Почему покупают участки в Мачулищах: все коммуникации + центральная канализация + заказник, два детсада, школа и своя поликлиника
9883 34Земельные участки в городском посёлке Мачулищи Мачулищанского поселкового совета, как, впрочем, и в других населенных пунктах Минского района, реализуются только на аукционах. Чем же они привлекают?
Мы побывали в Мачулищах, познакомились с председателем поселкового совета Сергеем Кривошеем и лично оценили участки для строительства индивидуальных жилых домов, которые будут выставляться на аукционы в 2018 и последующие годы.
Мачулищи: бывший военный городок превратился в полноценный городской посёлок
В состав Мачулищанского поселкового сельсовета входит только один населённый пункт — городской посёлок Мачулищи, который известен многим благодаря базированию рядом с населённым пунктом авиационной базы ВВС Беларуси.
До 1997 года здесь был военный городок, который по указу Президента преобразован в посёлок городского типа. Однако и сегодня в Мачулищах дислоцируются 4 воинские части (военные лётчики и радиотехнический батальон). Проезжая по улицам посёлка, не раз встретишь людей в военной форме.
Сегодня в Мачулищах проживает около 10 000 человек, которые обеспечены всей необходимой для жизни социальной инфраструктурой.
Сергей Кривошей рассказывает, что особой гордостью является появление в посёлке своей поликлиники. До недавнего времени здесь работала амбулатория. Однако в связи с ростом количества населения в прошлом году она переоборудована в поликлинику. Сейчас штат перепрофилированного объекта укомплектовывается специалистами узкого профиля, закупается новое медицинское оборудование. Открытие поликлиники позволило местным жителям получать медицинские услуги прямо в поселке. А ведь раньше приходилось ездить на приём к врачам в Сеницу или Боровляны.
Бывший Дом офицеров переоборудован в центр культуры и досуга. Сегодня на его базе работает 24 различных кружка, где имеют возможность заниматься и дети, и взрослые. Здесь же имеется современный концертный зал.
Рядом с центром культуры и досуга находится детский сад.
Есть и второй детсад на 120 мест. Сейчас это благоустроенное место для содержания и воспитания детишек.
В 2020—2021 годах в посёлке запланировано строительство ещё одного детского сада на 230 мест.
Школа размещается в двух зданиях. В одном учатся дети младших классов, во втором — старшеклассники. На большой дворовой территории построены спортивные площадки для занятия физкультурой. Вести здоровый образ жизни школьникам помогает и раскинувшийся рядом со школой сосновый лес.
В посёлке есть 9 магазинов разного формата. Поэтому местным жителям теперь нет нужды ездить за продуктами и товарами первой необходимости в столицу. Самый большой магазин — «Евроопт».
В центре посёлка находится и продуктовый магазин «Дисконт» (первый этаж). На втором этаже разместился магазин «Товары для дома». Третий этаж, где раньше был комбинат бытового обслуживания населения, сдаётся в аренду. Сегодня здесь работает парикмахерская, швейное ателье.
Сейчас ведутся переговоры по строительству в посёлке супермаркета «Алми».
В посёлке есть два кафе, где можно вкусно поесть и отдохнуть.
Работает отделение АСБ «Беларусбанк».
Жилая застройка: от двухэтажных домов до современных многоэтажек
Основная масса населения Мачулищ проживает на ул. Молодежной. Жилая застройка здесь представлена многоквартирными домами разной этажности.
В последние годы на карте посёлка появились и новые современные дома.
Полтора года назад на ул. Молодежной, 33А, выросла мапидовская многоэтажка (ЖСПК — «Передовой авангард»).
Недалеко от него находится новый 5-подъездный 5-этажный жилой дом для военнослужащих, сданный в эксплуатацию в прошлом году.
Рядом с ним развернулось новое жилищное строительство. Вскоре в Мачулищах вырастет жилой комплекс из трёх домов на 640 квартир (ЖСПК «Аэродром»). Сейчас ведётся строительство второго пускового комплекса — панельной типовой девятиэтажки ОАО «МАПИД» — который планируется к сдаче в ноябре-декабре 2018 года. Заказчиком строительства комплекса выступает КУП «УКС Миноблисполкома», генподрядной организацией — ОАО «МАПИД».
Новые квартиры здесь получат военнослужащие и состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в Мачулищанском поселковом исполкоме граждане. К слову, сегодня в местном исполнительном комитете в очереди нуждающихся состоят порядка 540 человек (семей).
