Хроники «хапуна»: в Минске не осталось ни одной квартиры до $ 35 тыс. За $ 40 тыс. предлагают считанные варианты
7369 610 долгих месяцев аналитический центр Realt.by наблюдает непрерывный рост цен на жильё. Если прошлой весной в ценовой категории до $ 35 тыс. продавали сотни квартир на любой вкус, то сейчас в Минске не осталось ни одной (выделенные помещения в частных домах мы не учитываем). Что же можно купить за $ 40 тыс. Выбор невелик: всего два десятка квартир, большинство которых мы перечислим в этом ТОПе.
Две «однушки» с ремонтами
Одна из них — малосемейка на последнем этаже пятиэтажной «хрущёвки», общей площадью всего 21 кв.м. Комната здесь — 11,5 метра, кухня не составляет и пяти. Дом находится по ул. Солнечной, 30/2, а квартира в нём выставлена на продажу за $ 40 тыс.
Вторая находится в глубоких Шабанах, зато имеет площадь 35 кв. м, 17 из которых — комната, 7 — кухня. Квартира расположена на 6-м этаже панельной девятиэтажки 1984 года постройки. Врядли её отремонтировали прямо перед продажей, но выглядит она свежо, а стоит — $ 38 тыс.
Три «двушки» с нюансами
До $ 40 тыс. попадаются даже «двушки», но либо в очень удалённых районах, либо в домах, которые мало кто назовёт благополучными, либо сочетающие в себе оба этих нюанса.
Такова квартира на Асаналиева, выставленная на продажу за $ 39,4 тыс. Её площадь составляет всего 31 кв. м — как у довольно тесной «однушки». Жильё расположено на втором этаже двухэтажного дома с удобствами, но при этом — с деревянной подъездной дверью и старыми деревянными окнами почти во всех квартирах. Обстановка внутри аккуратная, но «бабушкина».
За $ 38,8 тыс. предлагается квартира в Соснах (8 км от МКАД), которую тоже полноценной «двушкой» не назовёшь. В ней как будто две раздельные комнаты, но одна из них на планировке значится как коридор, потому что, кроме двух крохотных вентиляционных окон, в ней нет никаких источников дневного света. Общая площадь квартиры — 41,6 кв. м, почти 8 из которых — кухня.

Ну и традиционный для таких случаев дом на ул. Минина без канализации и водопровода внутри. В «двушку», которая выставлена на продажу за $ 39 тыс., все эти коммуникации провели жильцы, но где расположен санузел, отгорожен ли он и сколько метров «отъел» от двух обещанных комнат — неизвестно, потому что на планировке его нет. Возможно, изменения не были согласованы. Общая площадь квартиры — 38,5 кв. м, то есть больше $ 1000 за каждый.
Остальное
Что ещё предлагают за эти деньги? «Однушка» на Сердича, 64, в трёх остановках от ст. метро «Пушкинская». Общая площадь — 31 кв. м, цена — $ 39,9 тыс., состояние жилое, но очень советское.

«Однушка» в Вузовском переулке, которую от центра города отделяют только железнодорожные пути. Четырёхэтажный дом после капитального ремонта: стеклопакеты, новые радиаторы, свежая отделка подъезда, термошуба. А значит, несмотря на то, что квартира угловая, промерзать она не должна. Со старыми обоями тоже возиться не придётся: стены квартиры подготовлены под чистовую отделку. Вариант выставлен на продажу за $ 38 тыс.
За $ 39,9 тыс. продаётся «однушка» на Долгобродской, 3, что тоже недалеко от центра. Общая площадь — 29 кв. м, состояние весьма жилое.
За $ 36,5 тыс. — квартира в двухэтажке на Столетова. Дом старый и может пойти под снос, зато потолки высокие. Общая площадь — 33 кв. м, 4,6 из них — кухня.
За $ 38 тыс. предлагается «однушка» на первом этаже девятиэтажного дома в Шабанах. Общая площадь — 35,5 кв. м, 17 из них — комната, 7 — кухня.
Наконец, за $ 39,8 тыс. на продажу выставлен вариант без балкона на последнем этаже хрущевской четырёхэтажки по ул. Маяковского. Общая площадь составляет 32 кв. м, 17 из которых — комната, 6 — кухня. Как и большинству квартир в нашем ТОПе, этой не помешал бы ремонт.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
27780
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
15851
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
17288
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
12375
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29682
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7741
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
104600
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8882
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10876
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
4015
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
20223
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
2574
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1863
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7894
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68391
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1860
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2619
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2035 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1031 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 787 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2296 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1846 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 387 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений