Три тренда этого лета. Чем удивит и порадует рынок недвижимости в новом сезоне
3835По оценкам аналитиков рынка недвижимости, уже к концу мая значительно вырос поток продавцов — на рынок вышло так называемое отложенное предложение. Вместе с тем, количество заявок на покупку и клиентов с реальными деньгами, готовых в ближайшее время закрыть квартирный вопрос, сократилось.
Впрочем, такое развитие ситуации специалисты рынка прогнозировали.
О летних трендах и чего нам ждать дальше — в нашем обзоре.
Тренд № 1: Структура спроса меняется, наблюдаем ценовое плато
В начале весны 2018 г. во время возросшего спроса на недвижимость чаще покупали 1−2-комнатные квартиры в современных панельных и непанельных домах, пользовались популярностью и готовые к проживанию квартиры со свежим ремонтом и мебелью. Именно на этот тип квартир цена поднималась быстрее всего. Однако уже в мае спрос плавно перетек в сторону 1−2-3-комнатных квартир стандартных потребительских качеств (построенных в 1970—1990 гг.) и квартир в домах-«хрущевках». «Квадрат» в этом типе жилья традиционно стоил дешевле и за сопоставимые деньги покупатель приобретал квартиру с большим количеством комнат. Интерес к квартирам с ремонтом в мае постепенно отходит на второй план. Эти квартиры по-прежнему покупают, но клиенты становятся придирчивее.
Если говорить о стоимости квадратного метра, то после периода небольшого (0,5−2%) роста можно наблюдать ценовое плато.
Совет специалиста: если вы решили продать квартиру сейчас, загляните в базу спроса. Актуальные запросы на покупку от реальных покупателей покажут, за какую цену вашу квартиру готовы купить прямо сейчас. Найдите покупателя на свою недвижимость в два клика. В базе представлены запросы на все типы жилья и в разных ценовых категориях.
Тренд № 2 Конкуренция продавцов возросла. Актуальность быстрых сделок
Рост предложения и снижение спроса стали предпосылками роста конкуренции между продавцами. По оценкам специалистов наряду с запросом «продать выгодно» все чаще стал звучать запрос «продать выгодно и быстро». Теперь его озвучивают не только клиенты, которых ждет дальнейший разъезд, размен и или другие цепочные сделки, но клиенты с чистой продажей. Продавцы начинают понимать, что возросший в начале весны спрос уже был частично удовлетворен в апреле-мае, а кредитные продукты стали менее доступными — банки повысили ставки, что отсекло часть покупателей, которые были готовы приобрести квартиру с привлечением банковского займа. Продать быстро и без дисконта в условиях снижения количества покупателей — главная задача.
Совет специалиста: перед продажей квартиры или дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами рынка. «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» предлагает бесплатные консультации, во время которых вы можете задать волнующие вопросы по купле- продаже, обмену жилья. Помните, цены на специализированных ресурсах по продаже недвижимости характеризуют не актуальную рыночную информацию, а пожелания продавцов. Уточняйте у специалистов цены реальных сделок в интересующем сегменте жилья и спрашивайте о реальных клиентах, готовых купить вашу квартиру «с колес».
Тренд № 3 Юридическое сопровождение покупателя
Самым важным трендом который отмечают специалисты компании «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» стало желание покупателей оформлять сделки в агентствах недвижимости. Сегодня все больше покупателей отдают предпочтение квартирам и домам, которые продаются в агентствах на условиях эксклюзивного договора. Агентство недвижимости гарантирует чистоту и законность совершения сделки, соблюдение договоренностей с продавцом, проверку истории квартиры от первого собственника. Все вопросы, в том числе, которые не входят в компетенцию нотариуса и госрегистратора, будут решены, и проблем с квартирой впоследствии не будет. Специалисты прогнозируют увеличение количества обращений покупателей с вопросом о правильном оформлении сделок.
Все вопросы по купле продаже жилья можно задать по телефону единого контакт-центра по недвижимости 7735 либо в сети офисах компании «Твоя столица».
Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68
+375 17 215−00−77; +375 29 684−04−45
Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15
+375 17 215−00−66; +375 29 870−90−30
Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97
+375 17 215−00−44; +375 29 779−02−03
Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17
+375 17 215−00−50; +375 29 378−66−88
Офис «Уручье»: ул. Шафарнянская, 11
+375 17 215−00−30; +375 29 371−01−01
Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104
+375 17 215−00−33; +375 29 670−62−62
Офис «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20
+375 17 215−00−32: +375 29 188−56−98
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
45768
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
29292
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
12375
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
11981
Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит
3414
Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов
1822
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
7895
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
4518
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
10567
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
71966
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2855
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5052
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
