Есть ли жизнь в 50 км от Минска? Чиновники и строители о том, кому светит и не светит загородный дом

  3170   11

26.10.2017 Анна Копричева

В рамках выставки «Стройэкспо. Строим дом-2017» прошел круглый стол, посвященный перспективам развития малоэтажного и индивидуального строительства жилья. Чиновники, архитекторы и специалисты строительной отрасли попытались разобраться, как сделать земли Беларуси привлекательными для тех, кто хочет построить загородный дом.

За последние 9 месяцев в Беларуси возвели 1 256 000 кв. м индивидуального жилья, при 1 250 000 запланированных. И это около половины от общего ввода жилья в эксплуатацию, хотя долю частного домостроительства планировали довести лишь до 40%. Тем не менее, определенные проблемы в индивидуальном строительстве существуют, и это — дефицит участков.

Желающих построиться за городом в крупных городах Беларуси более чем достаточно, причем в последние годы их становится больше. Тенденция позитивная, ведь люди, живущие в частных домах, являются активными потребителями стройматериалов и товаров для благоустройства, а это в свою очередь — двигатель экономики. Но все хотят строиться возле крупных городов, где есть транспортная и социальная инфраструктура. Участки в 50 км от города никому не интересны.

Такую информацию озвучил Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Мингорисполкома. По его словам, под индивидуальное жилье в сельсоветах страны выделено 64 тыс. участков. На них претендуют 65 тыс. желающих построить частный дом, причем среди них 61,5 тыс. нуждающихся. Но большинство выделенных участков находятся в удалении от крупных городов и, как следствие, оказываются никому не нужными.

Ту же проблему обозначил Александр Кринко, главный специалист конструкторского отдела ОАО «МАПИД»:

— В Минском районе 25 тыс. нуждающихся, и все они хотят здесь строиться, причем многие — именно в индивидуальном доме. Но участков в Минском районе, конечно, всем желающим не хватит. А в Клецком районе свободных участков уйма, но никто не хочет их осваивать. То же самое с ветхими и пустующими домами. По указу президента № 100 их включают в перечень и выставляют на продажу. Но все они находятся далеко от Минска и никому не нужны.

Антон Гарустович, член союза архитекторов, предложил строить многосемейные индивидуальные дома, чтобы решить инфраструктурные проблемы в сельской местности.

— Почему люди по-прежнему делают выбор в пользу городской квартиры? Потому что, в отличие от сельской местности, в городе есть вся необходимая инфраструктура — транспортная, социальная. На селе ее нет. И это объективная причина торможения сферы строительства индивидуального жилья. Чтобы решить инфраструктурную проблему, нужно увеличить плотность населения. Многосемейные дома проще обеспечить инфраструктурой, и для самих жильцов значительно снижается стоимость строительства.

Еще одно веское предложение прозвучало от Дмитрия Куликовского, координатора рабочей группы BIM&IPD при МААМ в Республике Беларусь. Он рекомендовал способ повысить привлекательность пустырей в существенном удалении от Минска, от которых за 20−30 минут со скоростью 100 км в час можно доехать до ближайшей станции метро.

— Здесь надо проработать такой механизм, чтобы инвесторы или граждане организовали некое подобие частного строительного кооператива и, взявшись за большой пустырь, насытили его инженерной инфраструктурой. Сколько будет стоить автономная система канализации, электроснабжения и так далее? После того, как все это будет построено, цена этих участков, удаленных от Минска, вырастет в десятки раз.

Фото: Павел Садовский, exposystems.by

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Города: Минск

Темы: Загородная недвижимость; Продажа земельных участков; Покупка загородной недвижимости; Коттеджные поселки; Строительство и ремонт; Аукционы

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24188

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13322

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15391

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11212

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28497

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6992

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

96189

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7080

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8907

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

1867

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1707

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7560

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67939

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1741

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2303

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Есть ли жизнь в 50 км от Минска? Чиновники и строители о том, кому светит и не светит загородный дом