На столичном рынке недвижимости новый тренд: дома и коттеджи продают под офисы
4004Продавцы дорогих домов и коттеджей в Минске и в непосредственной близости от МКАД, устав от затянувшихся сроков их реализации, пытаются продавать объекты не как жилую недвижимость, а коммерческую — например, под размещение офисов компаний.
Прокомментировать востребованность коттеджей среди офисных арендаторов мы попросили руководителя «Твоя столица ∙ Недвижимость для бизнеса» Андрея Астрейко.
—Случаев, когда компания арендует коттедж под офис, не много. А когда покупает его в собственность — и того меньше. Причин здесь несколько. Во-первых, как правило, компании хотят иметь офис в привлекательных с точки зрения месторасположения и инфраструктуры местах города. Во-вторых, коттеджи проектировались как места для жизни, поэтому разместить в них сотрудников очень сложно. Кроме того, компании предпочитают снимать офис в аренду, а не приобретать в собственность, — говорит Андрей Астрейко.
Аналитик также отмечает, что сейчас в бизнес-центрах сокращается количество вакантных офисных площадей. В то же время, есть немалая доля вполне респектабельных и удобных офисных помещений, встроенных в жилые дома или торговые объекты. Поэтому компании не очень охотно арендуют коттеджи под офисы.
Эксперты «Твоей столицы» сходятся во мнении, что коттедж необходимо продавать как объект жилой недвижимости. А пока он экспонируется на рынке, его можно сдавать в аренду.
— Когда нас просят помочь определить цену коттеджа под размещение офиса, мы советуем продавцам переводить их из жилого в нежилой фонд. Но на это требуются дополнительные и время, и затраты, которые ложатся на плечи продавца, — поясняет Елена Акулич, начальник отдела «Дома. Дачи. Коттеджи» агентства недвижимости «Твоя столица».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
82434
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
51209
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
32337
Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс
19536
«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера
48088
Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом
8359
Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер
2862
От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата
5985
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15173
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77662
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5619
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9588
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
