%. При этом за предыдущие несколько лет доля новых панельных домов была в полтора раза выше.

Вместе с этим надо понимать, что площадь средней монолитно-кирпичной квартиры значительно больше, чем панельной, а если еще учесть рост числа квартир бизнес-класса (с увеличенными метражами) получается, что общее количество строящихся столичных квартир возможно даже уменьшается.

Поэтому, скорее всего, имеет смысл если и не отказываться от метрической системы подсчета строящегося жилья, то хотя бы вести параллельную статистику в квартирах. Такой подход позволит увидеть более объективную ситуацию с вводом новых жилых объектов по всей стране, и даст возможность увидеть, какого типа многоквартирные дома строятся в регионах.

IRN.ru

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6712

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12114

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1611

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8113

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13210

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16646

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

24328

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5950

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

896

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457