Гарантированная защита покупателей недвижимости по жилищным облигациям
4129Компания-застройщик «ММК-ФанИнвест» — одна из первых на рынке недвижимости, которая выпускает облигации по новой высокой номинальной стоимости, превышающей «номинал» проспектов эмиссии предыдущих выпусков ценных бумаг почти в три раза.
В последние годы жилищная облигация, как альтернативный вариант долевому строительству жилья, получила достаточно широкое распространение в Беларуси. Что касается компании «ММК-ФанИнвест», то она применяет этот механизм при строительстве квартир с самого первого своего жилого проекта, то есть с 2010 года, и по сегодняшний день.
Для защиты потребителей регулятором рынка ценных бумаг внесены изменения в действующее законодательство, которые вступают в силу 3 сентября 2018 года. Одно из новшеств заключается в том, что «номинал» жилищной облигации не может составлять менее чем 70% от её рыночной стоимости. Теперь, чтобы продавать квартиры по сложившейся в Минске рыночной цене, эмитенту (застройщику) надо выпускать облигации по более высокому «номиналу».
Компания «ММК-ФанИнвест» в числе первых успешно разрешила ситуацию и позаботилась о своих потенциальных покупателях еще до вступления в силу нововведений. Под свой новый проект — ЖК «Кипарис» — она выпускает жилищные облигации с новой высокой номинальной стоимостью. Гарантией выпусков ценных бумаг является залог недвижимого имущества и поручительство компании-партнера. Первый выпуск находится на стадии регистрации, второй будет зарегистрирован 10 сентября.
Новая номинальная стоимость жилищной облигации в «ММК-ФанИнвест» составляет теперь не 660 и 718 рублей, как это было предусмотрено предыдущими проспектами эмиссии ценных бумаг, а 1944 рубля. Заключить договоры по новой номинальной стоимости можно будет уже в первых числах сентября.
Как видим, заказчик строительства выполняет требования законодательства и полностью защищает своих клиентов от возникновения различного рода форс-мажорных обстоятельств, связанных со строительством комплекса и своевременной его сдачей в эксплуатацию.
«ММК-ФанИнвест» входит в группу компаний ООО «Мирный путь» и имеет большой и положительный опыт в сфере жилищного строительства. За почти 10-летний опыт работы в данной отрасли организация построила такие значимые проекты, как жилой комплекс из четырех домов на пересечении улиц Есенина и Громова в микрорайоне Малиновка, ЖК «Вишневый сад» в Сухарево, жилой дом «Черемушка» в Фаниполе, ЖК «Аксиома» в границах улиц Одоевского и Киреенко. В июне этого года компания приступила к строительству жилого комплекса «Кипарис» в Сухарево.
Цена квадратного метра на однокомнатные квартиры в ЖК «Кипарис» составляет 1120 долларов США, на двухкомнатные общей площадью 60 «квадратов» — 1100 долларов США и на трехкомнатные общей площадью 78 квадратных метров — 1050 долларов США. В доме запроектированы и так называемые «евродвушки» по 45 кв.м. с просторной кухней-гостиной и спальней. Цена на них составляет 1200 долларов США.
Таким образом, при рыночной цене квадратного метра жилого помещения в 1120 долларов США стоимость одной облигации обеспечена застройщиком на 85%, что полностью обезопашивает людей в случае возникновения непредвиденных обстоятельств и позволяет им при любых ситуациях вернуть свои деньги.
Более подробную информацию о ЖК «Кипарис» и способах оплаты можно получить в офисе застройщика по адресу: г. Минск, ул. Б. Берута, 3Б, БЦ «Пушкинский», 7 этаж, пом.85. (проезд до ст. м. «Пушкинская»), по телефонам +375 44 574 80 50 (Velcom), +375 29 574 80 50 (MTC), +375 29 6 604 605 (Velcom), а также на сайте застройщика.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
15848«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36536«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2211Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14821Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20162Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12601А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25950«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16799На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1671 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2186 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений