С 1 мая в Беларуси меняются правила выдачи кредитов
14310Национальный банк РБ утвердил Инструкцию о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения).
Как говорится в пресс-релизе Нацбанка, Инструкцией обобщены уже применяющиеся на практике нормы, а также изложены ряд нововведений.
Так, в частности, Инструкция не содержит норм, ограничивающих предоставление кредитов заявителю (кредитополучателю), имеющему просроченную задолженность по ранее предоставленным ему кредитам.
В Набанке считают, что снятие этих ограничений позволит расширить возможности банков в сфере кредитования, а также будет стимулировать банки адекватно оценивать риски при принятии решений о предоставлении кредитов.
Однако при предоставлении кредита на финансирование недвижимости и кредита на потребительские нужды Инструкцией вводятся два новых показателя, которые будут учитываться банками при оценке кредитоспособности физических лиц — ПОК и ПДН.
ПОК — показатель обеспеченности кредита, который характеризует соотношение суммы кредита и стоимости объекта недвижимости, принимаемого в залог в качестве обеспечения, и (или) иного обеспечения в соответствии с договором. Он будет рассчитываться при предоставлении кредитов на финансирование недвижимости.
ПДН — показатель долговой нагрузки, характеризующий соотношение размера ежемесячного платежа по операциям кредитного характера и среднемесячного дохода кредитополучателя. Он будет рассчитываться при предоставлении кредитов на потребительские нужды, в том числе автомобилей.
Указанные показатели будут рассчитываться на стадии принятия решения о предоставлении кредита до заключения кредитного договора, а также до заключения дополнительного соглашения к кредитному договору.
Так, платёж по кредиту не должен превышать 40% от среднемесячного дохода кредитополучателя (ПДН). А сумма кредита не может быть больше 90 процентов стоимости залога (ПОК).
При этом, если на уплату кредита будет уходить больше 40% от дохода, а размер долга составляет от 90 до 100% стоимости залога, задолженность по таким кредитам должна составлять не более 10% от общей суммы задолженности соответственно по кредитам на финансирование недвижимости и кредитам на потребительские нужды.
Инструкцией также предусмотрено, что задолженность по кредитам, предоставление или возврат (погашение) которых, в том числе уплата части процентов, осуществляется с использованием государственной поддержки, в расчет не принимается. То есть льготные кредиты не станут преградой для оформления кредитов на общих основаниях.
Инструкция также содержит перечень расходов кредитодателя, связанных с предоставлением и возвратом (погашением) кредита, известных на момент заключения кредитного договора, с учетом которых определяется размер процентов за пользование кредитом. И, соответственно, перечень расходов, которые могут не включаться в процентную ставку.
Данные изменения вступают в силу с 1 мая 2018 года.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
16366«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36588«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2565Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14855Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20203Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12644А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25977«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16817На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1670 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений