Квартиры в Австрии по украинским расценкам

  341

Покупка жилища в Австрии — хороший способ к обретению престижного статуса австрийского верноподданного.

Однако перед тем, как решиться на такую покупку, следует знать, что никаких спекуляций с куплей-перепродажей иностранцам затеять не удастся. Разница в цене любой недвижимости, проданной в течение 10 лет после покупки, облагается немалым подоходным налогом.

Первое, что может понадобиться потенциальному покупателю жилья в этой стране, это разрешение местных властей, пишет российское издание «PRO Недвижимость». Его не требуется только в том случае, если собственность приобретается супружеской парой, где один из супругов имеет австрийское гражданство, или если вы являетесь гражданином страны, входящей в состав Европейского Союза.

Цены на недвижимость в Австрии не самые низкие, но, если сравнивать с Москвой, высокими их тоже не назовешь: средние показатели колеблются в переделах 1,8 тыс. евро за кв.м. Новое жилье стоит 2−3 тыс. евро за «квадрат». Рост цен, при этом, невысок — около 3−4% в год. Отправная точка цен на квартиры в Вене — 60 тыс. евро. За эту сумму вполне возможно стать владельцем небольшой квартирки, требующей ремонта. Хотя, последний — удовольствие дорогое. За капитальный ремонт квартиры придется отдать рабочим в среднем 800 евро за кв.м.

Впрочем, уже за 150−200 тыс. евро можно приобрести просторную трехкомнатную квартиру и не иметь проблем с ремонтом. А 300 тыс. евро позволят почувствовать себя дома, где-нибудь на 20-м этаже 100-«квадратной» квартиры в высотке с панорамным видом на город.

Состоявшийся и счастливый обладатель венской квартиры в многоквартирном доме должен быть готов к тому, что он автоматически становится почти членом клуба акционеров. Теперь не только от новых соседей, но и от него, в равной степени, будет зависеть порядок в доме — от фундамента до флигеля. ЖЭКов в Австрии не существует, и государство выполняет лишь функции надзирателя за порядком. Порядок, кстати, обходится не дешево. Взносы на эксплуатационные расходы выплачиваются ежемесячно и составляют от 100 до 300 евро. К данной сумме придется еще прибавить расходы на воду, электричество и отопление.

rbc.ua

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26966

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16897

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32004

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15897

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4890

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15697

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

5773

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124