Хроники «хапуна»: в Минске не осталось ни одной квартиры до $ 35 тыс. За $ 40 тыс. предлагают считанные варианты

  7369   6

10 долгих месяцев аналитический центр Realt.by наблюдает непрерывный рост цен на жильё. Если прошлой весной в ценовой категории до $ 35 тыс. продавали сотни квартир на любой вкус, то сейчас в Минске не осталось ни одной (выделенные помещения в частных домах мы не учитываем). Что же можно купить за $ 40 тыс. Выбор невелик: всего два десятка квартир, большинство которых мы перечислим в этом ТОПе.

Две «однушки» с ремонтами

Одна из них — малосемейка на последнем этаже пятиэтажной «хрущёвки», общей площадью всего 21 кв.м. Комната здесь — 11,5 метра, кухня не составляет и пяти. Дом находится по ул. Солнечной, 30/2, а квартира в нём выставлена на продажу за $ 40 тыс.

Вторая находится в глубоких Шабанах, зато имеет площадь 35 кв. м, 17 из которых — комната, 7 — кухня. Квартира расположена на 6-м этаже панельной девятиэтажки 1984 года постройки. Врядли её отремонтировали прямо перед продажей, но выглядит она свежо, а стоит — $ 38 тыс.

Три «двушки» с нюансами

До $ 40 тыс. попадаются даже «двушки», но либо в очень удалённых районах, либо в домах, которые мало кто назовёт благополучными, либо сочетающие в себе оба этих нюанса.

Такова квартира на Асаналиева, выставленная на продажу за $ 39,4 тыс. Её площадь составляет всего 31 кв. м — как у довольно тесной «однушки». Жильё расположено на втором этаже двухэтажного дома с удобствами, но при этом — с деревянной подъездной дверью и старыми деревянными окнами почти во всех квартирах. Обстановка внутри аккуратная, но «бабушкина».

За $ 38,8 тыс. предлагается квартира в Соснах (8 км от МКАД), которую тоже полноценной «двушкой» не назовёшь. В ней как будто две раздельные комнаты, но одна из них на планировке значится как коридор, потому что, кроме двух крохотных вентиляционных окон, в ней нет никаких источников дневного света. Общая площадь квартиры — 41,6 кв. м, почти 8 из которых — кухня.

Ну и традиционный для таких случаев дом на ул. Минина без канализации и водопровода внутри. В «двушку», которая выставлена на продажу за $ 39 тыс., все эти коммуникации провели жильцы, но где расположен санузел, отгорожен ли он и сколько метров «отъел» от двух обещанных комнат — неизвестно, потому что на планировке его нет. Возможно, изменения не были согласованы. Общая площадь квартиры — 38,5 кв. м, то есть больше $ 1000 за каждый.

Остальное

Что ещё предлагают за эти деньги? «Однушка» на Сердича, 64, в трёх остановках от ст. метро «Пушкинская». Общая площадь — 31 кв. м, цена — $ 39,9 тыс., состояние жилое, но очень советское.

«Однушка» в Вузовском переулке, которую от центра города отделяют только железнодорожные пути. Четырёхэтажный дом после капитального ремонта: стеклопакеты, новые радиаторы, свежая отделка подъезда, термошуба. А значит, несмотря на то, что квартира угловая, промерзать она не должна. Со старыми обоями тоже возиться не придётся: стены квартиры подготовлены под чистовую отделку. Вариант выставлен на продажу за $ 38 тыс.

За $ 39,9 тыс. продаётся «однушка» на Долгобродской, 3, что тоже недалеко от центра. Общая площадь — 29 кв. м, состояние весьма жилое.

За $ 36,5 тыс. — квартира в двухэтажке на Столетова. Дом старый и может пойти под снос, зато потолки высокие. Общая площадь — 33 кв. м, 4,6 из них — кухня.

За $ 38 тыс. предлагается «однушка» на первом этаже девятиэтажного дома в Шабанах. Общая площадь — 35,5 кв. м, 17 из них — комната, 7 — кухня.

Наконец, за $ 39,8 тыс. на продажу выставлен вариант без балкона на последнем этаже хрущевской четырёхэтажки по ул. Маяковского. Общая площадь составляет 32 кв. м, 17 из которых — комната, 6 — кухня. Как и большинству квартир в нашем ТОПе, этой не помешал бы ремонт.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

27780

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15851

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17288

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12375

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29682

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7741

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104600

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8882

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10876

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4015

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20223

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2574

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1863

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7894

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68391

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1860

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2619

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973