На столичном рынке недвижимости новый тренд: дома и коттеджи продают под офисы
4004Продавцы дорогих домов и коттеджей в Минске и в непосредственной близости от МКАД, устав от затянувшихся сроков их реализации, пытаются продавать объекты не как жилую недвижимость, а коммерческую — например, под размещение офисов компаний.
Прокомментировать востребованность коттеджей среди офисных арендаторов мы попросили руководителя «Твоя столица ∙ Недвижимость для бизнеса» Андрея Астрейко.
—Случаев, когда компания арендует коттедж под офис, не много. А когда покупает его в собственность — и того меньше. Причин здесь несколько. Во-первых, как правило, компании хотят иметь офис в привлекательных с точки зрения месторасположения и инфраструктуры местах города. Во-вторых, коттеджи проектировались как места для жизни, поэтому разместить в них сотрудников очень сложно. Кроме того, компании предпочитают снимать офис в аренду, а не приобретать в собственность, — говорит Андрей Астрейко.
Аналитик также отмечает, что сейчас в бизнес-центрах сокращается количество вакантных офисных площадей. В то же время, есть немалая доля вполне респектабельных и удобных офисных помещений, встроенных в жилые дома или торговые объекты. Поэтому компании не очень охотно арендуют коттеджи под офисы.
Эксперты «Твоей столицы» сходятся во мнении, что коттедж необходимо продавать как объект жилой недвижимости. А пока он экспонируется на рынке, его можно сдавать в аренду.
— Когда нас просят помочь определить цену коттеджа под размещение офиса, мы советуем продавцам переводить их из жилого в нежилой фонд. Но на это требуются дополнительные и время, и затраты, которые ложатся на плечи продавца, — поясняет Елена Акулич, начальник отдела «Дома. Дачи. Коттеджи» агентства недвижимости «Твоя столица».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
68047
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
42830
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
17464
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
10242
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
8276
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
9373
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
8900
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
101005
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13958
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75752
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4756
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8118
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
