Двухэтажкам и частным домам быть. Застройщиков не заинтересовали участки с обременениями на Розочкe, возле ул. Свердлова и Маяковского

  1718   2

Сегодня должен был состояться аукцион по продаже права проектирования и строительства на четырех участках: два гектара на ул. Розы Люксембург с правом строительства жилого дома и еще три небольших участка для строительства административного здания, общепита и развлекательного центра. Все участки продавались с обременением и не нашли инвесторов, заинтересованных в их покупке.

Самый впечатляющий лот — участок площадью 2 га на ул. Розы Люксембург — предназначался для строительства жилого комплекса и был обременен сносом и расселением восьми двухэтажных многоквартирных домов. А это значит, что, помимо стоимости самого лота (порядка $ 486 тыс. по курсу), инвестору пришлось бы потратить по оценкам площадки около $ 3 млн на снос и отселение жильцов.

Большинство двухэтажек строились в 1960−67 годах, и в них никогда не было капремонта. Поскольку дома внесены в планы на снос, рассчитывать на капремонт жильцам и в будущем не приходится. Если дома будут признаны непригодными для проживания и на этом основании снесены, их собственникам вместо частных квартир достанутся арендные (из государственного жилищного фонда) и компенсация, рассчитанная по рыночной стоимости снесенного строения с учетом его аварийности.

На ул. Белорусской — это в двух шагах от ж/д вокзала, тусовочной Октябрьской улицы и буквально на берегу реки Свислочь — предлагалось снести два частных дома и построить молодежный развлекательный центр с объектами общественного питания. Участок площадью 0,43 га выставлялся за $ 168 тыс. по курсу. Еще в $ 118 тыс. организаторы аукциона оценили затраты на снос строений и отселение жильцов.

Участок площадью 0,65 га для строительства бизнес-центра с паркингом выставлялся на аукцион по ул. Надеждинской примерно за $ 176 тыс. Здесь предлагалось отселить и снести 5 частных домов и возместить ущерб сельхозпроизводству, что по подсчетам аукционной площадки потянуло бы около $ 483 тыс. из бюджета инвестора.

Наконец, на Либаво-Роменской улице предлагалось снести и отселить четыре частных дома, чтобы построить на их месте административное здание с магазином, кафе и подземным паркингом. Начальная цена участка площадью 0,63 га составляла порядка $ 168 тыс., еще около $ 304 тыс. по подсчетам МГЦН потянули бы обременения.

Кроме того, даже если бы на участки нашелся единственный претендент, ему пришлось бы купить их с 5-процентной наценкой и возместить затраты площадки на проведение аукциона.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году

1205

Теплые полы своими руками, фонтан по стеклу, панорамные окна. Истории о ремонте и восстановлении домов

4140

Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами

50219

Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни

9485

Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир

4050

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

145699

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

8673

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82028

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5373

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25447

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7548

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

27834

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10557

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457