Застройщик «Тамбаз» объяснил, что будет с жилищными облигациями и как дольщикам «Аркадии» получить квартиры
3291 9Недавно 640 семей, которые приобрели жилищные облигации двух монолитно-каркасных домов в составе ЖК «Аркадия», записали видеообращение к Президенту: денег у застройщика нет, дома не строятся, и без вмешательства главы государства не обойтись. Хуже всего, что срок обращения облигаций по одному из домов уже истек, а по второму — истекает в январе 2018 года. Ценные бумаги превращались просто в бумаги: их нельзя было ни перепродать, ни погасить, получив взамен недостроенных квартир номинальную стоимость облигаций.
Но вчера «Тамбаз» в лице нового директора Александра Овсянникова обратился к семьям, которые ждут своих квартир в двух долгостроях в составе «Аркадии» с разъяснениями: облигации по дому № 8 получили новое обеспечение:
— По трем выпускам жилищных облигаций (ОТ-77, ОТ-79 и ОТ-80, эмитированных для жилого дома № 8 по генплану в составе 2-й очереди строительства), по которым страховая компания «Промтрансинвест» отозвала свое обеспечение, СООО «Тамбаз» заменил обеспечение на другое и в установленные для этого законом сроки зарегистрировал эту замену в Департаменте по ценным бумагам Минфина РБ.
Их снова можно перепродать или обменять на номинальную стоимость, а ускорить своими силами строительство домов их держатели могут таким способом: выкупить места в подземном паркинге, из-за отсутствия инвестиций в который застройщику не хватило денег достроить дома.
В своем письме к держателям облигаций «Тамбаз» перечисляет способы выйти из неудавшейся стройки, вернув часть вложенных денег. До конца 2017 года владельцы жилищных облигаций 2-й очереди строительства вправе перепродать их третьим лицам, а вместе с ними — права на строящуюся квартиру. Владельцы жилищных облигаций 4-й очереди строительства могут в любой момент погасить их, получив взамен номинальную стоимость ценных бумаг. Кроме того, держатели облигаций могут потебовать у застройщика вернуть деньги, вложенные в стройку: выплаты будут производиться в белорусских рублях, а суммы будут проиндексированы в соответствии с законодательством.
Отсутствие средств на завершение новостроек застройщик объясняет дефицитом инвестиций в подземные гаражи и встроенные торговые помещения, которые являются довольно накладной, но неотъемлемой частью жилого дома:
«На данный момент из 300 возводимых под домами 2-й и 4-й очередей машиномест только ДВА машиноместа приобретено будущими 640 владельцами квартир. Таким образом, тотальная невостребованность строящихся машиномест одновременно с невозможностью ввести жилой дом без строительства подземной части комплекса ставит СООО „Тамбаз“ перед необходимостью привлечения дополнительных заемных средств для возведения подземных гаражей, что достаточно сложно в сложившихся экономических обстоятельствах. Покупка будущими жильцами строящихся для них машиномест могла бы значительно ускорить завершение строительства всего объекта», — говорится в письме.
Застройщик утверждает, что те, кто дождется окончания строительства домов, смогут применить к нему штрафные санкции в соответствии с законодательством.
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
34883«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
8593Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
93873Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16241Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13480«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
2552А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26635«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17557На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2194 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 643 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений