На столичном рынке недвижимости новый тренд: дома и коттеджи продают под офисы

  4004

07.05.2018 Елена Масловская

Продавцы дорогих домов и коттеджей в Минске и в непосредственной близости от МКАД, устав от затянувшихся сроков их реализации, пытаются продавать объекты не как жилую недвижимость, а коммерческую — например, под размещение офисов компаний.

Прокомментировать востребованность коттеджей среди офисных арендаторов мы попросили руководителя «Твоя столица ∙ Недвижимость для бизнеса» Андрея Астрейко.

—Случаев, когда компания арендует коттедж под офис, не много. А когда покупает его в собственность — и того меньше. Причин здесь несколько. Во-первых, как правило, компании хотят иметь офис в привлекательных с точки зрения месторасположения и инфраструктуры местах города. Во-вторых, коттеджи проектировались как места для жизни, поэтому разместить в них сотрудников очень сложно. Кроме того, компании предпочитают снимать офис в аренду, а не приобретать в собственность, — говорит Андрей Астрейко.

Аналитик также отмечает, что сейчас в бизнес-центрах сокращается количество вакантных офисных площадей. В то же время, есть немалая доля вполне респектабельных и удобных офисных помещений, встроенных в жилые дома или торговые объекты. Поэтому компании не очень охотно арендуют коттеджи под офисы.

Эксперты «Твоей столицы» сходятся во мнении, что коттедж необходимо продавать как объект жилой недвижимости. А пока он экспонируется на рынке, его можно сдавать в аренду.

— Когда нас просят помочь определить цену коттеджа под размещение офиса, мы советуем продавцам переводить их из жилого в нежилой фонд. Но на это требуются дополнительные и время, и затраты, которые ложатся на плечи продавца, — поясняет Елена Акулич, начальник отдела «Дома. Дачи. Коттеджи» агентства недвижимости «Твоя столица».

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Аренда жилой недвижимости

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

140565

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

9252

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10773

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1994

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

8078

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8211

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4297

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64490

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28846

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16439

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — На столичном рынке недвижимости новый тренд: дома и коттеджи продают под офисы