Квартиры-брежневки: делать ремонт под ключ или просто переклеить обои?

  2531

Новостройка — это хорошо, но вторичное жилье дешевле! На первый взгляд, вывод простой и справедливый, но попробуем разобраться, насколько велика экономия при покупке квартиры в доме брежневской застройки, если учесть последующий ремонт. Помогут объективно оценить ситуацию эксперты «Адианстрой». Компания на протяжении многих лет работает в сегменте отделки квартир под ключ в Минске.

Что нужно ремонтировать в приобретенной брежневке?

Итак, вы купили двухкомнатную квартиру в доме брежневской застройки (1980-е годы). Состояние ее может быть как вполне сносным, так и совершенно непригодным для заселения. Ремонт потребуется в любом случае, вопрос лишь в объеме строительных и отделочных работ. Рассмотрим вариант, когда жилье готовится для постоянного проживания.

Список стандартных работ в квартире-брежневке:

— замена электрической проводки, разводка под розетки и выключатели;

— демонтаж и установка новых коммуникаций (водопроводные трубы, канализация, система отопления);

— замена окон и дверей (межкомнатных, входных);

— выравнивание стен, пола, потолков (характер работ зависит от вида покрытия);

— укладка плитки, покрытия пола, монтаж потолков, оклейка обоев или покраска стен.

Анализ состояния квартиры от эксперта

В некоторых случаях для создания комфорта в квартире требуется перепланировка, очистка системы вентиляции и ряд других работ. Без опыта строительства и отделки визуально сложно оценить, какой объем задач требуется выполнить. Сложно также понять, какой бюджет потребуется на решение этих вопросов. В данном случае можно посоветовать лишь одно — при покупке квартиры воспользоваться помощью экспертов.

Многие строительные компании предлагают услугу «обследование объекта». По итогам такой процедуры составляется документ, в котором опытный мастер прописывает все недочеты и объемы предстоящей работы. Нередко такой подход позволяет снизить стоимость, выставленной на продажу квартиры.

После грамотного анализа специалистам проще ответить и на другие актуальные вопросы, по крайней мере, мастерам adianstroy — сколько длится ремонт под ключ в Минске, во сколько он обойдется, если заказчик решит воспользоваться услугой ремонт под ключ? Видя реальные нюансы и объемы дать ответ несложно.

Ремонт под ключ или «косметика»? Особенности выбора

Делать ремонт основательно, с заменой всех коммуникаций, или просто переклеить обои, решайте на основании выводов, которые сделали специалисты. Остановимся на списке возможных работ подробнее.

1. Замена электрической проводки, разводка под розетки и выключатели. Это пункт обязательный. Если провода давно не менялись, есть риск, что через какое-то время их все равно придется обновлять. Вот и представьте: испорченные обои, новое выравнивание стен и т. д. Не лучше ли сделать все сразу и сэкономить? Не забывайте об элементарном комфорте — удобно, когда розетки и выключатели находятся рядом с бытовыми приборами, а не за шкафом или тумбой.

2. Замена коммуникаций. Не секрет, что трубы в домах старой застройки не в лучшем состоянии. Имеет ли смысл выкладывать в ванной комнате или санузле плитку (нередко трубы прячут в стены), если вскоре их придется все равно менять? Вопрос риторический…

3. Замена окон, балконных рам, дверей. Если раньше такие работы не проводились, очевидно, что для комфортного проживания в квартире сделать это нужно. Речь идет не только об эстетике и удобстве, важен вопрос тепло- и звукоизоляции.

4. Выравнивание стен, пола, потолков. Да! Все это важно и нужно, но иногда можно найти компромисс. Например, если стены относительно ровные и покрывать их планируется обоями с объемной текстурой, поверхность «под уровень» не требуется. Иная ситуация, когда стены готовятся под плитку или шелкографию. Стяжка пола нужна почти всегда. Плитка, паркет, ламинат и другие покрытия укладывают на идеально ровный пол. Не забываем, что неровности могут негативно сказаться и после ремонта, например, при установке шкафа-купе (могут плохо открываться двери).

Самостоятельный ремонт или услуга под ключ?

Справиться с ремонтом самостоятельно или доверить его профессионалам и избавить себя от хлопот? Нужен грамотный анализ цен и временных затрат.

Посмотрите, сколько стоят лучшие отделочные работы от Adianstroy и просчитайте примерный бюджет ремонта. Затем составьте собственную смету, проанализировав расходы на тот случай, если решите делать ремонт своими руками. Сравните результаты.

Преимущества ремонта под ключ от профессионалов:

— точный просчет объема строительных смесей и отсутствие лишних расходов при их приобретении (часто компании, которые специализируются на комплексном ремонте, закупают материалы оптом по выгодной для заказчика цене);

— качественный ремонт от профессионалов (каждый мастер имеет свой профиль и отвечает за свой участок, процесс контролирует прораб, который сдает объект);

— оперативность за счет того, что на объекте работает бригада мастеров, в арсенале которой профессиональное оборудование;

— защита потребителя в рамках официального договора, проведение работ в рамках составленной сметы.

Хотите заказать комплексный ремонт квартиры в брежневке или работы на другом объекте в Минске? Обращайтесь в компанию «Адианстрой». Профессионалы качественно и быстро решат задачу.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94572

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57519

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

46168

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13199

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22428

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7841

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9673

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883