Эксперт: требование Минстройархитектуры приведёт к удорожанию минских новостроек на 200−300 рублей за «квадрат»

  3665   7

Соответствующий нормативный акт, в котором будут прописаны требования, предъявляемые к застройщикам по минимальным отделочным работам, должны принять до конца года. Об этом заявил министр архитектуры и строительства во вторник 7 августа на пресс-конференции в Национальном пресс-центре.

— Дальше нельзя идти на поводу у отдельных застройщиков. Поэтому будем принимать серьёзные решения, нравятся они кому-то или нет. Как это понимать, что новый дом сдаётся просто со стенами, а потом сразу начинаются новые стройки. Пришло время отказаться от этого. Сейчас мы не гонимся за количеством квадратных метров. Будем строить столько жилья, сколько его востребовано на рынке. Но оно должно быть качественное, — сказал Анатолий Черный.

Эксперты рынка прогнозируют, что внесение правок в законопроект приведёт к удорожанию квадратного метра жилья. Купить квартиру в новостройке станет дороже, но вместе с тем на ремонте получится сэкономить:

Со слов Александра Андриянова экономия очевидна при простых подсчётах и наблюдениях:

— Предположим, клиент купил квартиру площадью 100 «квадратов» в новом доме по цене $ 1200/кв.м. Он заплатил $ 120 тыс. Учитывая, что средняя стоимость отделки в минской новостройке сегодня составляет около $ 200 на «квадрат» (из них $ 100 приходится на работы), ремонт потянет на $ 20 тыс. Общая стоимость жилья получится $ 140 тыс. Если бы квартира с отделкой изначально стоила $ 1350 за «квадрат», за её покупку пришлось бы отдать $ 135 тыс. Экономия — $ 5 тыс.

Это выгодный для покупателя вариант при условии, что отделка будет проведена качественно. В то же время можно себе представить, какой дизайн-проект предложит проектный институт и какое качество реализации ждать от стройтреста. Эти организации нельзя назвать конкурентами, например, маленьким архитектурным бюро. Поэтому, чтобы требование Минархитектуры действительно могло быть реализовано и клиент мог извлечь из него выгоду, застройщикам придётся сотрудничать с небольшими компаниями, способными удовлетворить эластичный спрос. Тогда конечный клиент сможет выбрать авторский или типовой интерьер по своему вкусу и бюджету, — отметил эксперт.

Читайте также:

«Нельзя идти на поводу у застройщиков» — министр о том, почему всем придётся сдавать квартиры с отделкой

С отделкой или без? Как выглядят новостройки Москвы

«Тому, кто не успеет построиться за 5 лет, надо задуматься о городах-спутниках» — министр архитектуры и строительства