Экология — на 100+
Посёлок Мачулищи отличается тем, что расположен в сосновом лесу. Куда бы ни пошёл, везде тебя окружают сосны, сосны, сосны…
В посёлке на площади более 21 га раскинулся и единственный в Беларуси специализированный заказник «Соколиный», где можно услышать пение краснокнижных соколов и увидеть места их гнездования. Примечательно, что после того, как здесь поселились соколы, в посёлке не стало ворон.
19 минут на электричке — и в Минске
Городской посёлок Мачулищи также привлекает своим близким месторасположением — всего в 15 км в юго-восточном направлении — от Минска. Поэтому неудивительно, что половина населения посёлка каждый день ездит на работу в столицу.
Добраться до Мачулищ на автомобиле можно двумя маршрутами: либо по Слуцкому шоссе, либо по подъездной дороге через Новый Двор, Гатово, которая ведёт к новой современной трассе Минск — Самохваловичи — Негорелое, сдающейся в эксплуатацию в текущем году.
В Мачулищи можно ехать и на электричке. Остановочный пункт «Мачулищи» (пятая остановка от Минска после остановочных пунктов «Южный», «Лошица», «Железнодорожный», «Колядичи») находится в 700−800 м от центра посёлка. На скоростной электричке (городские линии) до столицы за 88 копеек можно добраться за 19 мин, на обычном электропоезде за 29 копеек — за 21−22 мин.
Из Мачулищ до Минска ходят и маршрутные такси. Билет стоит 1 руб. 50 коп. На дорогу уходит около получаса.
КИЗ «Домосед» — одна из первых в Беларуси централизованных индивидуальных жилых застроек
Территория многоквартирной жилой застройки Мачулищ граничит и уже практически сомкнулась с застройкой КИЗ (кооператив индивидуальных застройщиков) «Домосед», организованного в 2004 году. На сегодняшний день в составе кооператива насчитывается 159 участков в среднем по 12−13 соток, на 79 из которых уже введены в эксплуатацию жилые дома (коттеджи). На остальных участках строительство домов ещё ведётся либо они находятся на стадии сдачи в эксплуатацию.
Новые участки для продажи на аукционах
В непосредственной близости от территории кооператива «Домосед» — на границе с последним строящимся домом на ул. Дружной — поселковый совет выделил новую площадку (бывшая территория аэродрома) под индивидуальную жилую застройку, где будет сформировано 32 участка для реализации в ближайшие годы на аукционах.
В своё время за счёт средств членов кооператива «Домосед» были построены все инженерные коммуникации, к которым можно подключиться и собственникам новых земельных участков.
Но надо учитывать, что для подведения к участку инженерной инфраструктуры — водопровода, электричества, газа и центральной канализации — собственнику придётся понести дополнительные затраты, которые составят порядка $ 7,5 тыс. в эквиваленте. Но если кто-то из владельцев решит подвести к участку, к примеру, только электричество, то он заплатит кооперативу сугубо за подведение данного вида инженерных услуг.
Подчеркнём, что уникальность участков заключается в том, что собственники получают возможность подключиться к центральной канализации, что является большой редкостью для индивидуальной жилой застройки.
В 2018 году на новой площадке поселковый совет планируется реализовать на аукционах 12−15 участков. Четыре первые из них примерно по 15 соток будут продаваться с молотка на аукционе 2 марта по начальным ценам от 33 230 рублей до 45 635 рублей.
Другие участки будут выставляться на последующие аукционы по мере формирования землеустроительных дел. Любой гражданин Беларуси может поучаствовать в аукционе и купить земельный участок в Мачулищах.
Иметь свой благоустроенный дом вблизи Минска — это мечта любого человека, который хочет дышать свежим воздухом, слушать пение птиц, париться в своей баньке и наслаждаться вкусным шашлычком!
Новый толчок для развития
В настоящее время разрабатывается новый генеральный план развития г. п. Мачулищи. Согласно документу вся застройка посёлка вместе с территорией кооператива «Домосед» и новой индивидуальной жилой застройкой, примыкающей к нему, приобретёт своё логическое завершение и сомкнётся в едином транспортном кольце. Это позволит организовать движение транспорта, которое свяжет жителей Мачулищ не только между собой, но и с другими близлежащими населенными пунктами и Минском.
Внимание! Для тех, кто хочет принять участие в аукционах и купить участок в Мачулищах
Информацию об аукционах можно найти на сайте Realt.by в разделе «Аукционы», а также на сайте организатора торгов — Минского областного центра инвестиций и приватизации.
Партнёр материала — Мачулищанский поселковый совет. Получить всю дополнительную информацию об участках можно по адресу: ул. Гвардейская, 13, а также по телефону 8 017 504-77-80.
Фото: Павел Садовский
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
35399«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
8750Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
94515Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16312Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13528«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
4611А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26667«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17581На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2195 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 643 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений