У сочинских риэлторов -уже Олимпиада

  295

За недостроенный дом возле Сочи площадью 160 м² просят уже $ 1,6 млн. Цены на недвижимость в городе, где через семь лет пройдут Олимпийские игры, за неделю выросли на 30%.

То, что в случае проведения Олимпиады в Сочи цены на местную недвижимость увеличатся, подозревали все, но чтобы так резко! Да, дорожали квартиры перед Олимпийскими играми и в Афинах, и Атланте, но не так уж и сильно. Например, в Афинах за пять лет перед играми жилье взлетело на 63%, но ведь в целом по стране оно подорожало на 55%. В Атланте цена квадрата выросла на 19% (в целом по США — 13%). В городах, где проводились зимние Олимпиады, рост был еще меньше. В Сочи же прогнозируют, что ежегодно цены будут увеличиваться на треть! Простым жителям при таких раскладах можно забыть о том, чтобы купить своим детям жилье.

Слезы счастья после выигрыша олимпийской заявки Сочи очень быстро обернулись для местных жителей слезами горючими. До ожидаемых инвестиций, которые должны рекой хлынуть на город, а главное — на его жителей, еще долго. А вот рост цен уже стал для сочинцев жестокой реальностью.

«Патриоты"-риэлторы отреагировали первыми. Сочинское жилье за какую-то неделю подорожало на 30%. До олимпиады еще как до звезды, но цены на квартиры в Сочи уже догнали московские. Мол, теперь иметь квартиру в Сочи так же престижно. Опять же нелогично думать, что все кинутся покупать в Сочи квартиры. Зачем? Чтобы забить себе место на Олимпиаду? Кто же будет давать за метр $ 5 тыс. в курортном, пусть и престижном месте? Море-то по-прежнему с фекалиями, уровень обслуживания по-прежнему в большинстве своем совковый. Но спекулянты рассчитывают, что желающие прикупить квартиру будут.

Про самих сочинцев нечего и говорить, о них сейчас не думает никто. Даже цены 2006 года им были не по карману — $ 1,8 тыс. за квадрат нового жилья эконом-класса. Сейчас жилье такого порядка — уже $ 4 тыс. А в квартирах, претендующих на звание элитных, — до $ 7 тыс. за квадрат! Но, как говорится, голь на выдумки хитра. В одном из совхозов под Сочи, на месте которого будет строиться олимпийская деревня, местный суд завален заявлениями о разводах — за полгода уже развелась каждая третья семья. Люди разводятся фиктивно, чтобы, когда станут отселять, и муж, и жена получили по квартире.

Наиболее дальновидные горожане взвыли сразу же после объявления результатов голосования, опасаясь что ненужных людей просто начнут выселять куда-то на задворки, места ведь не хватает. Если учесть, что из престижных районов Москвы коренных жителей выживают всеми правдами и неправдами, чтобы воздвигнуть бизнес-центры и очередные элитки, то этот опыт могут практиковать и в Сочи. Ведь что такое город Сочи? Это приморская полоса в 1,5−2 км — особенно не развернешься, а наплыв людей предусмотрен колоссальный. Куда же девать горожан? Да выселить куда подальше.

Вслед за недвижимостью цены выросли практически на все. Стройматериалы подорожали на 20−30%, на столько же — расценки на бытовые услуги, цены в местных кафе и ресторанах. Курортники приехали и уедут, а кому-то и жить при таких ценах!

Подорожала и земля. Сотка земли после принятия решения о проведении Олимпиады подорожала с $ 400 тыс. до $ 500 тыс., а в некоторых районах — до $ 800 тыс. Но это еще не все. Уже фактически перед самой Олимпиадой риэлторы ожидают еще один скачок цен. Вот так, задолго до Олимпиады, уже начали играть и ставить рекорды в Сочи.

Ольга Чиковани

pk.kiev.ua

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26966

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16897

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32004

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15897

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4890

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15697

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

5766

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124