Выбери своего арендатора!
2053Простой офисного помещения — потеря денежной выгоды для собственников. А с окончанием летнего отпускного сезона (начинается пора миграции арендаторов!) это становится вполне реальным.
В такой ситуации не стоит занимать позицию выжидания, а важно использовать все возможные ресурсы и предпринимать активные действия. База арендаторов, которая уже сегодня есть в общем доступе и предлагает к использованию более 200 заявок «тёплых» арендаторов — то, с чего стоить начать.
— База спроса на сайте www.t-s.by может стать отправной точкой в поиске арендатора. Ежедневно в «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА» в среднем обращается 10−15 потенциальных арендаторов и покупателей офисных помещений. Запросы у них разные как по площади (от 15 до 8000 метров), так и по стоимости квадрата. Каждое новое обращение обрабатывается и сохраняется в базе и поддерживается в актуальном состояние до удовлетворения потребности. Во-первых, тщательно обработанные обращения потенциальных арендаторов и покупателей — это в первую очередь источник незаменимой информации для собственников офисных помещений, — комментирует Сергей Войтов, начальник отдела продаж «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА». — Сервис позволяет в режиме онлайн оценить уровень спроса на свой объект, понять, какие параметры наиболее важны. Эта информация поможет верно выстроить или скорректировать стратегию, улучшить привлекательность для арендатора, к примеру, установив кондиционер.
Никаких лишних кликов и заполнений форм. Всё максимально просто и удобно пользователю.
— Во-вторых, база спроса на коммерческие помещения поможет сократить временные затраты на подбор арендатора, а значит, простой помещения, — продолжает Сергей Войтов. — Приведу очень простой пример. Стандартный офис в бизнес-центре площадью 100 метров и средней стоимостью аренды 10 евро за квадрат равен 1000 евро упущенной выгоды в месяц и порядка 200−250 долларов прямых расходов (убытков) на эксплуатацию. При этом одновременно в работе у специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА» находится 300−350 актуальных заявок потенциальных арендаторов/покупателей офисных помещений, что позволяет оперативно найти арендатора и /или покупателя.
— В-третьих, у базы спроса на коммерческие помещения есть ещё и внутренняя составляющая, которую не видит пользователь, — добавляет Сергей Войтов. — После внесения характеристик объекта в нашу CRM информацию о новом поступившем объекте потенциальные арендаторы получают в тот же день, ещё до выхода рекламы объекта на площадках. Нередко в этот же день организовывается и осмотр с одним из возможных будущих арендаторов. Если обеим сторонам подходят условия, то участвуем в оформлении нужных документов, следим за законностью сделки. И только после того, как собственник помещения получит первый платёж по новому договору, для него наступает момент оплаты услуг профессионального брокера».
— После того, как арендатор найден, наша работа не заканчивается. Мы поддерживаем долговременные партнёрские отношения и с арендаторами, и с собственниками. Это позволяет стартовать с поиском помещения/арендатора задолго до момента переезда, что в свою очередь делает процесс более комфортным, а финансовые результаты — выше.
Изучить базу самостоятельно можно здесь.
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
5551«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
6897Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
88601Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15975Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
21216Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13311А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26503«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17423На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений