Жилье — 2018: доля строительства и финансирования жилья с господдержкой увеличивается более чем в 2 раза, начинается строительство в городах-спутниках Минска

  16854   6

Доля строительства жилья с господдержкой увеличивается более чем в 2 раза

В 2018 году с государственной поддержкой будет построено 900 тыс. кв. м (в прошлом году — 375 тыс. кв. м), в том числе по госзаказу — 17,7 тыс. кв. м (в 2017 году — 70,8 тыс. кв. м), для военнослужащих — 95 тыс. кв.м.

Увеличивается доля социальных квартир

По сравнению с прошлым годом в 2018 году увеличится количество квартир социального пользования. Так, если в 2017 году социальные квартиры планировалось построить для 502 семей (в том числе в Минске — для 44 семей), то в текущем году подобные жилые помещения запланировано построить для 679 семей (в том числе в Минске — для 44 семей).

Больше всего социальных квартир запланировано построить в Гомельской области — 207, меньше всего — в Витебской области — 32 квартиры. В Брестской области социальное жилье получат 125 семей, Гродненской — 36, Минской — 155 и Могилевской области — 80 семей.

Многодетным семьям — зеленый свет

В 2018 году увеличены объемы ввода жилья для многодетных семей с 259,7 тыс. кв. м в 2017 году до 562,6 тыс. кв. м. Если в прошлом году новые квартиры было запланировано построить для 4329 семей, то в текущем году — для 7029 семей.

Больше всего квартир — 1761 — запланировано построить для многодетных семей в Брестской области. В Витебской области новые квартиры планируется построить для 401 семьи, Гомельской — 879, Гродненской — 883, Минской — 1505, Могилевской области — для 700 семей.

В Минске новые жилые помещения планируется построить для 900 многодетных семей (в прошлом году — для 754 семей).

Для отселения построят меньше квартир

В текущем году для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, новые квартиры планируется построить для 52 семей (в Минске — для 26). В прошлом году планировалось отселить 145 семей. В Брестской области построят 16 квартир для «отселенцев», в Витебской — 10 квартир. Во всех остальных областях строительство такого жилья не запланировано.

Доля арендного жилья снова снижается

Общая площадь нового арендного жилья в текущем году составит всего 90 тыс. кв. м (в прошлом — 114,6 тыс. кв. м, в 2016 году — 127,2 тыс. кв. м).

Если говорить о Минске, то в 2015 году в столице было запланировано построить 147 тыс. кв. м помещений коммерческого использования. В 2016 году ввод арендного жилья был не запланирован, но по факту введены 2 дома общей площадью 14,5 тыс. кв.м. Они построены за счет средств бюджета г. Минска.

В 2017 году в Минске запланировано построить 7 тыс. кв. м арендного жилья, по факту введены 2 дома за счет возвратных средств от аренды помещений. На 2018 год в столице запланировано построить 7,6 тыс. кв. м арендного жилья.

Больше всего «квадратов» арендного жилья запланировано построить в Гродненской области — 23,5 тыс. кв.м. В Брестской области построят 17,5 тыс. кв. м арендного жилья, Витебской — 5,5 тыс. кв. м, Гомельской — 18,9 тыс. кв. м, Минской — 7 тыс. кв. м и Могилевской области — 10 тыс. кв.м.

Во всех городах-спутниках запланировано строительство нового жилья

В 2017 году новое жилье было запланировано к вводу только в двух городах-спутниках — Жабинке (Брестская область) — для 50 граждан и Скиделе (Гродненская область) — для 105 граждан.

В текущем году новое жилье будут строить во всех городах-спутниках Беларуси, в том числе Минска.

Объемы строительства жилых домов (квартир) в городах-спутниках

Объемы финансирования растет

На строительство (реконструкцию) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, включая районы (кварталы) индивидуальной жилой застройки, планируется направить 446,1 млн рублей (в прошлом году на эти цели было направлено 446,4 млн рублей).

На финансирование жилищного строительства (без учета затрат на инфраструктуру) запланировано направить 4259,003 млн рублей, в том числе кредитных ресурсов банков — 645,83 млн рублей (из них льготных — 119,83 млн рублей). В прошлом году на эти цели направлено 245,3 млн кредитных ресурсов банков.

Кредитные ресурсы, выдаваемые на условиях банков, составят 526 млн рублей.

Льготные ресурсы ОАО «АСБ Беларусбанк» в текущем году составят 85,7 млн рублей (в прошлом — 177,6 млн рублей), ОАО «Белагропромбанк» — 13,53 млн рублей (в прошлом году — 10,7 млн рублей).

Постановлением установлен предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в размере 718 рублей для выдачи льготного кредита «Беларусбанка» на строительство (реконструкцию) жилых помещений и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом по многоквартирным (блокированным) жилым домам, разрешение на производство строительно-монтажных работ по которым выдано органами госстройнадзора после 1 января 2018 года, а также по одноквартирным жилым домам, на строительство (реконструкцию) которых предоставляются льготные кредиты, субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами на основании списков на получение льготных кредитов (решений о предоставлении субсидий), утвержденных в установленном порядке после 1 января 2018 года.

Также установлен показатель стоимости 1 кв. м общей площади жилого дома (квартиры) в размере, не превышающем 940 рублей, для выдачи льготного кредита «Белагропромбанка» в соответствии с указом от 2 сентября 1996 года № 346, а также предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в размере 940 рублей для выдачи льготного кредита на строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов «Беларусбанка» многодетным семьям, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах и осуществляющим строительство в сельских населенных пунктах.

Задания на 2019 год

В 2019 году в Беларуси запланировано построить 3500 тыс. кв. м жилья, из них в Брестской обл. — 542 тыс. кв. м, Витебской — 251 тыс. кв. м, Гомельской — 391 тыс. кв. м, Гродненской — 420 тыс. кв. м, Минской — 972 тыс. кв. м, в Могилевской обл. — 280 тыс. кв.м.

В 2019 году в Минске, как и в текущем году, запланировано ввести в эксплуатацию 644 тыс. кв. м жилья.

Постановление вступило в силу с 1 января 2018 года.