Квартиры в Австрии по украинским расценкам

  385

Покупка жилища в Австрии — хороший способ к обретению престижного статуса австрийского верноподданного.

Покупка жилища в Австрии — хороший способ к обретению престижного статуса австрийского верноподданного. Однако перед тем, как решиться на такую покупку, следует знать, что никаких спекуляций с куплей-перепродажей иностранцам затеять не удастся. Разница в цене любой недвижимости, проданной в течение 10 лет после покупки, облагается немалым подоходным налогом.

Первое, что может понадобиться потенциальному покупателю жилья в этой стране, это разрешение местных властей, пишет российское издание «PRO Недвижимость». Его не требуется только в том случае, если собственность приобретается супружеской парой, где один из супругов имеет австрийское гражданство, или если вы являетесь гражданином страны, входящей в состав Европейского Союза.

Цены на недвижимость в Австрии не самые низкие, но, если сравнивать с Москвой, высокими их тоже не назовешь: средние показатели колеблются в переделах 1,8 тыс. евро за кв.м. Новое жилье стоит 2−3 тыс. евро за «квадрат». Рост цен, при этом, невысок — около 3−4% в год.

Отправная точка цен на квартиры в Вене — 60 тыс. евро. За эту сумму вполне возможно стать владельцем небольшой квартирки, требующей ремонта. Хотя, последний — удовольствие дорогое. За капитальный ремонт квартиры придется отдать рабочим в среднем 800 евро за кв.м.

Впрочем, уже за 150−200 тыс. евро можно приобрести просторную трехкомнатную квартиру и не иметь проблем с ремонтом. А 300 тыс. евро позволят почувствовать себя дома, где-нибудь на 20-м этаже 100-«квадратной» квартиры в высотке с панорамным видом на город.

Состоявшийся и счастливый обладатель венской квартиры в многоквартирном доме должен быть готов к тому, что он автоматически становится почти членом клуба акционеров. Теперь не только от новых соседей, но и от него, в равной степени, будет зависеть порядок в доме — от фундамента до флигеля. ЖЭКов в Австрии не существует, и государство выполняет лишь функции надзирателя за порядком. Порядок, кстати, обходится не дешево. Взносы на эксплуатационные расходы выплачиваются ежемесячно и составляют от 100 до 300 евро. К данной сумме придется еще прибавить расходы на воду, электричество и отопление.

rbc.ua

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6712

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12114

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1611

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8113

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13210

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16646

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

24328

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5950

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

896

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457