На столичном рынке недвижимости новый тренд: дома и коттеджи продают под офисы

  4004

07.05.2018 Елена Масловская

Продавцы дорогих домов и коттеджей в Минске и в непосредственной близости от МКАД, устав от затянувшихся сроков их реализации, пытаются продавать объекты не как жилую недвижимость, а коммерческую — например, под размещение офисов компаний.

Прокомментировать востребованность коттеджей среди офисных арендаторов мы попросили руководителя «Твоя столица ∙ Недвижимость для бизнеса» Андрея Астрейко.

—Случаев, когда компания арендует коттедж под офис, не много. А когда покупает его в собственность — и того меньше. Причин здесь несколько. Во-первых, как правило, компании хотят иметь офис в привлекательных с точки зрения месторасположения и инфраструктуры местах города. Во-вторых, коттеджи проектировались как места для жизни, поэтому разместить в них сотрудников очень сложно. Кроме того, компании предпочитают снимать офис в аренду, а не приобретать в собственность, — говорит Андрей Астрейко.

Аналитик также отмечает, что сейчас в бизнес-центрах сокращается количество вакантных офисных площадей. В то же время, есть немалая доля вполне респектабельных и удобных офисных помещений, встроенных в жилые дома или торговые объекты. Поэтому компании не очень охотно арендуют коттеджи под офисы.

Эксперты «Твоей столицы» сходятся во мнении, что коттедж необходимо продавать как объект жилой недвижимости. А пока он экспонируется на рынке, его можно сдавать в аренду.

— Когда нас просят помочь определить цену коттеджа под размещение офиса, мы советуем продавцам переводить их из жилого в нежилой фонд. Но на это требуются дополнительные и время, и затраты, которые ложатся на плечи продавца, — поясняет Елена Акулич, начальник отдела «Дома. Дачи. Коттеджи» агентства недвижимости «Твоя столица».

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Аренда жилой недвижимости

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6770

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12247

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1630

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8263

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13367

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

17102

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

24753

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

6252

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

1426

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — На столичном рынке недвижимости новый тренд: дома и коттеджи продают под офисы