«Такого лета, как в этом году, уже давно не было» — эксперт о ситуации на минской «вторичке»
11009 3В последние годы риэлтеры отмечали, что на минском вторичном рынке жилья стал отсутствовать такой фактор, как сезонность. Сделки равномерно совершились во все поры года, и летнего затишья, как такового, не наблюдалось. В этом году сезонность снова проявила себя.
— В этом году первый раз за несколько последних лет мы ощутили сезонность на рынке. Продавцы приостановили продажи своих квартир на время летних отпусков. Поэтому в июле в городе зафиксировано рекордно низкое количество сделок, — говорит заместитель директора ООО «Твоя столица. Агентство недвижимости» Светлана Куделко.
Эксперт уточняет, что в этом году проявила себя летняя сезонность, чего давно не было на рынке недвижимости. Возможно, это произошло потому, что в последние годы рынок был достаточно активен. Многие люди, которые хотели купить квартиру, к этому времени уже решили свой квартирный вопрос, в том числе за счет подешевевших кредитов.
Чаще всего в июне и июле через компанию «Твоя столица. Агентство недвижимости» приобретались квартиры стандартных потребительских качеств, «хрущевки» и «брежневки». Снизилось количество сделок с квартирами в новых панельных домах, и совсем не много их было с жилыми помещениями в современных каркасно-блочных домах.
Дорогие читатели, специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — и вы будете узнавать все новости рынка недвижимости первыми. Там мы сможем общаться менее формально, а у вас будет возможность высказать редакции какие-то пожелания или замечания. Спасибо, что вы с нами!
Что касается «хрущевок», то они остаются популярными за счет небольшой площади. К тому же, многие эти дома прошли капремонт, улучшились их характеристики. Сегодня цена квадратного метра в «хрущевках» составляет в среднем 1000 долларов США.
Светлана Куделко также говорит о том, что доступные кредиты спровоцировали небольшой рост цен. Стоимость квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств поднялась с $ 1050/кв.м на начало этого года до $ 1150/кв.м на март. Сегодня эта цена сохраняется.
В то же время, эксперт отмечает, что в августе рынок заметно оживился.
— В этом месяце (августе), по сравнению с аналогичным периодом июля, мы заключили в два раза больше предварительных договоров купли-продажи. Думаю, что это может привести к незначительному повышению цены квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств — в пределах 1−1,5%, — уточняет эксперт. — Но в октябре рынок снова вернется на круги своя.
Также читайте у нас:
УКС Центрального района построит два дома на Щорса
Где не стоит покупать жильё? Полная карта сносов и уплотнений в Минске
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
40787
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
26031
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
9993
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
9344
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
2552
Аттестация риэлтеров. В чем сложность сдачи обязательного квалификационного экзамена и что делать тем, кто остается в профессии?
2339
На берегу двух рек, со «своим» островом. Под Логойском замечен уникальный дом
5943
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
305
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3646
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9749
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70922
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2529
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4401
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
