Квартиры-брежневки: делать ремонт под ключ или просто переклеить обои?
2531Новостройка — это хорошо, но вторичное жилье дешевле! На первый взгляд, вывод простой и справедливый, но попробуем разобраться, насколько велика экономия при покупке квартиры в доме брежневской застройки, если учесть последующий ремонт. Помогут объективно оценить ситуацию эксперты «Адианстрой». Компания на протяжении многих лет работает в сегменте отделки квартир под ключ в Минске.
Что нужно ремонтировать в приобретенной брежневке?
Итак, вы купили двухкомнатную квартиру в доме брежневской застройки (1980-е годы). Состояние ее может быть как вполне сносным, так и совершенно непригодным для заселения. Ремонт потребуется в любом случае, вопрос лишь в объеме строительных и отделочных работ. Рассмотрим вариант, когда жилье готовится для постоянного проживания.
Список стандартных работ в квартире-брежневке:
— замена электрической проводки, разводка под розетки и выключатели;
— демонтаж и установка новых коммуникаций (водопроводные трубы, канализация, система отопления);
— замена окон и дверей (межкомнатных, входных);
— выравнивание стен, пола, потолков (характер работ зависит от вида покрытия);
— укладка плитки, покрытия пола, монтаж потолков, оклейка обоев или покраска стен.
Анализ состояния квартиры от эксперта
В некоторых случаях для создания комфорта в квартире требуется перепланировка, очистка системы вентиляции и ряд других работ. Без опыта строительства и отделки визуально сложно оценить, какой объем задач требуется выполнить. Сложно также понять, какой бюджет потребуется на решение этих вопросов. В данном случае можно посоветовать лишь одно — при покупке квартиры воспользоваться помощью экспертов.
Многие строительные компании предлагают услугу «обследование объекта». По итогам такой процедуры составляется документ, в котором опытный мастер прописывает все недочеты и объемы предстоящей работы. Нередко такой подход позволяет снизить стоимость, выставленной на продажу квартиры.
После грамотного анализа специалистам проще ответить и на другие актуальные вопросы, по крайней мере, мастерам adianstroy — сколько длится ремонт под ключ в Минске, во сколько он обойдется, если заказчик решит воспользоваться услугой ремонт под ключ? Видя реальные нюансы и объемы дать ответ несложно.
Ремонт под ключ или «косметика»? Особенности выбора
Делать ремонт основательно, с заменой всех коммуникаций, или просто переклеить обои, решайте на основании выводов, которые сделали специалисты. Остановимся на списке возможных работ подробнее.
1. Замена электрической проводки, разводка под розетки и выключатели. Это пункт обязательный. Если провода давно не менялись, есть риск, что через какое-то время их все равно придется обновлять. Вот и представьте: испорченные обои, новое выравнивание стен
2. Замена коммуникаций. Не секрет, что трубы в домах старой застройки не в лучшем состоянии. Имеет ли смысл выкладывать в ванной комнате или санузле плитку (нередко трубы прячут в стены), если вскоре их придется все равно менять? Вопрос риторический…
3. Замена окон, балконных рам, дверей. Если раньше такие работы не проводились, очевидно, что для комфортного проживания в квартире сделать это нужно. Речь идет не только об эстетике и удобстве, важен вопрос тепло- и звукоизоляции.
4. Выравнивание стен, пола, потолков. Да! Все это важно и нужно, но иногда можно найти компромисс. Например, если стены относительно ровные и покрывать их планируется обоями с объемной текстурой, поверхность «под уровень» не требуется. Иная ситуация, когда стены готовятся под плитку или шелкографию. Стяжка пола нужна почти всегда. Плитка, паркет, ламинат и другие покрытия укладывают на идеально ровный пол. Не забываем, что неровности могут негативно сказаться и после ремонта, например, при установке шкафа-купе (могут плохо открываться двери).
Самостоятельный ремонт или услуга под ключ?
Справиться с ремонтом самостоятельно или доверить его профессионалам и избавить себя от хлопот? Нужен грамотный анализ цен и временных затрат.
Посмотрите, сколько стоят лучшие отделочные работы от Adianstroy и просчитайте примерный бюджет ремонта. Затем составьте собственную смету, проанализировав расходы на тот случай, если решите делать ремонт своими руками. Сравните результаты.
Преимущества ремонта под ключ от профессионалов:
— точный просчет объема строительных смесей и отсутствие лишних расходов при их приобретении (часто компании, которые специализируются на комплексном ремонте, закупают материалы оптом по выгодной для заказчика цене);
— качественный ремонт от профессионалов (каждый мастер имеет свой профиль и отвечает за свой участок, процесс контролирует прораб, который сдает объект);
— оперативность за счет того, что на объекте работает бригада мастеров, в арсенале которой профессиональное оборудование;
— защита потребителя в рамках официального договора, проведение работ в рамках составленной сметы.
Хотите заказать комплексный ремонт квартиры в брежневке или работы на другом объекте в Минске? Обращайтесь в компанию «Адианстрой». Профессионалы качественно и быстро решат задачу.
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
10061Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
135086«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35732Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13910Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149801«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9538Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10907Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19450"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
83014«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25640"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7758«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28112На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений