«Такого лета, как в этом году, уже давно не было» — эксперт о ситуации на минской «вторичке»
11009 3В последние годы риэлтеры отмечали, что на минском вторичном рынке жилья стал отсутствовать такой фактор, как сезонность. Сделки равномерно совершились во все поры года, и летнего затишья, как такового, не наблюдалось. В этом году сезонность снова проявила себя.
— В этом году первый раз за несколько последних лет мы ощутили сезонность на рынке. Продавцы приостановили продажи своих квартир на время летних отпусков. Поэтому в июле в городе зафиксировано рекордно низкое количество сделок, — говорит заместитель директора ООО «Твоя столица. Агентство недвижимости» Светлана Куделко.
Эксперт уточняет, что в этом году проявила себя летняя сезонность, чего давно не было на рынке недвижимости. Возможно, это произошло потому, что в последние годы рынок был достаточно активен. Многие люди, которые хотели купить квартиру, к этому времени уже решили свой квартирный вопрос, в том числе за счет подешевевших кредитов.
Чаще всего в июне и июле через компанию «Твоя столица. Агентство недвижимости» приобретались квартиры стандартных потребительских качеств, «хрущевки» и «брежневки». Снизилось количество сделок с квартирами в новых панельных домах, и совсем не много их было с жилыми помещениями в современных каркасно-блочных домах.
Дорогие читатели, специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — и вы будете узнавать все новости рынка недвижимости первыми. Там мы сможем общаться менее формально, а у вас будет возможность высказать редакции какие-то пожелания или замечания. Спасибо, что вы с нами!
Что касается «хрущевок», то они остаются популярными за счет небольшой площади. К тому же, многие эти дома прошли капремонт, улучшились их характеристики. Сегодня цена квадратного метра в «хрущевках» составляет в среднем 1000 долларов США.
Светлана Куделко также говорит о том, что доступные кредиты спровоцировали небольшой рост цен. Стоимость квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств поднялась с $ 1050/кв.м на начало этого года до $ 1150/кв.м на март. Сегодня эта цена сохраняется.
В то же время, эксперт отмечает, что в августе рынок заметно оживился.
— В этом месяце (августе), по сравнению с аналогичным периодом июля, мы заключили в два раза больше предварительных договоров купли-продажи. Думаю, что это может привести к незначительному повышению цены квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств — в пределах 1−1,5%, — уточняет эксперт. — Но в октябре рынок снова вернется на круги своя.
Также читайте у нас:
УКС Центрального района построит два дома на Щорса
Где не стоит покупать жильё? Полная карта сносов и уплотнений в Минске
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
91836
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
56055
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
42735
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
11658
«У меня уникальная спальня». Минчанка сделала классный ремонт в сталинке над аркой
29374
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
20690
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
3594
Показываем квартиры рядом с метро, в которые можно въехать сразу после покупки. Варианты для пар и семей
11683
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
